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Copy of Copy of Domotica

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Héctor Gabriel

on 5 July 2013

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PROYECTO DE INVERSION
ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD DE UNA EMPRESA SERVICIOS DOMOTICOS AUTOMATIC BUSINESS & HOME”
ALUMNOS:
ANGELO ALFREDO ESQUEN DIAZ
VICTOR PAREDES BUSTAMANTE
HECTOR GABRIEL MARIÑOS CERRÓN
ANGELICA JULIA MERCADO BARRANTES
GABRIELA CHINCHAYÁN VALDIVIESO

PROF. ESQUIVEL RODRÍGUEZ, VICENTE

ING. INDUSTRIAL
INTRODUCCION.
La situación económica del Perú en los últimos años, y las proyecciones futuras de su crecimiento económico han acelerado el ritmo con el que se desarrollan las inversiones, a la vez de generar una repentina demanda de bienes y servicios cada vez más sofisticados. El mercado se ha visto en la necesidad de dar respuesta a estas demandas de diferentes maneras, una de ellas es la introducción de nuevos productos, en nuestro caso hablamos de nuevos productos y servicios inmobiliario.
¿Será viable la creación de la empresa que brinde servicios domóticos AUTOMATIC BUSINESS & HOME?

¿Qué rentabilidad puede generar este Proyecto de inversión, ubicado en el sector de Trujillo de la Región La Libertad, en el presente año 2013?

Como debería estar estructurada una empresa que distribuya este tipo de servicios ?

HIPOTESIS.
Es factible, viable económica y atractivamente Rentable, el funcionamiento de la empresa INTELIGENT HOME ”, en la Provincia de Trujillo de la Región La Libertad.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
BIBLIOGRAFÍA.
Huidobro, J. M., & Millám, j. r. (2004). domotica. edificios inteligentes. Madrid: ediciones copyright.

Domínguez, H. M., & Sáez V., F. (2006). seguridad. En Domótica: un enfoque sociotécnico. (págs. 90-92). Madrid: E.T.S.I. de Telecomunicación.

HUÉRFANO R., P. A. (2011). Estudio para la reduccion de consumo energético basado en técnologia domótica. Bogota: Fundación universitaria Konrad Lorenz.

Romero M., C., Vázquez S., F., & Casto L., C. (2005). Domótica e Inmótica. México: Alfaomega.

Gálvez, G. (07 de mayo de 2012). En 2012, crecen violencia y robos en la entidad. Puebla, Puebla, México.

Haidobro, J. (2005). Tecnologías de telecomunicaciones. Madrid: Millan.
PROBLEMA
El propósito de esta investigación es cumplir con las expectativas de los clientes para lo cual es necesario conocer las necesidades que ellos tienen. Realizando un servicio con variedad de productos, con el fin de que nuestra oferta se ajuste a se ajuste a las necesidades y requerimientos del comprador.
Con este proceso nos visualizamos un horizonte más amplio donde se buscará
siempre la excelencia, innovación y servicio que llevarán a la empresa a aumentar la competitividad, disminuir los costos de tiempo y dinero de nuestros clientes, orientando los esfuerzos a satisfacer las necesidades y expectativas del consumidor.
JUSTIFICACION
Analizar la viabilidad y rentabilidad del proyecto de inversión “INTELIGENT HOME ”, asentada en la Provincia de Trujillo de Región la Libertad.
General
Especificos
estructura organizacional
demanda
localización
evaluar
INFORMACIÓN BÁSICA DEL PERÚ

INDICADORES SOCIALES
EXPANSIÓN DEL CONSUMO
MERCADO DOMOTICO
MUNDIAL Y PERUANO
CONCEPTOS GENERALES
Después de varias décadas de inestabilidad política, social y económica, durante los últimos doce años Perú ha conseguido ordenar su sistema político y económico y emprender una senda de crecimiento estable. Así ha logrado triplicar su Producto Interior Bruto en poco más de un decenio, elevar su PIB per cápita de manera sostenida, y mejorar sustancialmente sus indicadores sociales.
positivos resultados
en el ámbito social.
emergencia gradual de una clase media
emergencia gradual
de una clase media
El incremento de nuevas tecnologías en la automatización de hogares, junto con el avance del área de redes y comunicaciones, ha servido de motivación para el desarrollo de nuevas alternativas para el área de la domótica.
EUROPA
PERU
- tecnología que se encuentra sin mucho desarrollo en la actualidad
JAPON
- no existe una
suficiente cultura
domótica en el Perú
tendencia es incorporar al máximo de aparatos electrónicos de consumo (equipos de audio, vídeo, TV, fax, etc.)
DOMÒTICA / INMÒTICA
AUTOMATIC BUSINESS & HOME
especialistas en soluciones para tu hogar

1- El ahorro energético gracias a una gestión tarifaria e "inteligente" de los sistemas y consumos.
2- La potenciación y enriquecimiento de la propia red de comunicaciones.
3- La más contundente seguridad personal y patrimonial.
4- La tele-asistencia.
5- La gestión remota (vía teléfono, radio, Internet, etc.) de instalaciones y equipos domésticos.
6- Aumento del bienestar y en definitiva, del confort.
BENEFICIOS
DESARROLLO
DEL
PROYECTO

