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ESTUDIO DE LA EVOLUCIÓN DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE LAS

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Karol Sarmiento Salgado

on 18 June 2014

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Transcript of ESTUDIO DE LA EVOLUCIÓN DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE LAS

ESTUDIO DE LA EVOLUCIÓN DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE LAS OBRAS EJECUTADAS EN CONSTRUMAX A PARTIR DE LA APLICACIÓN DE LEAN CONSTRUCTION
Recopilación satisfactoria de la información.
Se identificaron los principios y herramientas Lean Construction en la Constructora.
Debilidades en la aplicacion (PAC - Mano de Obra y Prerrequisitos).
Aumento de tiempos productivos y disminución de los tiempos contributivos y no contributivos (hasta en un 8%).


Falta de análisis conjunto de la información recolectada en cada una de las obras construidas bajo la filosofía Lean Construction (datos cuantitativos y cualitativos).
CONCLUSIONES
INTRODUCCIÓN
PROBLEMA
Lean Construction
Herramientas y Principios Lean Construction
Prueba de los cinco minutos.
Last Planner


CONCEPTOS FUNDAMENTALES
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
PREGRADO EN INGENIERÍA CIVIL
FACULTAD TECNOLÓGICA

AUTORAS:
YURI MILENA GÓMEZ GÓMEZ
KAROL SARMIENTO SALGADO

OBJETIVOS
Realizar un estudio de la evolución de los procesos constructivos de las obras ejecutadas en Construmax a partir de la aplicación de la filosofía lean Construction.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Recopilar la información.
Identificar las herramientas.
Realizar un estudio cualitativo.
Realizar un análisis comparativo.
Desarrollar estrategias para la corrección, prevención y mejora.


PROCESO METODOLÓGICO
Revisión bibliográfica.
Recopilación de Información.
Manejo Software de pérdidas.
Aplicación de la filosofía Lean Construction.
Análisis de la información recaudada.

CONSOLIDACIÓN Y ANÁLISIS DE LA INFORMACIÓN RECAUDADA
OBRA FLORIDA
OBRA SOLARI
OBRA SANTELMO
OBRA MOLINOS DE LA SABANA
Viviendas de interés social con 216 unidades de apartamentos, 6 pisos por torre y 4 apartamentos por piso.
Sistema constructivo: Muros en concreto.
Duración presupuestada de la obra: 07 de agosto de 2008 – 15 junio 2009
Duración real de la obra: 1 de octubre de 2008 al 15 de octubre de 2009
Edificio de 12 pisos, con 96 unidades de apartamentos estrato 3, contaba con parqueaderos en el primer nivel y en 1 sótano. Las viviendas se entregaban con todos los acabados.
Sistema constructivo: Muros en concreto, sistema industrializado.
Duración presupuestada de la obra: 03 de septiembre de 2008 - 12 de octubre de 2009.
Duración real de la obra: 03 de septiembre de 2008 – mayo de 2010.

98 unidades de vivienda de interés social, conformadas por casas de dos y tres pisos, de 30 m2 y 61 m2, respectivamente.
Sistema constructivo: mampostería estructural.
Duración presupuestada de la obra: 29 de julio de 2010 al 30 de abril de 2011.
Duración real de la obra: 05 de septiembre de 2010 al 25 de agosto de 2011.

500 unidades de vivienda de interés social, compuesta por 25 torres de 5 pisos, 20 apartamentos por torre.
La obra se divide en 5 subetapas, cada una con 80, 100, 100, 100 y 120 apartamentos respectivamente.
Sistema constructivo: mampostería estructural.
Duración presupuestada de la obra: 03 de Diciembre de 2012 al 26 de Diciembre de 2014.
Duración real de la obra: 10 de Diciembre de 2012, actualmente en ejecución.


ANTECEDENTES
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
PROBLEMAS EN SUS PROCESOS Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN
LEAN CONSTRUCTION
OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS, COSTOS Y TIEMPOS
Permitir un mejoramiento continuo basado en las lecciones aprendidas y el uso de buenas prácticas, enfocado a aumentar la calidad del producto final.
NECESIDAD
LABORES LEAN CONSTRUCTION

Toma de tiempos, prueba de los cinco minutos.
Calificación de contratistas (PAC)
Last Planner
Layout de obra
EVOLUCIÓN DE LA COMPAÑÍA
PRUEBA DE LOS CINCO MINUTOS
EVOLUCIÓN DE LA COMPAÑÍA
CALIFICACIONES PAC
EVOLUCIÓN DE LA COMPAÑIA: COSTOS DE LAS OBRAS
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
Fuente: Internet.
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
Aporte de la construcción en la actividad económica nacional.
Plantear estrategias y sistemas metodológicos.
Lean Production --> Lean Construction.
Confrontar información --> Necesidad de recopilar y analizar.
Compendio, comparación y análisis de la información.

ANÁLISIS COMPARATIVO
Beneficios económicos para los costos de las obras.
Evolucion en cuanto a calidad y tiempos de entrega.
Flexibilidad de los procesos de contruccion (reduccion del tamaño de las partes - Molinos de la Sabana
Identificación de las estrategias para la optimización de procesos - mejora la competitividad en el mercado.


CONCLUSIONES
Según estudios realizados en Chile:
Tiempo Óptimo Productivo: 60%
Tiempo Normal Productivo: 55%
Según estudios realizados en Chile:
El tiempo Contributivo Óptimo: 25%
Tiempo Contributivo Normal: 25%


Según estudios realizados en Chile:
Tiempo No contributivo Óptimo: 15%
Tiempo No contributivo Normal: 20%
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