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Mall

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by

Marcio Minguta

on 21 April 2017

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Transcript of Mall

BOTAFOGO FR
Desenvolvimento de novos negócios
OS PARCEIROS
GAPSA
AÇÕES EM DESENVOLVIMENTO
Aumento de receitas
O Estádio
O Estádio Nilton Santos também conhecido pela população como engenhão é um estádio que veio para transformar a vida social dos cariocas da Região do Grande Méier, conjunto de bairros composto por bairros da 13ª região administrativa + Quintino, Del Castilho e Maria da Graça, com população de cerca de 600 mil habitantes, majoritariamente de classe média e classe média alta.

O Grande Méier é atualmente a segunda região que mais recebe lançamentos imobiliários na cidade, atrás apenas do eixo de Jacarepaguá/Barra da Tijuca/Recreio dos Bandeirantes. Diversos condomínios de alto padrão e farta infraestrutura têm sido lançados na região.
Fácil acesso e Farto transporte público
A Estação olímpica Engenho de dentro terá sua capacidade no saguão aumentada de 13 para 26 mil passageiros/dia em 2016 e passará a ter um tráfego mensal de 600 mil pessoas e entre as intervenções programadas para a estação, estão a implantação de acessibilidade, instalação de cinco novos elevadores, ampliação do mezanino, duplicação do saguão de embarque, além da reforma nos banheiros, nas passarelas de acesso à estação e na cobertura do terminal.
A estação tem uma conexão direta com o estádio.
O passageiro desembarca na porta do estádio com cinco novos elevadores e acessibilidade plena.
Localizado em uma área privilegiada, ao lado da via expressa linha amarela e inserido em um imenso complexo comercial onde encontram-se dois grandes shopping centers: O Norte Shopping – um dos maiores do Rio de Janeiro – no Cachambi e o Nova América em Del Castilho, este complexo comercial conta ainda com duas grandes lojas: o Walmart e a Leroy Merlin.
É uma região com farto transporte público, comércio vibrante, de fácil acesso a outras regiões da cidade e com moradores apaixonados, o que contribui para o seu progresso e valorização da área.

Estrutura
A estrutura do Engenhão, destinada de inicio a acomodar 46.931 espectadores. Compreende a sustentação de quatro seções de arcos tubulares que por sua vez, apoiam dois mezaninos em forma de anéis os quais, segundo os cálculos de engenharia, são projetados para sustentar as acomodações (arquibancada) de 23.668 no anel inferior e no superior 21.549 onde incluiu-se mais 250 para cadeirantes.
O estádio possui também 125 assentos em sua tribuna de honra e mais 78 camarotes com capacidade para 1.239 convidados. Possui 16 cabines de rádio e 4 para a televisão.
Sua cobertura, de 35.000 m² de área, recobre todos os assentos, servindo de proteção para chuvas e criando sombra ao sol.
Entradas
Possui 72 bilheterias e 57 roletas eletrônicas distribuídas pelas quatro alas, 60 banheiros e 22 bares, além de uma área de 3.650 m² para exploração de lojas.
O estacionamento do estádio possui 1660 vagas cobertas.
Possui também, 220 vagas para autoridades e convidados, dez para ônibus e sete caminhões e geradores de televisão, além de um setor para carga e descarga.
Possui um edifício anexo, localizado à ala Oeste do estádio.
Diante deste cenário positivo, uma oportunidade se faz presente mediante a necessidade de serviços e comércio de um futuro ainda melhor que se aproxima dos moradores da região.
O GRAND ARENA MALL & LAZER
O GRAND ARENA MALL & LAZER será um estádio de futebol ancorado por um shopping e um Shopping ancorado por um Estádio de Futebol e terá como função oferecer aos moradores da região uma opção de lazer e compras diferenciado dos shoppings da região.