ANÀLISIS MACRO ENTORNO
 Factor Económico:
 Factor demogràfico:
 Factor polìtico:
En general, la situación política del país es muy incierta y problemática. Las personas que ocupan cargos en este nivel tienen la gran responsabilidad de lograr el bien común de la sociedad, tarea para nada fácil. Abundan las malas decisiones, las falsedades, los cambios de color, un individualismo notable los famosos “acomodos”, corrupción histórica, etc, es decir , un cumulo de elementos que sumados a la falta de políticas integrales de sectores específicos, como el agropecuario, el industrial y el comercial.
M
I
C
R
O
E
N
T
O
R
N
O
Análisis empresas competidoras domóticas a nivel nacional
Para nuestro caso en la ubicación de la empresa no existe una empresa formal que se dedique a brindar los servicios domóticos , por lo tanto nos encontramos en una gran ventaja competitiva.

Cabe resaltar que si existe competencia a nivel nacional tales como: grupo CONAUTI SAC
MICRO TECH PERU SAC
DOMOTICA DEL PERU S.R.L.
SOLIDMATION EIRL
BTICINO SAC.
ACTIVA DOMOTICA SAC

•Empresas relativamente jóvenes
•Ofrecen servicios domóticos específicamente para complejos habitacionales peor ninguna ofrece la inmótica
•Ubicación centralizada en lima, todas cercanas y solo se apuntan al sector A
•Existe mercado para todos e incluso posibilidades de colaboración
AMENAZA DE
NUEVOS ENTRANTES:

Alta inversión inicial
Costo de cambiarse de proveedor
competidores”.
Diferenciación del producto
Acceso a los canales de distribución
Experiencia en el rubro
PODER DE NEGOCIACIÓN DE LOS PROVEEDORES
PODER DE NEGOCIACIÓN DE LOS CLIENTES
AMENAZA DE SUSTITUTOS
Planeamiento Estratégico
.MISION
Ser una empresa reconocida en el 2014 que busca ofrecer soluciones que brinden a las personas, en sus hogares, trabajos, constructoras, universidades. Colegios, jardines, una mayor seguridad, un mayor confort y bienestar llevando a cabo esta misión de acuerdo a valores fundamentales como la calidad humana, la pasión por lo que hacemos y el respeto a nuestro cliente.
VISION
Ser una empresa reconocida, distinguida, renombrada y demandante, en el mundo de la domótica; siendo los mejores y ofreciendo los productos más innovadores y de más alta calidad cubriendo de la mejor forma las necesidades de las personas y generando así una mejor calidad de vida.
•Aumentar nuestras ventas mensualmente en cada año desde nuestra apertura
•Posicionarse como un empresa líder en servicios domóticos e inmoticos en la ciudad de Trujillo
•Buscar la mejora continua de todos los servicios que
•Incorporar la innovación constante en todos los servicios
•Contribuir al cuidado del medio ambiente con la reducción de los consumos de energía eléctrica así como disminución consumo de agua
•Responsabilidad social con 2 proyectos de mediana escala al año
VIABILIDAD COMERCIAL

Investigación de mercado

Segmento en función al criterio Demográfico y delitos en la ciudad de turjillo contra el patrimonio:
•Sector A y B
•Empresas constructoras
•Empresas productoras
•Empresas de instalaciones eléctricas
•Universidades, Institutos, Centros Educativos, Jardines Infantiles

CLIENTES
- PARTICULARES
- COLEGIOS, UNIVERSIDADES. JARDINES
. EMPRESAS CONSTRUCTORAS
- Empresas de instalaciones eléctricas:- - - Estudios de arquitectura y oficinas técnicas de ingeniería:

Fuentes de Información
INEI
PROPIAS - ENCUESTAS
3.2.2 Estudio de Mercado
Estudio de Mercado
Análisis de la Demanda
Producto
Real
Nuestra servicio consiste en analizar, diseñar, integrar e instalar los diferentes servicios, sistemas y tecnologías que permiten a una vivienda convertirse en un entorno automático, comunicado e inteligente que satisface las necesidades de seguridad, comunicación, gestión energética y confort de las personas con su entorno mas cercano, es decir su hogar.
Demanda Histórica
y Actual
Por ser un mercado nuevo no existen datos sobre la demanda en este mercado, ya que este es un mercado donde muy pocas empresas todas situadas en Lima brindan los servicios domóticos.
Nuestra empresa buscara su mercado siguiendo los inidces de delincuencia en la ciudad de Trujillo. Actualmente debido al incremento de la delincuencia las familia buscan mas seguridad en sus hogares, aparte de la creciente demanda de los productos de seguridad digital para las empresas.

