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BIM para estudos de viabilidade de empreendimentos

Apresentação
by

João Gaspar

on 4 October 2016

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Transcript of BIM para estudos de viabilidade de empreendimentos

Tudo o que você sempre quis saber sobre BIM mas não tinha para quem perguntar

Desafios para a implementação do BIM em escritórios de arquitetura

Sem papel e sem e-mail: Coordenação e Compatibilização em BIM é assim

Como utilizar BIM para estudos de viabilidade de empreendimentos

Tendências em Arquitetura Digital

Como escolher um software para Arquitetura
São Paulo
Rio de Janeiro
Campinas
Sorocaba
Projeto e modelagem conceitual, ou para BIM
Renderização
Imagens e Ilustração
Plataforma Bentley
Microstation, AECOsim
ArchiCAD, Vectorworks, Revit, SketchUp,
Rhino, Grasshopper,
Artlantis, Renderworks, Render[in]
Photoshop e Illustrator
Apresentações e Palestras
Livros
5
Centros de
Treinamento
20
Treinamentos
de curta e média
duração (2 a 30h)
Belo Horizonte
Fundamentação para BIM
Coordenação e Compatibilização de Projetos em BIM,
Workshop sobre IFC
Curso Pequena História do BIM
Estudos de Viabilidade de empreendimentos em BIM
DProfiler
Como utilizar BIM de modo lucrativo e eficaz para estudos de viabilidade de empreendimentos
João Gaspar
www.tilab.com.br
joaogaspar@tilab.com.br
11 3711 5145
- Mas, afinal, qual é o problema com os atuais métodos de avaliação imobiliária?
Custo da obra: R$9.000.000,00
VPL: R$2.900.000,00
VPL= 32% do custo da obra

De acordo com a publicação "Obras Públicas: Recomendações Básicas para a Contratação e Fiscalização de Obras de Edificações Públicas", o TCU estima que, na fase de Anteprojeto, pode existir uma variação de até 30% no orçamento de avaliação.
- O que é BIM?
O que esse tal de BIM tem a ver com o mercado imobiliário?
- Como o BIM é aplicado aos estudos de viabilidade e sustentabilidade, e qual o impacto financeiro e urbano que isso pode trazer?
- Como fica o relacionamento entre incorporadoras, construtoras e escritórios de projeto, no que diz respeito a contratos, fluxos de trabalho, aprovação de projetos, execução e acompanhamento de obras e manutenção?
- O uso do BIM na escala do edifício: como construir, gerir e manter edifícios mais racionais, eficientes, e com mais qualidade ao longo do tempo.
O problema é que mesmo os mais sofisticados métodos de avaliação de risco existentes na atualidade, utilizados no Brasil, ainda apresentam um alto grau de incerteza quanto à sua assertividade.
Entre as causas prováveis da alta variação nas estimativas está o método de avaliação dos custos de obra: como prática, adota-se um valor de referência, baseado apenas em índices construídos a partir pesquisas de mercado. Não existe reflexão sobre o impacto da forma arquitetônica no custo da construção.
Building Information Modeling (BIM) é o nome dado a um determinado processo de criação e gerenciamento das características físicas e funcionais de um empreendimento usando sistemas de representação digital.
A materialização deste processo se dá sob a forma de um modelo digital da construção, suporte que se torna a referência para a tomada de todas as decisões em seu ciclo de vida - começando pela sua concepção, passando pelo projeto, construção, manutenção e eventual demolição.
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