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Trabajo Grupal Constru 1

Tramitologías para construccion
by

Leonardo Rivera

on 27 January 2014

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Transcript of Trabajo Grupal Constru 1



Dependencia:

Dirección de Edificaciones Nacionales

Dirección de la dependencia, sus sucursales y horarios:

San José, Plaza González Víquez, costado sur del Liceo Costa Rica. Horario: 8:00a.m.- 4:00 p.m. de Lunes a Viernes, jornada continua.

Licencia, autorización o permiso que se obtiene en el trámite:

Los proyectos sellados no necesitan licencia Municipal
SOLICITUD DE REVISIÓN DE PLANOS CONSTRUCTIVOS:
La Comisión Nacional de Prevención de Riesgos y Atención de Emergencias, se comprometen para el proyecto la “SOLICITUD, REGISTRO Y ENTREGA DE MATERIALES PRODUCTOS DE USO EN LA CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO PARA PROGRAMAS DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE RIESGOS”
INVU
Estudios Preliminares Lote
Municipalidad
I.C.E
AYA
M.O.P.T
C.N.E
Estudios Preliminares del Proyecto
C.F.I.A
Municipalidad
I.C.E
A Y A
M.O.P.T
Setena
I.N.S
Ministerio de Salud
Senasa
I.N.V.U
RECOPE
Aviación Civil
Tema: Requisitos documentales de trámites
Previo al Estudio de Suelos los pasos a seguir son:
SETENA
1.Se compra el terreno
2.La municipalidad da un uso (densidad y un plan regulador, si no hubiera , se utiliza el código de construcciones)
3.Se mandan cartas a:
a.ICE o CNFL (en barlovento fue al ICE) diciendo la demanda energética del proyecto.
b.ICE alta tensión: para ver si tienen proyectos de alta tensión futuros que pasen por esa zona.
c.MOPT para alineamiento vial (en barlovento había que dejar 14m del centro de calle).
d.AyA para solicitar abastecimiento de agua según la demanda de agua del proyecto.
4.Se hace un diseño de sitio y se presenta al CFIA. Luego el CFIA lo remite a:
a.Bomberos (INS)
b.INVU
c.AyA
5.Se hace un estudio de impacto ambiental con un consultor subcontratado y:
a.Se llena y envía el formulario D1 de SETENA a la Municipalidad
6.La Municipalidad
a.Pasa todos los requisitos a revisión a la Dirección Control Urbano
b.Avalúa y da visto bueno al departamento de ingeniería de la municipalidad para revisión de:
i.Obras de infraestructura como:
1.Tapias
2.Caseta de guarda
3.Calles del proyecto
7.Se envía a revisión al INVU explicando el tipo de separación de fincas usado en Barlovento, en este caso F.F.P.I. (Fincas filiales primaria individualización).
8. La municipalidad lo remite a:
a. Comisión de obras.
b. Concejo.
c. Dirección Control Urbano.
d. Oficina de catastro.
e. Depto. de ingeniería.
9. Barlovento duró 1 año y medio sacando los trámites completos

•Se hace un diseño de sitio previo para saber cuáles son las áreas que se van a utilizar para la construcción de viviendas y cuales áreas se van a destinar a la construcción de calles.
•Se analiza en qué lugar específico se necesitan las perforaciones y la cantidad de perforaciones que se necesita ( esto depende del tamaño del terreno)
• La selección del lugar y número de perforaciones así como la profundidad serán definidas por el cliente o profesional responsable.
El estudio dura entre 8 y 15 días para estar listo, este tiempo varia dependiendo de la cantidad de muestras que hay que análizar.
Información del Proyecto:

Proyecto:
Ubicación: El sitio de estudio se ubica en
Información del plano de catastro:
Condiciones climáticas:

Evaluación de resultados y conclusiones Geotécnicas
Capacidad Soportante del suelo
Recomendaciones de cimentación
•Profundidad del cimiento
•Dimensiones de la placa
•Dimensiones del sello de concreto
Recomendaciones para los pisos
•Remover la capa vegetal
•Espesor del contra piso
•Material para la sub base



Número de perforaciones:
Para información del presente informe, se realizaron dos perforaciones de 3m de profundidad cada una.
Perforación No, SPT-01:
Localización: Del plan vial, 10 metros sur.
Profundidad (con respecto a nivel del terreno): 3,0m.
Presencia de nivel freático
:
El nivel freático del terreno se determinó a partir de los 2,5m de profundidad.
Número de golpes y capacidad de soporte del suelo por estrato
En el cuadro 1, se muestran los datos del número de golpes obtenidos en el campo (N), así como los resultados de la capacidad de soporte de cada uno de los estratos (Nspt) en ton/m2

Tipo se suelo existente
Prueba de infiltración

En el cuadro 4, que se muestra a continuación, se detallan los resultados de la tasa de infiltración para el punto en estudio (punto indicado por el cliente).
Nota: El cálculo de la velocidad de infiltración, así como el diseño del sistema de tratamiento de las aguas servidas, queda fuera de los alcances del presente informe.

