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Copy of EXPOSICION DE LEASING

TRANSACION FINANCIERA
by

Rosa Batista

on 28 November 2012

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Transcript of Copy of EXPOSICION DE LEASING

Es una alternativa de financiación de bienes CARACTERISTICAS DEL LEASING Es un contrato Bilateral : Hay obligaciones reciprocas
entre las partes Es un contrato Consensual: Basta la voluntad de las partes, pero para fines probatorios, la mayoría de los contratos se hacen constar por escrito Es Oneroso: Ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico Es un contrato de naturaleza mercantil: se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta. Inclusive, si el locatario es una persona natural no comerciante Es principal: Subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato. LEASING Es una alternativa de financiación de bienes. Es una operación de arrendamiento financiero mediante la cual se entrega a título de arrendamiento bienes muebles e inmuebles, financiando su uso y goce, a cambio del pago de cánones periódicos durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario o locatario la facultad de ejercer al final del período la opción de compra sobre dicho bien. CARACTERISTICAS DEL LEASING Es un contrato Bilateral : Hay obligaciones reciprocas
entre las partes Es un contrato Consensual: Basta la voluntad de las partes, pero para fines probatorios, la mayoría de los contratos se hacen constar por escrito Es Oneroso: Ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico Es un contrato de naturaleza mercantil: se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta. Inclusive, si el locatario es una persona natural no comerciante Es principal: Subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato. TIPOS DE LEASING LEASING FINANCIERO Es un contrato en virtud del cual, una Compañía de Financiamiento, denominada LA LEASING, entrega a una persona natural o jurídica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha adquirido para su uso y goce, a cambio del pago periódico de un (CANON) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendrá derecho a adquirir este bien LEASING OPERATIVO ES UN CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA NATURAL O JURÍDICA, DENOMINADA ARRENDADORA, CONCEDE A OTRA, DENOMINADA ARRENDATARIA, LA TENENCIA DE UN BIEN PARA SU USO Y GOCE A CAMBIO DE UN PAGO O RENTA DE UNA SUMA DE DINERO PERIÓDICA. ESTA CLASE DE LEASING PUEDE SER REALIZADO TANTO POR ENTIDADES VIGILADAS POR LA SUPERINTENDENCIA FINANCIERA COMO POR NO VIGILADAS.
1 ESTA MODALIDAD SÓLO SE PRESENTA LA OPCIÓN DE ADQUISICIÓN DEL BIEN, EXCEPCIONALMENTE, Y DE EXISTIR, ES POR EL VALOR COMERCIAL DEL BIEN (OPCIÓN DE COMPRA A PRECIO COMERCIAL).
LA FINALIDAD ES QUE ESTE BIEN PERMANEZCA EN PODER DEL ARRENDADOR. ELMENTOS DEL LEASING FINANCIERO LA ENTREGA DE UN BIEN PARA SU USO Y GOCE. UN CANON PERIÓDICO, QUE LLEVA IMPLÍCITO EL PRECIO DEL DERECHO A EJERCER UNA OPCIÓN DE ADQUISICIÓN. LA EXISTENCIA, EN FAVOR DEL LOCATARIO, DE UNA OPCIÓN DE ADQUISICIÓN AL TERMINARSE EL PLAZO PACTADO EN EL CONTRATO QUE EL BIEN OBJETO DEL LEASING SEA SUSCEPTIBLE DE PRODUCIR RENTA ELEMENTOS DEL LEASING OPERATIVO LA ENTREGA DEL BIEN. EL PAGO DE UN CANON DE ARRENDAMIENTO LA CONDICON DEL BIEN PARA PRODUCIR RENTA LEASING VENTAJAS SE CONSIGUE UNA FINANCIACIÓN DEL 100% DEL BIEN A ADQUIRIR Y UNA DISPOSICION INMEDIATA DE ESTE, EN EL CASO DE VEHÍCULOS E INMUEBLES ESTA PROPIEDAD SE TRANSFIERE AL CANCELAR DEFINITIVAMENTE LA RESERVA DE DOMINIO MEDIANTE EL PAGO DE LA ULTIMA CUOTA. NO IMPLICA INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS OPTIMIZA SU CAPITAL DE TRABAJO ES UNA LÍNEA ADICIONAL DE CRÉDITO DESVENTAJAS EXIGE LA CONTRATACIÓN DE UN SEGURO PARA EL BIEN ARRENDADO IMPACTANDO EN LOS GASTOS A PAGAR EL TIPO DE INTERÉS APLICADO AL LEASING ES SUPERIOR AL MARCADO POR OTRO TIPO DE CRÉDITOS ESPECIALMENTE CUANDO SE PRODUCEN DESCENSOS EN ELTIPO DE INTERES EN EL CASO DE QUE NO SE PAGUEN LAS CUOTAS MENSUALES EXISTE EL RIESGO DE PÉRDIDA DEL BIEN No PERMITE ENTREGAR EL BIEN HASTA LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. EXISTENCIA DE CLÁUSULAS PENALES PREVISTAS POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES CONTRACTUALES. CAUSALES DE TERMINACION EL NO PAGO OPORTUNO DEL CANON, POR UN PERIODO O MÁS. EL USO INDEBIDO DE EL(LOS) INMUEBLE(S) MATERIA DEL CONTRATO. POR PRESENTARSE LA MUERTE DE EL LOCATARIO. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES PACTADAS SI SE PRESENTA VARIACIÓN O DETERIORO MATERIAL EN LA SITUACIÓN FINANCIERA, JURÍDICA O COMERCIAL DE EL LOCATARIO EN CASO DE QUE EL LOCATARIO SUMINISTRE O HAYA SUMINISTRADO INFORMACIÓN FALSA O INCOMPLETA EN CASO DE QUE COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO RECIBA ORDEN JUDICIAL DE EMBARGO DE LA OPCIÓN DE COMPRA DECRETADA EN PROCESO EN CONTRA DE EL LOCATARIO GRUPO COLABORATIVO Jelissa Senior Benazir Maldonado Rosa Batista GRACIAS POR SU ATENCION Pedro Almánzar
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