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フォーランド様不動産投資セミナー資料(20130829)

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by

Toshiro Kado

on 21 January 2014

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Transcript of フォーランド様不動産投資セミナー資料(20130829)

居酒屋運営代行
前期比
340%
260%
170%
オープン販促
ファンくる
ROIのビジネス
M&M ARC SDN.BHD.
ASEAN諸国比較(生活・ビジネス)
移住後の生活~住居
移住後の生活~学校・行事
国を挙げての発展を目指す
マレーシア移住で実感した魅力と可能性
250%
150%
120%
120%
120%
恵島の紹介
ライフプラン
3カ国語は話せるようになってほしい
グローバルに活躍出来る人間になってほしい
ターゲットはアジアの英語圏
家族でアジアに移住し、
ビジネス展開を行う
広さ:180㎡ / 家賃12万円 
Dr.ストレッチ
ファンなま
マレーシアとは
和民
865円
居住後の生活~日本食レストラン
亀すし
一風堂
780円
本日お伝えしたいこと
1.
マレーシア
で展開しているビジネスについて
マレーシアでの事業
サービスオフィス SENTRO
移住後の生活
移住後の生活~生活費
今後のマレーシア投資チャンスについて
海外投資メリット(リターン)
:日本と比べ有利な投資環境
マレーシアは政治経済が安定した魅力的な投資先
海外投資デメリット(リスク)
移住後の生活~1ヶ月に1度は旅行
2.
マレーシア
の生活について
3.
マレーシア
での不動産投資の魅力について
アジア諸国比較(基礎情報)
場所
1.為替リスク
2.地政学リスク
3.財政破綻リスク
フロア面積(300坪)
更には、
2020年にクアランプール~シンガポール間の高速鉄道の始発駅予定
増加傾向にある問い合わせ件数
■行き先:コタキナバル(マレーシアのリゾート地)
■人数 :家族4名 恵島・恵島妻・長女(4歳)・次女(2歳)
■日数 :2泊3日
■費用内訳
 フライト(Air Asia) :4万円
  5つ星ホテル     :5万円 
 その他諸費用    :1万円
移住経験1年を経て、今夏に住居を購入
3,800万円で購入
(頭金30%、ローン20年、ローン金利4.2%)
よって、現段階での購入を決意
1.マレーシア移住 (2012年10月)
2.SENTRO事業投資(2013年1月)
3.住宅購入    (2013年7月)
4.不動産投資   (検討中)
恵島のマレーシア投資
家族4名、2泊3日、5つ星ホテルで約10万円
購入意思決定理由①
:為替変動におけるリンギット安のタイミング
海外投資に対する恵島の考え方

①KLIA空港から28分(国際線から唯一の電車乗り入れ駅)
②陸上交通のハブ
③外国人の主要居住地からのアクセス

最もアクセスがよいエリア
投資可能資金の約40%をSENTROに投資
購入意思決定理由②
:経済発展で更なる不動産価格上昇の見通し
急激な円安(リンギット高)も今は一服
※8月29日現在 1リンギット:29円
以上
ご清聴有難うございました。
SENTRO
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