SOLICITUD DE TELEVISION POR CABLE
Consultar con la empresa desada (Cabletica, Tigo, Cablevisión, Kolbi y Claro) la
disponibilidad del servicio en la zona de ubicación del proyecto.
Presentar una Carta de Personería Jurídica de la Empresa responsable del proyecto (si la empresa es la que solicita el servicio)
Cédula Física o Jurídica
Firmar el contrato
Cancelar los servicios por la colocación del cableado y equipo.
Requisitos para Proyecto:
AyA
1. Una copia de los Planos Constructivos con visado del CFIA1
2. Copia del Plano Catastrado.
3- Indicar número de resolución de disponibilidad de agua potable y
alcantarillado sanitario por AyA o suplidor respectivo.
4- Memoria descriptiva y hoja de cálculo para pluviales junto con
mapa de áreas tributarias.
5- En el caso de Acueductos administrados por AyA, llenar los
formularios de Dato de Diseño y Compromiso para Urbanizar. Para
los condominios que no son administrados internamente por AyA,
únicamente llenar el formulario de Compromiso para Urbanizar.
6- En el caso de Acueductos administrados por AyA, pagar las
tasas de agua potable y alcantarillado.
7- Una copia del visto bueno municipal o del MOPT para el
desfogue de las aguas pluviales.
8- Indicar el número expediente de Evaluación Ambiental donde se
encuentra el Estudio Hidrogeológico (tránsito de Contaminantes)
emitido por la SETENA que demuestre que el acuífero no se
contaminará por el uso de los tanques sépticos.
9- Indicar número de resolución emitida por el Departamento de
Aguas de MINAE en la cual se otorga la concesión para la
explotación de agua potable en el caso de que no exista suplidor
Requisitos para Anteproyecto:
AyA
1- Una copia del Plano de Anteproyecto.
2- Plano catastro
3- Copia de la carta o resolución del Instituto Costarricense de
Acueductos y Alcantarillados (A y A) o del suplidor sobre la
existencia de disponibilidad de agua potable y alcantarillado
sanitario.
4- Una copia del visto bueno municipal o del MOPT para el
desfogue de las aguas pluviales.
Senara
FORMULARIO D1
Este proceso consiste en una valoración previa del proyecto y el espacio geográfico donde se desarrollará. A fin de determinar, primero, la viabilidad ambiental potencial del proyecto respecto a éste, y en caso de que la obtenga, el tipo de evaluación de impacto ambiental que deberá efectuarse.
La valoración de viabilidad ambiental, define, en primera instancia, que el espacio geográfico donde se implantará la actividad presenta la condición de aptitud natural suficiente para soportar el desarrollo de la obra.
Subsecuentemente, en el caso requerido, el instrumento de impacto ambiental deberá demostrar la capacidad de inserción de la actividad, de forma tal que mantenga un equilibrio ambiental adecuado, y cumpla el objetivo fundamental de armonizar el impacto ambiental con el proceso productivo."

QUIENES LO DEBEN LLENAR?
El formulario deberá ser llenado por el desarrollador con la ayuda técnica de un consultor ambiental responsable debidamente inscrito en el Registro de Consultores Ambientales que lleva la SETENA y habilitado por ésta para el ejercicio de sus funciones, en concordancia con lo establecido en la Ley Orgánica del Ambiente."

COMO SE DEBE LLENAR?
Para llenar el presente formulario ambiental el consultor ambiental responsable y el desarrollador deberán seguir la guía básica, que la SETENA pone a disposición de los usuarios por medio del Manual de Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) de Costa Rica.

QUE SE OBTIENE COMO RESULTADO?
De conformidad con lo establecido la actividad, obra o proyecto es potencialmente viable desde el punto de vista ambiental, y en virtud del puntaje de SIA obtenida y fiscalizado por la SETENA, existen tres posibles rutas de decisión en función de la calificación final:
a) Baja Significacia de Impacto Ambiental (SIA) - Declaración Jurada de Compromisos Ambientales (DJCA).
b) Moderada SIA - Pronóstico – Plan de Gestión Ambiental (P-PGA), para lo cual la SETENA brinda al usuario los lineamientos para su elaboración
c) Alta SIA - Estudio de Impacto Ambiental (EsIA), para el cual la SETENA brindará los términos de referencia para su confección."

