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CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA

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Angelica Elejalde

on 27 August 2013

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CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA
Título II, Libro IV, Capítulo I, Art. 905-967

Es un contrato donde una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero. Cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero, y venta en el caso contrario.
COMPRAVENTA
Utilizada desde los antiguos Egipcios en el año 1.500 a.C.
Según la Biblia, también fue utilizada en Babilonia desde el 900 a.C.
Se desarrolla durante la evolución de los Etruscos.
Finalmente el Derecho Romano lo aclaró.
En el Derecho Romano la compraventa transmitía la posesión, no la propiedad de la cosa.
¿Para qué sirve ?
Este contrato sirve principalmente como medio primordial de adquirir el dominio sobre algo.
Económicamente cumple con una función de primer orden, circulación de bienes y el cambio de éstos por dinero.
Es el de mayor importancia porque es un contrato de tipo traslativo de dominio, además porque constituye una de las principales formas de adquisición de riquezas.
¿A quiénes le sirve?
Sirve a todos aquellos que quieran ceder la propiedad de sus bienes por un precio pactado a otra persona que esté dispuesta a pagar por él para obtenerlo.
PERMUTA
Es la forma primitiva de intercambio, anterior a la compraventa, entre los hombres.
Es la primera manifestación natural del comercio y aparece en la historia desde el momento en que las primeras poblaciones empiezan a especializar sus profesiones.
En épocas de crisis ésta forma de intercambio recobra importancia ya que la moneda pierde en gran medida su valor.
¿para qué sirve?
Sirve especialmente para generan un trueque, un intercambio de apropiación de bienes, donde el dinero pasa a un segundo plano y se empieza a negociar con otros bienes de mayor adquisición que el dinero.
¿A quiénes les sirve?
Le sirve a todos aquellos que quieran ceder el derecho de propiedad de algo para recibir el derecho de propiedad de otra cosa en lo que estén interesados.
ELEMENTOS QUE CONFORMAN LA COMPRAVENTA Y LA PERMUTA
Elementos personales

VENDEDOR
Toda persona capaz de disponer sus bienes para venderlos.
COMPRADOR
Toda persona capaz de obligarse que pueda comprar.
Elementos materiales
LA COSA
Bienes y derechos que puedan ser objeto de la compraventa y la permuta. Cosas muebles y cosas inmuebles, objetos materiales, energías, derechos.

2.1.1 Posibles

2.1.2 Lícitos

2.1.3 Determinada o determinable.



Cosa futura
Cosa perecida
EL PRECIO (SÓLO PARA LA COMPRAVENTA)
Cantidad de dinero que el comprador debe pagar al vendedor a cambio de la cosa. Debe tener unos requisitos:
2.2.1 Debe ser real, no simulado
2.2.2 Tiene que ser cierto: el que las partes determinen en una suma que el comprador debe pagar y el que se da con referencia a otra cosa.

EL CONSENTIMIENTO (SOLO PARA LA PERMUTA)
Es el acuerdo de voluntades no solo en
cuanto a la creación de obligaciones
, sino también en lo concerniente al objeto material del contrato.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA
Bilateral
Consensual
No formal
Oneroso
Conmutativo
Principal
Son traslativos de dominio
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN LA COMPRAVENTA
1. Entregar la cosa
2. Conservar la cosa
3.Saneamiento de la cosa
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN LA COMPRAVENTA
1. Pagar el precio
2.Recibir la cosa
OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN LA PERMUTA
1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
2. Entregar la cosa (posesión).
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesión pacífica.
5. Responder de la evicción.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
MUCHAS GRACIAS
ANGÉLICA ELEJALDE GÓMEZ
LUISA F. MEDELLÍN LIZARRALDE
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