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Bienes Muebles e Inmuebles

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by

loreto haeger cardenas

on 4 August 2014

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Transcript of Bienes Muebles e Inmuebles

Bienes Muebles e Inmuebles
Criterio clasificador
Posibilidad o no de trasladar una cosa de un lugar a otro.
Bienes inmuebles
Son aquellos que no pueden moverse o ser trasladados de un lugar a otro.

Nuestro código civil ha distinguido entre bienes inmuebles por naturaleza, por adherencia y por destilación.
Importancia de
la distinción:
“La administración de bienes raíces que pertenezcan a incapaces, está sujeta a requisitos y limitaciones que no existen cuando se trata de los bienes muebles”

“La venta y enajenación de bienes raíces está sujeta a solemnidades que no existen cuando se trata de la venta y enajenación de bienes muebles”

“El tiempo necesario a la prescripción adquisitiva ordinaria es de dos años para los muebles y de cinco años para los bienes raíces” (C. Civil. art. 2508)”

“La tradición de los bienes muebles se efectúan por la simple entrega real o simbólica de la cosa, y la tradición de los bienes raíces se hace mediante la inscripción en el conservador de bienes raíces, inscripción que tiende a dar solemnidad y publicidad al acto” (C. Civil. Arts. 684 y 686)
“La acción recisoria por lesión enorme procede sólo en la compra venta y permuta de inmuebles” (Art. 1725 y sgts)

“Cuando se transmiten inmuebles por sucesión por causa de muerte, para que los herederos puedan disponer de ellos es necesario cumplir con ciertas diligencias que no se exigen tratándose de muebles” (art. 688)

“La compraventa de bienes raíces es solemne, requiere escritura pública; la de muebles es simplemente consensual” (art. 1801)
a) Inmuebles por naturaleza:
“Art. 568. Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.”

b) Inmuebles por adherencia:
“Art. 569. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos que estén en macetas o cajones, que puedan transportarse de un lugar a otro.”
a) Muebles por naturaleza:
Son aquellos que pueden movilizarse por sí mismos de un lugar a otro sin detrimento de su sustancia. Los bienes muebles por naturaleza se dividen a su vez en:

• Muebles por naturaleza semovientes: son aquellos que pueden movilizarse por sí mismos de un lugar a otro sin detrimento de su sustancia (animales).
• Muebles por naturaleza inanimados: son los que se pueden mover por medio de una fuerza externa (mesa).
b) Muebles por anticipación:
También reciben el nombre de bienes muebles inmovilizados.

Los consagra el Art. 571. Son ciertos bienes inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinación que, para el efecto de constituir un derecho sobre ellos en favor de un tercero, se reputan muebles antes de su separación del inmueble al que pertenecen.
Bienes Muebles
El artículo 567 “son las que pueden transportarse de un lugar a otro”

Los Bienes Muebles se subclasifican en muebles por naturaleza y por anticipación:

c) Inmuebles por destinación:
“Art. 570. Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:
Las losas de un pavimento;
Los tubos de las cañerías;
Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca;
Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueño de la finca a mejorarla;
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueño de éste;
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran al suelo, o sean parte del suelo mismo, o de un edificio.”
*d) Inmuebles (predios) rústicos y no rústicos; urbanos y rurales:
Criterio funcional:
a) Predio rustico: “todo inmueble susceptible de uso agrícola, ganadero, o forestal. Este situado en sectores urbanos o rurales”.
b) Predio no rustico: “los inmuebles que no sean susceptible de uso agrícola, ganadero, o forestal”.

Criterio geográfico:
a) Predio urbano: “todo inmueble que se encuentre situado dentro del limite urbano de las ciudades”. (Es una línea imaginaria trazada en torno a cada ciudad).
b) Predio rural: “inmueble que se encuentre ubicado fuera del limite urbano de las ciudades”.
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