I.C.E
Municipalidad
INVU
A Y A
SETENA
M.O.P.T
C.N.E
ESTUDIOS PRELIMINARES LOTE
Solicitud de un Estudio de Ingeniería en la Red de Distribución Eléctrica
CFIA
SENARA
RECOPE
DESCRIPCIÓN:
PROCEDIMIENTO:
Se define como el trámite que debe realizar el cliente para solicitar un estudio de ingeniería en la red de distribución eléctrica.
El interesado deberá entregar los requisitos en las oficinas de la Sección Diseño de Redes Eléctricas de la CNFL, en el Plantel Virilla ubicado en La Uruca.
AVIACIÓN CIVIL
TELECOMUNICACIONES
ESTUDIOS PRELIMINARES
INS
MIN.
SALUD
REQUISITOS:
A.1. PARA PERSONA FÍSICA:
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CENTRO AMÉRICA

Original y copia de la cédula de identidad para nacionales, en caso de ser extranjeros deben presentar documentos que acrediten su permanencia en el país.
PRESENTACIÓN GRUPAL
Profesora: Yobana Meléndez
A.2. PARA PERSONA JURÍDICA:
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Original y copia de la personería jurídica (no mayor a un mes de emitida).

Firma de solicitud y/o contrato de aceptación.

Referencias: número de teléfono, dirección exacta por provincia, cantón y distrito, correo electrónico, apartado postal de la persona que solicita el servicio o en caso de empresas las calidades de ésta, incluyendo su cédula jurídica.

No debe existir ninguna deuda pendiente con la institución.

Dirección exacta donde se desea instalar el servicio.

Pagar el depósito de garantía aprobado por la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos correspondiente al servicio solicitado.

Integrantes:

Juan Bernardo Monge
Leonardo Rivera
Montserrat Arce
Stephanny Solano
Marcela Lau





FORMULARIOS:
Consideraciones Generales:
a- Copia del plano catastrado de la propiedad donde se llevará a cabo el estudio.

b- Entregar la fórmula F-102 "Solicitud de estudio de ingeniería"

c- Para urbanizaciones, condominios y lotificaciones debe presentar el plano del anteproyecto (puede ser un archivo digital en formato DWG) en el que se muestre el diseño del sitio de la obra (calles, aceras, división, lotes), ubicación geográfica (IGN), levantamiento topográfico de los postes en las zonas aledañas a la entrada de la urbanización o condominio.

d- Para edificaciones (residenciales, comerciales e industriales) debe presentar los planos eléctricos de la obra, con la ubicación geográfica del inmueble, en los siguientes casos:

d.1) Cargas superiores a 25 kVA.

d.2) Aumentos en la carga instalada mayores a 20 kW.

d.3) Edificios con un área de construcción mayor a 1500 m2.

d.4) Edificios que tengan tres o más pisos, con un área mayor a 750 m2, independientemente de la carga demandada.

e) Pago del monto respectivo, el cual contempla únicamente la elaboración del estudio.

f) Posterior a la realización del estudio y según sea el caso; debe presentar los siguientes documentos:

f.1) Alineamiento o ancho de vía establecido por la Municipalidad o el Ministerio de Obras Públicas y Transportes.

f.2) Certificado de propiedad o derecho de uso de transformadores en caso de traslado o cambio por aumento de carga.

f.3) Permisos para la instalación de postes o anclajes dentro de propiedad privada.

f.4) Permiso de la autoridad competente para la corta y desrame de árboles.

Solicitud de Uso de Suelos
Llenar el Formulario
Copia del Plano Catastro
Requisitos Licencia Constructiva
El Servicio Nacional de Aguas Subterráneas, Riego y Avenamiento (Senara) fue concebido desde sus inicios como una institución con un rol estratégico en el tema de la gestión del recurso hídrico; tanto a nivel de su participación directa como en la coordinación con otras instituciones del los sectores agropecuario y ambiente. Los objetivos que se establecieron para Senara definen su rol diferenciador y estratégico.
-Fomentar el desarrollo agropecuario en el país, mediante el establecimiento y funcionamiento de sistemas de riego, avenamiento y protección contra inundaciones. -Contribuir a desarrollar preferentemente aquellos proyectos de desarrollo agropecuario que se sustenten en una justa distribución de la tierra.
-Procurar que en el territorio beneficiado por la creación de distritos de riego y avenamiento, se efectué una modificación racional y democrática en la propiedad de la tierra” Aunque no como un objetivo, la misma plantea dentro de sus funciones la gestión de los acuíferos como una tarea prioritaria
“Son funciones del Senara”: - “Investigar, proteger y fomentar el uso de los recursos hídricos del país, tanto superficiales como subterráneos.” “Declárense de interés público las acciones que promueve el ESTADO, con el objeto de asegurar la protección y el uso racional de las aguas y de las tierras comprendidas en los distritos de riego, de conformidad con las disposiciones de esta ley y su reglamento”.