O BOTAFOGO sai na dianteira de alguns grandes clubes do mundo que ainda estão planejando seus estádios multiserviços.
O PROJETO BOTAFOGO
ÁREA DE INFLUENCIA E POTENCIAL DE CONSUMO
MAPA DE UTILIZAÇÃO
MALL
EXPOSIÇÕES
EVENTOS AO AR LIVRE
REALIZAÇÃO DE FEIRAS E EVENTOS

Feiras de Bebê e Gestante
Expo Noivas
Festival de Cervejas
Festival de Food Truck
Feira de Itaipava
Feirão das Malhas de Caxias
Feiras de Filhotes
Exposição de carros antigos
Feira de Lingerie de Friburgo
Gestão de negócios
Geração de receitas acessórias
ESTUDOS DE CASOS
REAL MADRID
Remodelação aprovado em 2014 - suspensa pela justiça 2015
O projeto envolve a expansão da capacidade em 8000 assentos, um hotel, um centro comercial, e áreas de estacionamento.
BARCELONA
Em 05 de abril de 2014 foi realizado um referendo entre os membros para aprovar o mega-projecto, A vitória foi esmagadora, com 72,3% de aprovação dos eleitores, para desenvolver o plano, que vai passar por um processo de obtenção das licenças necessárias.
Singapore Sports Hub
Wankdorf Centre - Stade de Suisse
O Stade de Suisse oferece uma arena multifuncional para eventos desportivos e culturais e um shopping anexo
Stadion Shopping Center Belgrado
O Stadion Shopping Center é um conceito completamente novo de compras, entretenimento e recreação em desenvolvimento na Europa.

No terceiro andar em uma área de 1.220 m2, está localizado o terraço que oferece vistas deslumbrantes de toda a cidade.
Ele combina duas paixões em um só lugar: Shopping e futebol.
Esta é a quarta unidade na Europa.
O estádio de futebol tem capacidade para 5.000 espectadores e foi construído em conformidade com as modernas normas da UEFA.
O centro comercial Wankdorf possui 36 lojas e uma megastore.
A Área de varejo do centro é de 28.000 metros quadrados, onde é possível encontrar as mais famosas marcas nacionais e internacionais, restaurantes e várias instalações de entretenimento.
São transmitidos de jogos de futebol, concertos a eventos culturais em suas dependências.
Com dois pisos subterrâneos, o estacionamento possui 800 vagas.
Este centro comercial é um dos maiores na parte antiga de Belgrado.
Stadion Center Viena
Parte de um grande complexo esportivo o stadion center é outra referência de complexo unindo shoping + estádio
MALL OF AMERICA - Minnesota Metrodome
O Mall of America tornou-se um destino para tudo, desde férias em família, fugas de fim de semana e até mesmo luas de mel.
O Mall gera quase US$ 2 bilhões por ano em impacto econômico e colocou Minnesota no mapa como um destino turístico.
Por ano 40 milhões de pessoas visitam o Mall of America que ficou conhecido também como um destino de férias e atividades ao ar livre.
O turismo é responsável por quatro em cada dez visitas ao Mall.

pensado para revitalizar uma área esquecida
ÁREAS: ANEL INFERIOR
O conceito é o de Strip Malls.
Conhecidos como shoppings de vizinhança são uma tendência internacional.
São conceituados como centros de compras mais acessíveis, menores e menos tumultuados que grandes shoppings.
São shoppings menores e mais simples evitando assim grandes investimentos em refrigeração e infra-estrutura.
ANEL INFERIOR
EXPOSIÇÕES, FEIRAS E EVENTOS
TRUCK PARK STADIUM
são oferecidas colônias de férias, carnaval no estádio, bailes de dança de salão e outros eventos.
O estádio ainda possui uma estação de trem interligada e com movimento mensal de 400 mil pessoas: a Estação Olímpica Engenho de Dentro.
loja de conveniência;
salão de beleza;
lojas de ferramentas;
Loja de calçados;
Doçaria;
Papelaria;
Livraria;
Lanchonetes;
Floricultura;
Pet shop;
Ótica;
Cafeteria; etc.
O modelo de strip mall no geral é composto por:
Em uma primeira etapa, o objetivo foi criar uma cultura de visitação e frequência ao Stadium Mall & Lazer para sua fixação como local de diversão e lazer.
Para isto serão postos em prática ações que atrairão público para o estádio e MALL
DESENVOLVIMENTO DO PROJETO
PLANO DE AÇÃO
Transmissão de eventos
Transmissão de diversos eventos, inclusive jogos fora de casa, levando o sócio torcedor a ir ao estádio mesmo quando há jogos em outros estados.
MMA
UEFA Champions League
NFL
NBA
MLB
NBB
Hotel do Ramada
Ocupação
Abertura do Estádio à visitação; Realização de Atividades diárias:
Visitas ao estádio de futebol
Visitas a sala de troféus
Ginástica da Terceira Idade
Atletismo
Academia ao Ar livre
Parque radical
Muro de escalada
Aulas de Skate e Escalada
Para o primeiro ano de negócios foram planejadas diversas atividades e ações para criação de cultura de frequência ao estádio e ao mall pela vizinhança e transeuntes.
Medidas serão tomadas para garantir o acesso dos torcedores ao Mall e vice versa
nos planos há idéias de roletas avançadas e controle por RFID em dias de jogos
As medidas serão estudadas e analisadas de forma a gerar maior fluxo e menor impacto
Serão consideradas e consultadas as autoridades locais, bombeiros, defesa civil e a equipe de estádios do Botafogo
Em 2015 o SINGAPORE SPORTS HUB recebeu mais de 3,5 milhões de pessoas em seus complexo.
Foram 124 eventos, entre concertos e eventos esportivos, incluindo WWE, WTA, Football Super League, entre outros.
Outros 540 mil visitaram as atrações permanentes e 1,6 milhão em eventos, festivais e carnavais.
Pelo Shopping circularam 12 milhões de pessoas.
MÃOS À OBRA!
Márcio Minguta +55 21 97019-2332
mminguta@gmail.com

