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Propuesta para la actualización de información catastral y c

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on 30 October 2013

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Transcript of Propuesta para la actualización de información catastral y c

Propuesta para la actualización de información catastral y cobro del impuesto predial del Municipio de Huimilpan


M E & Y Asesores Empresariales
Somos una consultoría especializada con 8 años de experiencia en Materia Tributaria, Contabilidad, Auditoría, Análisis Catastrales, Análisis de Valuación y Asesoría Jurídica en Materia Normativa, cuyo objetivo fundamental es el lograr la excelencia en la prestación de dichos servicios, dirigidos principalmente a medianas y grandes empresas y sectores públicos que requieran de atención especializada y profesional.

Problemática
El acelerado crecimiento urbano, la informalidad en los procedimientos administrativos y la baja capacidad de personal de algunas dependencias para hacer un monitoreo constante de los cambios a nivel parcelario, hacen que la información catastral se desactualice rápidamente, teniendo como consecuencia una baja representación real de la información de bienes inmuebles de un determinado territorio.

Estrategia
Tecnologías
Equipo de Trabajo
Todo nuestro equipo de trabajo cuenta con posgrados de los más altos niveles, lo cual garantiza no solo la calidad, sino también el compromiso y dedicación para optimizar el desempeño y rentabilidad de las más importantes empresas e instituciones de México.

Cada miembro cumple con el objetivo primordial de mejorar la situación general de nuestros clientes, y por ende, de nuestro país. Por ello, participan de forma permanente en foros y organizaciones de carácter académico y profesional, lo que los mantiene no sólo en constante actualización sino que les brinda una sensibilidad de primera mano acerca de los temas fundamentales que definen el tiempo presente.

Proyectos
Área Fiscal Normativo:
Chiapas.

Área Fiscal Catastral:
Hidalgo, Morelia, Delegación Miguel Hidalgo DF, Delegación, Benito Juarez DF y Delegación Cuajimalpa DF.

Área Catastral y Valuación:
PEMEX, CONAGUA, Municipio de Querétaro, Estado de Querétaro.



ESCRITORIO

CAMPO
A
Mediante análisis de información definir los predios que actualmente pagan impuesto predial, pero, se identifican inconsistencias.
B
Mediante análisis espacial, definir ubicación y área de los predios que no se encuentran en las bases de datos del municipio.
Catastro urbano
“El Catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles permanente y metódicamente actualizado mediante cartografía y datos asociados a ésta en todos sus ámbitos.”

Elementos esenciales
Es un inventario o registro público que permite la consulta y certificación de los datos.
Es global, por lo cual debe tener la información de todos los bienes inmuebles de un determinado territorio.
Debe ser actualizado, debe representar la realidad física.
Debe contener información relativa de los bienes inmuebles: datos gráficos (cartografía parcelaria y croquis catastral) y alfanuméricos (físicos, económicos y jurídicos).

Objetivo
Soporte de múltiples aplicaciones fiscales y económicas. Debe ser un sistema de información del territorio rápido, fácil y eficaz.
OBJETIVO
Construcciones
Áreas definidas
Área Comercial
Área Industrial
Nuevas/modificaciones

Tramites
Existentes
Licencias de construcción
Cambios uso de suelo
Servicios Públicos

Clasificación
Rural
Urbano

Omisos
Fraccionamientos
Construcciones cerca de la mancha urbana

C
Crear el expediente con la información necesaria para que el municipio solicite a Catastro Estatal la actualización de los datos de los predios catastrales en donde se encontraron inconsistencias o inexistencias.
D
A través de un análisis jurídico y fiscal de la normatividad actual definir las estrategias que permitan hacer una mejor recuperación del impuesto, y a su vez, proponer modificaciones en la normatividad.
Ventajas/costos/Beneficios
Imágenes de alta resolución (GeoEye-2 0.34 cm)

Análisis Espacial de los Predios que no se encuentran en la base de datos(cálculo de área terreno y construida)

Identificación de predios en donde el cobro se esta realizando con inconsistencias

Análisis Fiscal Normativo

Cartografía de la zona de estudio (UAQ, INEGI, CQRN)

Recopilación de la información actual con la que se realiza el cobro

Conformación de Expedientes

GEO EYE
GeoEye-2 es el satélite de imágenes de alta resolución de nueva generación. Con imágenes con una resolución de 34 centímetros, GeoEye-2 es el satélite comercial de mayor resolución del mundo. GeoEye-2 proporciona cobertura aumentada rentable y acceso simplificado para los analistas de inteligencia, los combatientes, los cartógrafos y los clientes comerciales, lo cual es particularmente importante en tiempos de crisis global.

GeoEye-2, diseñado y construido por Lockheed Martin Space Systems, cuenta con la capacidad de recopilar un número mayor de imágenes a mayor velocidad, y una nueva cámara de ITT Exelis Geospatial Systems.

Beneficios
El mejor en capacidades de imágenes de clase mundial:
La resolución de 0,34 metros proporciona vistas precisas para mapeo, detección de cambios y análisis de imágenes.
La cobertura aumentada brinda un acceso global a las imágenes actuales e históricas a través del tiempo.
La entrega más rápida de imágenes actuales permite una respuesta más rápida a los cambios.
Más acceso a imágenes terrestres a color de la mejor calidad.
Impactos del Proyecto
Actualización de la información catastral para fines de planeación y finanzas.
Permite definir una estrategia fiscal con un universo único de datos.
Elaboración y/o revisión del marco normativo.
Unificar información con el objetivo de tener bases de datos que permitan realizar análisis multi criterios (datos personales, fiscales, sociales, servicios, tramites).
Da mayor certeza técnica y jurídica en el tema predial tanto para la dependencia como para los ciudadanos.
Capacitación para la generación de información sin depender de otras áreas.

Capacidad de Hacer el Proyecto a la Medida del Municipio
Tecnologías (equipos, software, insumos)
Entregables (expedientes)
Servicio o transferencia de la tecnología (quien opera y es dueño del sistema)
Capacitación (técnica y normativa)
Proyecto escalable (realizarlo por etapas)

GRACIAS
Plataformas SIG
Cuando?
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