Fundamento Legal

1.Tres Juegos de Planos Completos del Proyecto y/o digital

2.Debidamente lleno el Formulario Solicitud

REQUISITOS
FORMULARIO:
El ordenamiento y la planificación de un territorio no significa la PROHIBICION ABSOLUTA del uso sostenible del suelo, sino el CONDICIONAMIENTO del uso a que se superen las limitantes ambientales que presentan los diversos espacios geográficos según su fragilidad ambiental.
La prohibición absoluta del uso del suelo solo se da para aquellos casos en que existen lineamientos legales claros que determinen que el espacio geográfico tiene un uso determinado o que en su defecto no se pueden ejecutar obras debido a la condición de peligro inminente.
Disponibilidad y Retiro de Servicios
Llenar Formulario
Fotocopia de Ced. Física o Según Corresponda
Fotocopia Plano Catastro
Certificación Literal de Propiedad (Solicitud Registro)
Estar al Día en el pago de impuestos
Formulario Solicitud Permiso de Construcción
TRÁMITES
El Servicio Nacional de Aguas Subterráneas, Riego y Avenamiento ) SENARA es la entidad encargada de hacer los estudios de disponibilidad de agua subterranean y de dar permisos para construcción relacionados a este particular, su objetivo principal es proteger el recurso hídrico. Son ellos quienes tienen la responsailidad sobre la vulnerabilidad de los mantos acuíferos del pais

Ante la ausencia de un balance hídrico para ciertas partes, se le pide al interesado en extraer agua estudios menores, Si no existe capacidad del respectivo operador para brindar el líquido, el interesado puede solicitar a la Dirección de Aguas del Ministerio de Ambiente y Energía (Minae) los permisos para perforar un pozo.
La Dirección pasa la solicitud al Senara para que le informe si tiene estudios de la zona.
Si Senara no los tiene, lo que se le pide a la persona es un estudio hidrogeológico (de menor profundidad que un balance hídrico) que muestre la disponibilidad de agua donde se va a perforar, pero no se toma en cuenta la fragilidad ambiental de la zona presente o futura.
Si se aprueba la perforación, el interesado tiene tres meses para construir el pozo, para lo cual pueda contratar a cualquier empresa privada.
Una vez hecho el hoyo, la Dirección de Aguas mide el caudal y otorga en concesión solo la cantidad de agua que se necesita; sin embargo, la entidad carece de personal para monitorear que los concesionarios consuman solo la cantidad de agua que se les adjudicó. Además, el senara es la entidad encargada de mantener un monitoreo de las aguas tratadas; promueve también el uso y reúso de líquidos residuales no contaminantes y de lluvia, colectados para riego de zonas verdes u otros.

Estudio de suelos
El Senara en la construccion
El ministerio de salud tiene como objetivo velar por el debido cumplimiento de todos los temas relacionados con la salud pública nacional, brindando información sobre el desarrollo de las funciones rectoras institucionales: Vigilancia de la Salud, Regulación de la Salud, Mercadotecnia de la Salud, Planificación Estratégica de la Salud, Modulación del Financiamiento, Armonización de la Provisión de Servicios de Salud y Evaluación del Impacto de las Acciones en Salud. a su vez, será un instrumento de intercambio de información entre trabajadores de la salud, científicos, investigadores y la población en general.
El Ministerio de Salud verificará la presentación de los planos constructivos de viviendas unifamiliares, y condominios, el contrato de servicios profesionales, asi como sus requisitos, para ello tendrá un plazo de 7 días naturales a partir de la fecha en que se le comunica del sellado por parte del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
La funcion principal del Ministerio de salud en el tramite de visado de planos constructivos, es de corroborar la disponibilidad de agua potable, alantarillado sanitario publico, pruebas de infiltracion de terreno, drenajes y pozos de absorcion, memorias de tanques septicos, alineamiento pluvial y plantas de tratamientos