Desenvolvimento de Negócios - Atração de Investimentos na ordem de 5,5mi no BRT, 12,5mi para a Supervia S/A e projeção de R$ 66mi para o BFR
BR Stores tem como objetivos desenvolver e administrar centros comerciais em pontos estratégicos que atendam a demanda local, trazendo vantagens para os lojistas, praticidade aos frequentadores e retorno para os seus acionistas.
MDL é uma empresa focada no desenvolvimento de produtos imobiliários diferenciados, de alta qualidade e preços competitivos. Ao longo de sua história, a companhia já acumula mais de 40 lançamentos de sucesso, totalizando cerca de R$ 1.66 bilhão de VGV
GESTÃO DE EVENTOS E PROPRIEDADES - Planejamento, desenvolvimento e execução; Formatação e prospecção de parceiros comerciais;
ATRAÇÕES PERMANENTES
Parque da Bola
Parque de Diversões
PLANEJAMENTO
AÇÃO
O novo centro de ensino NAVE e o Museu Olimpico corroboram para o desenvolvimento do espaço e atração da comunidade ao entorno.
Atrações
Operador de cattering para o estádio ao invés de vários quiosques
Restaurantes e lanchonetes abertos diariamente para almoço e jantar.
Esta apresentação, seu conteúdo e informações estão protegidos pelos direitos internacionais relativos à propriedade intelectual e segredos industriais e comerciais registrados em 116 países.
Seus direitos de exploração, imagem, uso e divulgação são restritos às partes que a compõem e estão descritas nominativamente na apresentação e para os parceiros autorizados de Botafogo FR, Márcio Minguta e Netwireless Telecomunicações.
Aviso Legal
Direitos intelectuais e copyright reservados a Grand Arenas S/A.
Apoio logistico e suporte ao transporte de passageiros com integração aos empreendimentos.
Ao longo do trecho da supervia entre a Central do Brasil e Bangu não existem shoppings, aumentando substancialmente a area de influência
Hotel
Rede Ramada de hotéis
Esporte para quem entende
ÁREA REVITALIZADA PELA PREFEITURA
MUSEU OLIMPICO
Muro de Escalada
Tirolesa Indoor
Slack Line
Bungee Jump
Parque da Bola
Parque de Diversões
Márcio Minguta
s
Acessos Linha Amarela
Área de influência
102.266 Pessoas até
5 minutos de carro
Perfil do público
Classes B2 e C1

Zona Norte do Rio, em especial os bairros do Méier, Cachambi, Del Castilho, Maria da Graça, Higienópolis, Inhaúma, Jacaré, Benfica, São Cristóvão, Bonsucesso, Ramos, Olaria, Penha, São Francisco Xavier, Rocha, Riachuelo, Sampaio, Engenho Novo, Lins de Vasconcelos, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Pilares, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Abolição, Encantado, Água Santa, Piedade, Cavalcante, Quintino Bocaiúva, Cascadura, Madureira, Rocha Miranda, Campinho, Oswaldo Cruz, Bento Ribeiro e Marechal Hermes.
ESPAÇO RADICAL
Bungee Jump
Slack Line High Line
Muro de Escalada
Skate Indoor
Tirolesa
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