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Obligaciones de Saneamiento

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by

Braulio Arias

on 23 February 2016

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Transcript of Obligaciones de Saneamiento

Conclusión:
Transferencia de la propiedad
Obligaciones de saneamiento
Definición:
Saneamiento por evicción

En este caso la privación o despojo al adquirente es de derecho, estando obligado el transferente obligado al saneamiento por
evicción
.

Se configura cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho de propiedad, uso o posesión de un bien producto de una sentencia judicial o resolución administrativa firme y definitiva.

La razón o vicio del que adolecía el bien debe ser anterior a la transferencia.

Renuncia a la acción de saneamiento por evicción.
Saneamiento por vicios ocultos
Son los defectos ocultos que tiene el bien y disminuye su utilidad.

Acciones:
1.- Acción redhibitoria:
El transferente esta obligado a pagar el valor del bien al momento de la
resolución
más los intereses, además de pagar la indemnización por D y P.

2.- Acción estimatoria o «quanti minoris»:
Se opta por la
reducción del valor
del bien, sin perjuicio de lo anterior el adquirente podrá solicitar la indemnización por D y P.

Caducidad:
BM (3 meses) y BI (6 meses) contado desde la entrega del bien.

El caso especial del artículo 1509 ¿Saneamiento por evicción o por vicios ocultos?


Saneamiento por hecho propio del transferente.
No cabe agrupar a este tipo de saneamiento con los de «evicción» o por «vicios ocultos» por cuanto estos existen al momento de celebrar el contrato.

En este caso, nos encontramos ante el supuesto en el que el transferente no debe ocasionar situaciones jurídicas que impidan al comprador, el normal uso, utilidad y disfrute del bien adquirido.

Se procede de igual manera que en el saneamiento por vicios ocultos: Acción redhibitoria o la estimatoria.

Es nulo el pacto que pretende liberar o limitar la obligación de saneamiento del transferente por un hecho voluntario suyo.

Obligaciones de Saneamiento
Docente: Braulio Arias Villagómez.
Sistemas de transferencias de la propiedad:

1.- Sistema romano.

2.- Sistema francés.

3.- Sistema alemán.

¿Cuáles son los sistemas de transferencia en el Perú?
Celebrados los contratos el contexto de normalidad es que produzca los efectos jurídicos del tipo negocial, sin embargo, existen defectos que pueden impedir la transferencia total y perfecta del bien, es ahí que entran a tallar las obligaciones de
saneamiento
a fin de que la transferencia del bien al adquirente sea total.


Transferente.
Adquirente.


Saneamiento por evicción.
Saneamiento por vicios ocultos.
Saneamiento por hecho propio del transferente.

Estructura del contrato.
Adopción de un tipo negocial:
Compraventa.
Responsabilidad contractual:

Cumplimiento o Incumplimiento del reglamento contractual.
Partes:
Clases:
- Las obligaciones de saneamiento permiten la transferencia del bien objeto materia del contrato.

- Las obligaciones de saneamiento coadyuvan al cumplimiento del reglamento contractual.
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