En la construccion
El Trámite de proyectos constructivos se realiza en las Áreas Rectoras de Salud, según el lugar donde se pretende construir el proyecto, con la siguientes documentación
Requisitos:
• Dos juegos de planos constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), uno para su presentación ante la municipalidad y otro para el propietario.
• Solicitud de visado sanitario del proyecto debidamente completo. • Plano catastrado de la propiedad. • Aprobación de disponibilidad de agua potable. • Disponibilidad de alcantarillado sanitario.(en caso de que exista) • Pruebas de infiltración del terreno. (en caso de que implementen sistemas de infiltración
tales como drenajes o pozos de absorción.) • Memoria de Cálculo de tanque séptico y sistemas de infiltración (en caso de que se
implementen) • Alineamiento fluvial si el lote colinda con río quebrado o similar. • Documento en caso de existencia de servidumbre de paso de tuberías y otros. • Permiso de ubicación cuando se requiera, en el caso de edificaciones menores de 300
metros cuadrados.
Tramitologia
REQUISITOS PARA MODIFICACIONES DE URBANIZACIONES Y CONDOMINIOS
1. Planos aprobados por la Dirección de Urbanismo.
2. Presentar lámina nueva de diseño de sitio (Urbanización) o lámina nueva de planta de conjunto (Condominio) donde se indique lo siguiente:
A. En cajetín la siguiente leyenda “Esta lámina sustituye la aprobada por la Dirección de Urbanismo en fecha y bajo numero y se somete a modificación.”
B. En proyecto: Urbanización(nombre) o Condominio(nombre)
C. Por nota numerar todo lo que se modifica con respecto al diseño aprobado.
3. Presentar el resto de láminas que sufren modificación.
4. Para urbanizaciones:
a) Certificación municipal de que para la urbanización no se ha realizado trámite de Plano General de Catastro.
5. Para condominios:
a) Certificación del Registro Público de que no se ha inscrito fincas filiales o certificación autenticada por un abogado que no se encuentra afectado por el Régimen de Propiedad Horizontal.
b) Autorización por UNANIMIDAD de los condóminos en Asamblea General, autenticada por un abogado en la cual indiquen que están de acuerdo en la modificación; lo anterior cuando ya se encuentre afectado por el Régimen (inscritos).
6. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo.
7. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito.
EJEMPLO
ESTUDIO PRELIMINARES DEL PROYECTO
TRÁMITE DE PLANOS Y LA CONEXIÓN DE LOS SERVICIOS ELÉCTRICOS Y TELECOMUNICACIONES
DEFINICIONES
PROYECTO ELÉCTRICO
Se define como todo lo que requiera de un servicio profesional para la prestación de uno o varios de los siguientes servicios: estudios preliminares, anteproyecto, diseños, especificaciones, presupuesto, asesoría para la adjudicación, inspección, dirección técnica y asesoría en general de sistemas eléctricos, de telecomunicaciones (voz, datos y/o video), señales, controles y otros sistemas operados por electricidad.
REGULACIÓN
Colegio de Ingenieros Electricistas, Mecánicos e Industriales (CIEMI).
OBRA MAYOR
Todo proyecto que requiera más de un medidor de KWH.
Edificios residenciales, comerciales u otro tipo con área total superior a 80 (ochenta) m² y/o con una carga conectada superior a 15 kilovoltios-amperios, una fase, corriente alterna.
Todos los proyectos eléctricos trifásicos de baja, media y alta tensión.
Todos los proyectos eléctricos en ambientes especiales o clasificados como lugares peligrosos según el Código Eléctrico (NEC).
Instalaciones de telecomunicaciones residenciales, comerciales e industriales que contengan una central privada o un número de líneas telefónicas mayor o igual a 6.
Todo proyecto que requiera la instalación de uno o más transformadores.
CONDOMINIO
Se entiende como obras en condominio aquellas que se encuentran cubiertas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal. El inmueble en condominio puede ser construido en forma vertical, horizontal o mixta y debe tener elementos o partes comunes de carácter indivisible.
REQUERIMIENTOS
Todo proyecto de ingeniería o arquitectura deberá contar con la elaboración y presentación de planos eléctricos.
Todos los planos de instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones, de voz y datos deberán cumplir donde corresponda con:
El NEC Código Eléctrico Nacional (NFPA 70) en su última versión en español. NFPA 70
Este Reglamento y otros reglamentos y normas aprobados por el CFIA.

Todo proyecto definido como Obra Mayor deberá contar, para la elaboración, cálculo, diseño, firma, inspección, dirección técnica y administración, con un profesional responsable. Ingeniero Electricista, Ingeniero electromecánico o Ingeniero en Mantenimiento Industrial.
Proyecto de Obra Mayor, autorizado por el CIEMI, o por el Colegio de Ingenieros Tecnólogos (CITEC), según corresponda.
Para proyectos de redes de telecomunicaciones autorizados ingenieros en telecomunicaciones y los ingenieros en electrónica miembros del CIEMI y del CITEC.
PLANOS ELÉCTRICOS Y DE TELECOMUNICACIONES
Todos los planos eléctricos deben definir y detallar todos los sistemas eléctricos. Los planos eléctricos deben contar como la siguiente información:
Simbología , con las características eléctricas y las alturas de montaje.
Distribución de las plantas físicas con los circuitos eléctricos.
Detalle de los tableros de distribución.
Carga eléctrica conectada y demandada
Factor de potencia y factor de demanda
Corriente total por fase

Diagrama unifilar eléctrico
Transformador indicar el tipo de conexión (estrella o delta).
Diagrama de trayectoria de canalizaciones para alimentadores de acometida a tableros.
Diagramas adicionales que complementen la información del sistema de montaje o construcción de algunos elementos eléctricos a instalar.
En planos de telecomunicaciones:
Diagrama de localización del inmueble para ubicación de arquetas y puntos de acometida.
Tipo de acometida indicando si es aérea, subterránea o ambas.
Sitio de entrada al edificio; ubicación de las arquetas.
Tipo, altura de ubicación, dimensiones y capacidad del distribuidor y elementos de interconexión.
Sistema de puesta a tierra.
Simbología y notas generales.
Dos circuitos de tomas para el área de cocina de 1500 voltios-amperios cada uno.
Un circuito de tomas para uso general de 1500 voltios-amperios.
Si tiene termo ducha o tanque de agua caliente, un circuito de 4500 voltios-amperios.
Si tiene cocina eléctrica ésta no tendrá una carga inferior a 8000 voltios-amperios a 240
Voltios. Cuando por razones de carga eléctrica el proyecto sobrepase los 15 kW.

