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Contratos Traslativos de dominio y uso temporal

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SCALA HIGHER EDUCATION S.C.

on 6 November 2015

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Transcript of Contratos Traslativos de dominio y uso temporal

Es el contrato por el cual una persona, llamada arrendador, concede a la otra llamada arrendatario, el uso o goce de un bien por tiempo determinado mediante un precio cierto.
Arrendamiento
Mutuo
Mutuo es un contrato por el cual el mutuante, transfiere la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a pagar, en el plazo convenido, otro tanto de la misma especie y calidad.

Si el mutuo es nulo por incapacidad de uno de los contratantes, el fiador que haya intervenido en el contrato, no puede oponer la excepción de nulidad, si al otorgar la fianza conocía aquella incapacidad.

Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra gratuitamente uno a más bienes.

Las donaciones sólo pueden efectuare por acto entre vivos y únicamente pueden revocarse o reducirse en los casos autorizados por la ley.

Donación
Permuta
Permuta es un contrato por el que se da un bien por otro.

Si uno de los contratantes recibió el bien que se le prometió en permuta, y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser obligado a entregar el que ofreció en cambio, y cumple con devolver el recibido por él.
Objeto de la compra venta
El bien objeto de la compraventa debe ser propiedad del vendedor.

La venta de un bien ajeno es nula.

No puede ser objeto de compraventa el derecho a la herencia de una persona viva aun cuando ésta preste su consentimiento.

Contrato compra venta
Contrato por el cual una de las partes, llamada vendedor, transfiere a la otra la propiedad de un bien, obligándose ésta última, que es el comprador, el pago de un precio cierto y en dinero.
Desde el momento que la compra-venta es perfecta pertenece el bien al comprador y el precio al vendedor, teniendo cada uno de ellos derecho de exigir del otro el cumplimiento del contrato.
El vendedor está obligado:

I.
A conservar y custodiar el bien vendido con la diligencia propia de un buen padre de familia, mientras no lo entregue.
II.
A entregar al comprador el bien vendido.
III.
A otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios, para acreditar la adquisición del bien objeto del contrato.

El contrato de mutuo es simple si no se pactan intereses.

En el mutuo pueden estipularse intereses en dinero o en géneros.
Contratos traslativos de dominio y uso temporal
Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otro bien, el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor del otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.
El comprador está obligado:
I.
A pagar el precio del bien en el tiempo, lugar y forma convenidos o como se dispone en esta sección, si nada se pactó al respecto.
II.
A recibir el bien.
III.
Si no se fijó lugar para el pago, éste se hará en el lugar en que se entregue el bien.
La donación puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria:
a) Pura. E
s la donación que se otorga en palabras absolutas, y condicional la que depende de algún acontecimiento futuro y contingente.

b) Onerosa.
Es la donación que se hace imponiendo algunas cargas al donatario.

c) Remuneratoria.
Es la donación que se hace en atención a servicios recibidos por el donante y que no importen una deuda a cargo de éste.


Personas que pueden donar o recibir donaciones:
Pueden donar los que pueden contratar y disponer de sus bienes.
Pueden aceptar donaciones las personas que no tengan impedimento legal para ello.
COMODATO

Es el contrato por el cual el comodante se obliga a conceder gratuita y temporalmente el uso de un bien no fungible, mueble o inmueble y el comodatario contrae la obligación de restituir el mismo bien al terminar el contrato
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