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FIDUCIARIAS

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mayra alejandra salamanca

on 17 April 2013

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Transcript of FIDUCIARIAS

TRANSPARENCIA NEGOCIOS FIDUCIARIOS EN COLOMBIA.... Proyectos en colombia como el hotel Bacatá o el Truman Soho se ofrecieron bajo el sistema de las fidis "HOTELES,CENTROS COMERCIALES, ENTRE OTROS" Fiducia inmobiliaria: FIDUCIARIAS fideicomitente: Concceptos clave Entregas tus bienes para que la sociedad fiduciaria los administre. FIDUCIA DE ADMINISTRACION Qué son ? beneficios en contratos con fiducias: Según muchos analistas y expertos, las fiduciarias garantizaran el buen uso de los recursos y evitarán la corrupción en los proyectos "dinero desaparece" DESDE LA DECADA DE LOS 90 ESTA ENTIDAD HA GARANTIZADO QUE HAYA MAS TRANSPARENCIA FIDUCIA Contrato en el cual intervienen el fideicomitente, el beneficiario y la sociedad fiduciaria o fiduciario. Es la persona natural y jurídica que le encomienda sus vienes a una sociedad fiduciaria. Persona Natural: según el código civil, “Son personas todos los individuos de la especie humana, cualquiera que sea su edad, sexo, estirpe o condición:. (Art. 74). Persona Jurídica: existe como institución(empresa), creada por varias personas para llegar a un objetivo. beneficiario: El beneficiario es una persona que fue escogida por el fideicomitente para que goce de los beneficios y de la finalidad del contrato de fiducia. Este beneficiario puede ser una persona natural o jurídica, de naturaleza privada o pública, nacional o extranjero. Sociedad Fiduciaria: Es una sociedad, constituida como sociedad anónima, con permiso de funcionamiento otorgado por el Estado, estas sociedades sólo están autorizadas para desarrollar las actividades por las cuales fueron expresamente definidas por la Ley. Las sociedades fiduciarias prestan servicios financieros por lo cual, están sujetas a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Financiera de Colombia. fiduciario: La asociación fiduciaria debe siempre tener a tu disposición, una persona , conocida como fiduciario, con un alto nivel de profesionalidad Siempre debe haber una finalidad que debe quedar muy clara cuando tu y la Sociedad Fiduciaria celebran el contrato fiduciario. La fiduciaria debe mantener una separación total entre su propio patrimonio y los bienes que tú les has entregado *La administración de tus bienes la realiza una entidad especializada *Cada seis meses te reportan los resultados que arroja la administración de tus bienes *La sociedad fiduciaria nunca adquiere la propiedad absoluta de los bienes que le has entregado. *Los beneficios y la finalidad del contrato de fiducia que pactes con la Sociedad Fiduciaria pueden ser directamente para ti, o para una tercera persona que designes Administración y pagos: administración de sumas de dinero y/o otros bienes junto con sus rendimientos Fiducia de cartera:administra la cartera de una empresa (activos de la empresa) Admon de procesos de titularización: administración de valores emanados de la titularización de tus activos y bienes con el fin de obtener liquidez admon de procesos concursales: actúa como agente liquidador.
Ej: usted tiene una empresa y ya no puedes pagar el arriendo del local, ni a tus empleados, ni a las personas que te dan la harina, la leche, los huevos. Entonces la Superintendencia de Sociedades designa a una Sociedad Fiduciaria como Agente Liquidador, para que liquide (cierre) la empresa y empieza a coordinar la venta de los hornos, las vitrinas, los mostradores, etc., el pago a los empleados, el pago a los proveedores, etc. *fiducia de inversión: por medio de inversiones se obtienen beneficios para el fideicomitente y/o beneficiario *fiducia de garantía: se entregan bienes a una sociedad fiduciaria como garantía ante el incumplimiento de un contrato. *fondo de capital privado: se destina(2/3) de inversion a empresas no registradas en la bolsa, pero cuyo potencial de crecimiento sea significativo. * *las fiduciarias forman parte de los proyectos de interes social desde 1997. *El objetivo de las fiduciarias en los macro proyectos es ofrecer una admon eficaz Por ejemplo las viviendas de interés social que se entregaron en "pradera -valle" otras fiducias... 147%, aumentaron los activos gestionados por las fiduciarias en las carteras colectivas (2007-2011) *16% sobre el PIB, era la paticipacion que registraban los activos administrados en fidecomisos en 2000. HOY ES EL 34% 776.650 millones de pesos,
fueron los rendimientos abonados a los clientes por parte de las fiduciarias en 2011 *64% aprox, has sido el alza de las fiducias en los últimos 2 años. INGENIERIA FIDUCIARIA En sectores publico y privado:
*Confidencialidad
*diseñando y estructurando operaciones:
- de crédito- de financiamiento estructurado e infraestructura,
*control del patrimonio
*seguridad
*buen gobierno corporativo
*proteccion del patrimonio
*realizando estudios
*proponiendo normas
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