PROCEDIMIENTO PARA LA CONEXIÓN DE SERVICIOS ELÉCTRICOS
El profesional nombrado por la Unidad Ejecutora, tendrá además entre sus funciones:
-Elaborar y presentar a la CNE, con el Visto Bueno del ministerio el informe según las entregas que se realicen, así como el recibo conforme de la recepción de los materiales.
-Verificar la calidad de los materiales y del proceso de construcción, por medio de pruebas técnicas aplicables en sitio (en lo competente).
-Control del cumplimiento de los plazos razonables para la construcción.
-Recibo de las obras en conjunto con el adjudicatario y el fiscalizador destacado de la CNE.
-Llevar la bitácora del o los proyectos.
-Realizar las gestiones correspondientes para agilizar los trámites de permisos de construcción y cualquier otro que se requiera para cumplimiento del compromiso adquirido.
-Llevar un expediente del proyecto, con la documentación que se genere de sus actividades y en lo competente (permiso de construcción, notas, informes, y otros).
-Llevar informes de avance de obra, así como presentar el informe final (con el registro fotográfico correspondiente).

Los planos eléctricos deben presentarse a las Oficinas del CFIA para el Trámite de Visado de Planos de Construcción.

Solicitud de visado de planos eléctricos.

El nombre del profesional encargado de la Inspección

La cantidad de medidores del proyecto

La carga conectada en kilovoltios-amperios por cada medidor.

La cantidad de líneas principales del proyecto.

Dirección geográfica de la ejecución del proyecto.

Se solicitar el servicio temporal.

El procedimiento para solicitar la conexión definitiva es el siguiente:

El Profesional Responsable de la obra eléctrica, deberá anotar en el cuaderno de bitácora de la obra la conclusión de la construcción eléctrica.

En los proyectos de condominios o en los proyectos que cuenten con más de un medidor en un centro de medidores y donde por razones operativas se deban hacer las solicitudes de conexión definitiva de los medidores por separado, se deberá utilizar la BOLETA ESPECIAL para visado de planos que permite efectuar estas solicitudes por separado para cada medidor.
PROCEDIMIENTO PARA CONEXIÓN DE SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES
Trámite ante el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) para la conexión telefónica cuando el proyecto cuente o tenga previstas para más 6 líneas externas.En el caso de tener previstas más de 6 líneas externas, deberá solicitarse un estudio especial al ICE por parte del propietario y del Ingeniero Inspector al inicio de la construcción.

En el momento de concluir la obra, el Inspector deberá notificarlo al ICE para que se proceda a la instalación de los servicios. El ICE facilitará las fórmulas para estos trámites.
Se manda una carta al AyA para solicitar abastecimiento de agua según la demanda de agua del proyecto.
Requisitos para el Estudio Aeronáutico de Restricción de Alturas por primera vez:
A. Fotocopia Plano Catastro, VISADO
B. Copia Uso de Suelo, APROBADA
C. Certificación de Personería Jurídica, VIGENTE
D. Certificación de Propiedad del Registro Público, VIGENTE
E. Carta Aprobada Disponibilidad de Agua y Servicios Municipales
F. Alineamiento
F.1 Municipal (Cuando enfrenta vías Locales)
F.2 M.O.P.T (Cuanto enfrenta vías Nacionales)
F.3 I.N.V.U (Cuando el inmueble o sus linderos sean atravesados o limiten con ríos o quebradas)
F.4 I.C.E (Cuando el inmueble se ve afectado por servidumbre de Alta Tensión)
F.5 INCOFER (Cuando el inmueble se ve afectado por servidumbre de vía Férrea)
F.6 A YA (Cuando el inmueble se ve afectado por servidumbre de Aguas)
G. Dos juegos de planos, VISADOS por C.F.I.A e instituciones involucradas
H. Contrato de servicios profesionales, C.F.I.A
I. Declaración Jurada Ministerio de Salud.
K. Visto Bueno M.C.J.D, en caso de Valor Patrimonial.
L. Casas Interés social, CARTA ORIGINAL DECLARATORIA DE INTERÉS SOCIAL
M. En caso de ampliación indicar alineamientos
N. Estar al día en pago de impuestos y servicios Municipales
O. Constancia de Póliza Riesgos, I.N.S
P. Certificación de la C.C.S.S de que esta al día en el pago de Obligaciones
SERVICIO DE PREVENCIÓN
Visado de Planos