Variables que afectan a la Demanda
- Confianza en la tecnología
- Status
- Lujo y Comodidad
- Robos en la ciudad de Trujillo
- Distribución de la renta disponible


Demanda Proyectada
a.Numero de robos contra el patrimonio en la Libertad
b.Numero de viviendas nuevas ofrecidas en el sector A Y B

c.Numero de empresas constructoras, empresas dedicadas a instalaciones eléctricas asi como empresas que desarrollen proyectos de ingeniería
d.Numero de empresas productoras

Posteriormente se llegó a la conclusión de que nuestra empresa debe abarcar como mercado objetivo un 3% de la demanda total.

LA EMPRESA PROYECTA QUE SU DEMANDA PARA EL AÑO 2014 SERA DE 389 PROYECTOS
3% 221 proyectos

Al tener la demanda para el año 2014 la repartiremos equitativamente durante los primeros 3 meses, aumentando en dos proyecto por mes en el segundo trimestre,
Si la empresa durante los dos primeros trimestres tiene una aceptación en el mercado aumentaremos nuestra mano de obra para el tercer trimestre poder aumentar en 5 proyectos por mes así mismo aumentaremos en 4 proyectos por mes para el tercer trimestre igualando el cuarto trimestre al primer trimestre para poder concluir con todo los proyectos y terminar el año con todos los proyectos finalizados
Para la proyección de los siguientes años usaremos como dato el PBI par así poder proyectar la demanda de los siguientes años

Análisis de la Oferta
Análisis de la Competencia
En el país actualmente existen aproximadamente 6 empresas formales dedicadas al mercado domótico, ubicadas en la ciudad de Lima, estas son las siguientes:

Nombre de Empresa SELECT MICROTECH E.I.R.L
- RUC 20503270359

Nombre de Empresa CONTROL Y AUTOMATIZACION INMOBILIARIA S.A.C.
-Nombre Comercial CONAUTI S.A.C
- RUC 20536883577

JGC INSTALACIONES ELECTROMECANICAS DOMOTICA Y CONTROL SAC
. RUC : 20518184823

DOMOTICA DEL PERU S.R.L
-RUC: 20521337185

ENGINEERING SOLUTIONS S.A.C
Nombre commercial : ENSOL
RUC: . 2050643204

DANCA INTELLIGENT DESIGNS, S.A.C.
Nombre commercial :
RUC: . 20536357841

Oferta Histórica y Presente
Las empresas que actualmente prestan los servicios de domótica están orientados a nuevos proyectos de construcción inmobiliaria, ofreciendo las nuevas tecnologías ya en convenio con constructoras. Es decir entonces la oferta de esta tecnología va mas ligada a la adquisición de nuevas viviendas, condominios en donde se ofrece la domótica como un valor agregado para las casas.
Viendo las nuevas tendencias de la tecnología domotica cada vez mas familias remodelan sus hogares para tener acceso a este nivel de confort. Podemos afirmar que las empresas de domótica ofrecen estas tecnologías para nuevas casas y debido al nivel de seguridad que satisface este servicio se aprecia un auge de crecimiento para las empresas.

Variables que afectan a la Oferta
- sector bastante novedoso y no consolidado
- sector que todavía tiene que aprender del mercado
- ligado al ámbito de la construcción
- La cadena de distribución desde el fabricante hasta el cliente final no siempre es la misma
- Se precisa conocer bien la tecnología y adaptarla al uso y condiciones del cliente

Mercado Meta u Objetivo
El mercado meta inicialmente estará segmentado en función al criterio geográfico y demográfico, es decir nuestro producto estará dirigido a toda la poblacion del sector A Y B , empresas constructoras, empresas de instalaciones electricas, colegios, universidades, institutos ubicado s en la ciudad de Trujillo provincia de Trujillo y Victor Larco Herrera
Posteriormente se buscará expandir nuestro producto para lo cual se tomarán en cuenta objetivos como:.
•Posicionarnos en el mercado nacional.
•Incrementar nuestra cartera de clientes.
•Aperturar nuevos nichos de mercado a nivel nacional.

Plan de Marketing para el proyecto
VIABILIDAD TÉCNICA
Localización
Nuestro Proyecto se desarrollara en la ciudad de Trujillo ,por considerarlo como un mercado abundante asi como una de las ciudades con mayor crecimiento económico en los últimos años en nuestro país. ,cuenta con una situación geográfica ideal para desarrollar la nuestros servicios . Por el gran número de proyectos inmobiliarios que se desarrollan al momento, y por el gran deseo del mercado al cual estamos dirigidos de mejorar su calidad de vida.

Micro localización

•Cercanía de las fuentes de abastecimiento de materias primas e insumos
•Disponibilidad de medios y costos de transporte
•Disponibilidad de costo de mano de obra
•Cercanía del mercado
•Disponibilidad de agua, energía, y otros insumos
•Comunicaciones

El lugar mejor opción para desarrollar nuestro proyecto, y la que obtuvo mayor puntación después de evaluar los factores relevantes, para el desarrollo del mismo, es el centro de Trujillo con 7.2 puntos
La dirección de nuestra empresa será en jirón Ayacucho 496 Centro de Trujillo
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