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contrato de Fianza mercantil y Arrendamiento Financiero

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by

Dafne Salvador

on 31 January 2014

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Transcript of contrato de Fianza mercantil y Arrendamiento Financiero

Contrato De Fianza Mercantil y Arrendamiento Financiero
Fianza.
Es un contrato en el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor y si no lo hace el fiador se obliga a pagar la deuda del fiado.

Obligación del Fiador:
pagar la deuda del fiado.
Fianza Mercantil
Cuando la obligación del deudor es mercantil.
Ejm. Cuando es una fianza de empresa, que es cuando una institución de fianzas le es otorgada a este tipo de negocios.
Capital Social
Las instituciones deberán ser constituidas como sociedades anónimas.
Los accionistas que suscriban el capital de las instituciones de fianzas, deberán ser capital total o mayoritariamente MEXICANOS.
Las instituciones de fianzas deberán contar con un capital mínimo pagado o expresado en Unidades de inversión (UDIS)
Las acciones que se suscriban deberán ser pagadas íntegramente.
Solvencia
Capacidad de cumplir obligaciones tanto morales como económicas. (Cuidadosa y meticulosa )
Garantías de la Institución Fiadora
Arrendamiento Financiero
Es aquel por el cual una arrendadora financiera se obliga a adquirir bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso a una persona física o mora.
Ventajas
Financiamiento total del valor del activo arrendado
Financiamiento de los costos involucrados en la enajenación del bien
Créditos a largo plazo. 3 años en promedio
Mayor agilidad de respuesta que la tiene el crédito bancario
Facilidad de adaptarse al perfil de pagos y a las necesidades de liquidez de los arrendatarios
Crédito de bajo riesgo al contar con la garantia del activo arrendado
Autorización de fianza
Art.3 Ley Federal de las Instituciones de Fianzas: Prohíbe a toda persona física o moral distinta de las instituciones de fianzas autorizadas en los términos de la Ley, otorgar habitualmente fianzas a título oneroso.
Subrogación y Repetición
Un cambio en el sujeto de crédito.
Sucesión de crédito ligado al pago o transferencia del crédito original.
Ejm Si se traspasa una pastelería, el nuevo propietario tendrá los mismos derechos y obligaciones que el antiguo propietario.
Repetición:
Cuando una pers. creyendo por error que es deudor de otro, le entrega una cosa o realiza en su favor cualquier otra prestación.
Cuando se les haya requerido judical el pago de alguna
cantidad en virtud de fianza.
Cuando la obligación garantizada se haya hecho exigible.
Cuando cualquiera de los obligados sufra menoscabo en sus bienes de modo que se halle en riesgo de quedar insolvente.
Prescripción y Extinción
La obligación derivada de la fianza la cual se extingue por prescripción en el mismo plazo que la obligación principal.
(3años)
Características
Es un contrato formal ya que se debe constar por escrito ante un fedatario público.
Es un contrato mercantil que se realiza con empresas que son organizaciones auxiliares de crédito
Es un oper. efectuada por sociedades anónimas, autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
TIPOS DE ARRENDAMIENTO
PURO FINANCIAMIENTO

RIESGOS

EXISTE MAYOR INCETIDUMBRE MENOR INCETIDUMBRE

ELEMENTOS DE EXISTENCIA
PERFECCIONNISMO DEL CONSENTIMIENTO

El arrendatario localiza al proveedor que tiene el bien que necesita. Se dirige al arrendador para solicitar la compra del mismo en los terminos contenidos en el pedido u orden de compra cuyo plazo para otorgar la aceptación por parte de la arrendadora deben coincidir con el plazo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO


PROVEEDOR O ARRENDADORA ARRENDATARIO
FABRICANTE FINANCIERA
$
Compra

Contrato
ART 410 LGTOC

Compra a precio inferior al valor de adquisicion que se fije en el contrato
Prorroga en el plazo para continuar con el uso o goce temporal
Participar en el precio de la venta de los bienes a un tercero
OBJETO
DIRECTO.-
Consiste en la creacion de derechos y obligaciones entre las partes

INDIRECTO.-
Es la conducta que debe cumplir el arrendatario y arrendador. La suma de $ estipulada en el contrato.El bien que le pidió el arrendatario en arrendamiento

MATERIAL.-
Es el bien que se da en arrendamiento y el dienro que el arrendatario pagara al arrendador en pagos parciales.
derechos:
O
derechos
Seleccionar al proveedor, fabricante o constructor y autorizar los términos, condiciones y especificaciones que se contengan en el pedido u orden de compra
Realizar las acciones que correspondan para recuperar o defender el uso o goce de sus derechos.
Al concluir el plazo de vencimiento del contrato debera adoptar algunas de las opciones terminales que establece el art.27
Deberá hacer los pagos parciales al arrendador en cantidad de dinero determinado o determinable
En caso de despojo, perturbación o cualquier acto de tercero que afecten el uso o goce temporal de los bienes la posecion de los mismos o a la propiedad.la arrendadora tiene el derecho de ejercitar las acciones o defensas respeto del bien.
Pedir judicialmente la posesion de los bienes objeto de arrendamiento cuando al ser exigible la obligacion
obligaciones
Adquiere determinados bienes que le señale el arrendatario y una vez adquiridos conceder el uso o goce temporal a plazo forzoso
Respetar la opcion terminal cuando el arrendatario de ante mano la señal en el contrato.
Entregar los bienes que se dan en arrendamiento ya sea por ella misma o por medio del proveedor.
Entregar al arrendatario los documentos necesarios cuando no entregue el bien directamente y quede el arrendatario como persona legitimada.
Contrato de arrendamiento
Las primas y los gastos del seguro serán por cuenta del arrendatario incluso cuando el arrendador contrate los seguros, si el arrendatario no lo realiza no obstante haberse pactado que así fuera.
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