El servicio de Visado de Planos consiste en verificar que los planos constructivos de los diferentes proyectos cumplan con la normativa vigente en materia de seguridad humana y protección incendios.
La evaluación de los planos se basa en el Manual de Disposiciones Técnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2007.
Con este servicio se pretende que los edificios, una vez construidos incorporen medidas de seguridad humana acorde con el uso para el cual fueron construidos, promoviendo con ello la prevención de incendios.
Cuando un plano ha sido visado por Bomberos se le incluye un sello que certifica su aprobación.
El área de Visado de Planos incluye como parte del servicio la atención de consultas y revisión previa de planos, actividad que se realiza solicitando una cita en el Departamento de Ingeniería de Bomberos, al número (506) 2547-3710
Requisitos y Procedimiento

Es importante tener en cuenta que para optar por este servicio los planos deben cumplir con los siguientes requisitos:
Venir visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
El cajetín debe venir firmado por el profesional responsable del proyecto.
Presentar una copia adicional de los planos.
Presentar, junto con los planos a visar, la Boleta de Solicitud de Visado debidamente cumplimentada.
Una vez recibidos los planos por el departamento responsable, se cuenta con 10 días hábiles para la resolución de cada caso.
El Cuerpo de Bomberos realiza desde el mes de setiembre del 2011 la revisión de planos en la plataforma digital APC (Administrador de Proyectos de Construcción); por lo que se insta a utilizar dicha plataforma. Esta herramienta agiliza el trámite de permisos y evita el traslado de los rollos de planos de una institución a otra.
Presentar la colilla del depósito bancario del Banco Costa Rica, con la siguiente información:
 
El depósito debe realizarse a nombre del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica
Cédula Jurídica 3-007-547060
Cuenta Cliente 15201001027193121
Detalle del depósito: Nombre del Proyecto y N° de contrato del CFIA
INSTITUTO NACIONAL DE SEGUROS

Aspectos generales sobre seguridad humana y protección contra incendios. Aplicación obligatoria en todo proyecto de construcción de obra civil y edificación.ormas Complementarias.

El Cuerpo de Bomberos del INS, adopta la totalidad del paquete normativo NFPA. Dichas normas obligatorias para el diseño de nuevas edificaciones, remodelación de edificios, diseño e instalación de sistemas contra incendios.

Clasificación de riesgos. Se deberá considerarse como el peligro relativo durante el comienzo y la propagación de un incendio, el peligro del humo o de los gases generados y la probabilidad de explosión u otro suceso que ponga potencialmente en peligro la vida y la seguridad de los ocupantes del edificio o la estructura.

Los tipos básicos de fuegos son:
Clase A. Se refieren a fuegos en materiales combustibles comunes como madera, tela, papel, caucho y plásticos.

Clase B. Son fuegos en líquidos o gases, inflamables o combustibles, por ejemplo: aceites, grasas, alquitranes, base de pinturas y lacas.

Clase C. Involucran equipos eléctricos energizados, donde la conductividad eléctrica del medio de extinción es lo importante (Cuando el equipo eléctrico esté desenergizado puede usarse sin riesgo, extintores para incendios Clase A o B).

Clase D. Son fuegos en metales combustibles como magnesio, titanio, zirconio, sodio, litio, potasio, etc. Clase K. Fuegos en aparatos de cocina que involucren un medio combustible para cocina (aceites minerales, animales y grasas).

Clasificación del Riesgo de incendio de los Contenidos. El Riesgo de incendio de los contenidos de cualquier edificio o estructura se deberá clasificar como leve (bajo), ordinario (moderado) y extraordinario (alto), de acuerdo a la siguiente información.

Riesgo leve (bajo): Cuando la cantidad de material Clase A o Clase B presentes es tal que puede preverse que los posibles incendios serán de pequeña magnitud. En el nivel Clase A puede incluirse oficinas, iglesias, salones de conferencia, centrales telefónicas; y en el nivel Clase B que incluye pequeñas cantidades de inflamables utilizados para máquinas copiadoras, departamentos de arte, etc., siempre que se mantengan en envases sellados y almacenados en forma correcta.

Riesgo ordinario (moderado): Cuando la cantidad de material Clase A o Clase B presentes en una proporción mayor que la esperada en lugares con riesgo leve (bajo).
Estas localidades podrían consistir en almacenes, salas de ventas en establecimientos comerciales, salones de exhibición de autos, parqueaderos, parqueos, industrias de manufactura, talleres de aprendizaje, bibliotecas y almacenes no clasificados como de riesgo extraordinario (alto).
Urbanizaciones /Condominios FFPI
TRAMITE FÍSICO

A. Planos a Construir
A.1 Firmados
A.2 Nombre y Carné del Responsable
A.3 Calculo el Proyecto
A.4 Diseño del Proyecto
A.5 Encargados de Dirección Técnica e Inspección
A.6 Nombre del Propietario
A.7 Ubicación e Información Registral
A.8 Planos sean Legibles
A.9 Tener impreso mapa de ubicación y Tabla de Acabados
B. Contrato Consultoría
B.1 Profesional Responsable
B.2 Formulario Firmado por el Responsable, Propietario y Representante Legal
C. En caso de empresa Consultora.
C.1 Presentar Formulario de Responsabilidad Profesional
D. Formulario de Visado de Plano Eléctrico
D.1 Firmado por el profesional
E. Plano Catastro de la Propiedad

TRAMITE DIGITAL

A. Plano a Construir
A.1 Se adjunta en Contrato Electrónico
B. Contrato Consultoría
B.1 Ingreso al Administrador de Proyecto de Construcción
C. En Caso de empresa Consultora
C.1 Ingreso al Administrador de Proyecto de Construcción
C.2 Realizar contrato de servicios Profesionales
C.2.1 Contrato de Referencia Ligada
C.2.2 Contrato de Responsabilidad Profesional
D. Formulario de Visado de Plano Eléctrico
D.1 Acceso al portal de C.F.I.A
Se manda una carta especificando el Sistema de medición
:
Permiso para urbanizar
:
Permiso para urbanizar
Permiso para urbanizar
Reglamento de Aprobacion y Operación
de sistemas de tratamiento de aguas residuales
Lista de requisitos técnicos generales
Proyecto: Barlovento Condominios
Permiso para urbanizar
Especifica si por la propiedad a adquirir hay algún paso o habra en un futuro de un polioducto
Ubicación
Mapa General

Lote
Costa Rica
Finca Filial 308
Localización

Especificaciones
Modelo 3. Celaje
Área de construcción. 165m2
Numero de Pisos. 2
Dormitorios. 3
Terraza. 1

Dos baños completos y medio en el área social.
Amplias puertas de vidrio deslizables hacia el jardín.
Agradable terraza que integra área social con el jardín.
Closet vestidor en el dormitorio principal.
Concepto integrado de cocina - centro de lavado.
Bodega multiuso.
Cochera doble.
Descripción:
Barlovento Condominio se encuentra al este de la capital en una zona en pleno desarrollo.
Cercano a los principales centros educativos.
Múltiples centros comerciales como: Plaza del Sol, Terramall, Multiplaza del Este y Momentum Pinares.
Supermercados y tiendas de conveniencia: Walmart, Fresh Market y AM PM.
Liceo Franco
Costarricense
CARTAGO
Escuela
Victoria
Colegio Anglo-
americano
U.A.C.A
SEK
Parque
del este
Tres Ríos
TRES RÍOS
Colegio
San Lorenzo
U.Fidelitas
San Pedro
Sabanilla
Concepción de
Tres Ríos
PROYECTO
CONCEPCIÓN
DE LA UNIÓN
Granadilla
Lourdes
Zapote
Curridabat
BARLOVENTO
Colegio
Saint Claire
Saint Gregory
School
Colegio
Metodista
A SAN RAMÓN DE TRES RÍOS
BRILLO SOLAR ANUAL
PRECIPITACIÓN ANUAL
TEMPERATURA MAXIMA ANUAL
Aproximadamente de 6 a 7 horas diarias
De 1500 a 2000mm anuales
De los 24° a los 26°
Ante la ausencia de un balance hídrico para ciertas partes del pais y como parte de los estudios preliminares necesarios para construccion de proyectos unifamiliares como BARLOVENTO, es indispensable hacer estudio de suelos y estudios geologicos del area, la integración de profesiones como geólogos, biólogos, químicos, ingenieros de minas, entre otros permite desarrollar métodos de investigación que integran las distinatas ramas de conocimiento necesarias para el correcto desarrollo de la hidrologia. de la zona en estudio.
La investigación de la permeabilidad del terreno, la modelización de los flujos de agua subterránea, análisis de contaminantes, sondeos eléctricos verticales, aforos y ensayos de bombeo son parte de los estudios necesario para el visado de desarrollos unifamiliares como BARLOVENTO.
Dichos ensayos determinan frente a otras entidades ademas del Senara la informacion necesaria para el visado de permisos de costruccion. En el caso de AYA por ejemplo, si dicha entidad no dispone de capacidad de abastecimiento de agua potable para cumplir con las necesidades, es atraves del Senara que se tramita la posibilidad de construccion de pozoz de abastecimientos.
Pruebas de infiltracion el terreno, diseno de plantas de tratamiento, sistemas de drenaje pluvial, mantener un monitoreo de las aguas tratadas; son necesarios para determinar si los caudadeles y nacienes estan protegidos, es ademas el SENARA junto con el MInisterio de Salud, las entidad encargada de mantener un monitoreo de las aguas tratadas; y de promueve también el uso y reúso de líquidos residuales no contaminantes y de lluvia, colectados para riego de zonas verdes u otros. La presentacion de dichos estudios, sitemas, y memorias de calculos deben presentarse como parte de los requisitos necesarios al Colegio de Arqitectos en ingenieros, al INVU y a las oficinas del SENARA oara su debida aprobacion.
Requisitos y Permitologia del SENARA
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