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Índices y Costos de la construcción con madera.

breve presentacion del tema
by

ismael sanchesu

on 11 March 2014

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Transcript of Índices y Costos de la construcción con madera.

Arq. Jesús Sánchez J.
Índices y costos de
la Construcción con
Madera.

Contenido.
·Aspectos generales que inciden directamente en el Producto final:
-Costos y rendimientos directos
·Aspectos Indirectos.
·Aspectos Ecológicos.
·Aspectos Socio-Económicos.
Costos y Rendimientos Directos:
-Cuadrilla tipo 1: 1 oficial + 1 peon.
-Cuadrilla tipo 2: 1 oficial + 2 peones.

·No se requiere de mano de obra especializada
Aspectos Indirectos.
Aspectos Ecológicos.
·Ahorro de Energía:
-No se requiere la misma cantidad de energía para producir madera que para producir una tonelada de acero(
se necesitan

3000 KW, el equivalente a quemar
media tonelada de carbón
) o una tonelada de cemento(por cada tonelada de cemento, se arrojan a la atmósfera
900kg de CO2
). Al contrario, durante el crecimiento de un árbol para producir madera se producen entre
20 y 200 litros de agua limpia al día
, y se generan entre

2 y 20kg de oxigeno
por día también
.
-Ahorro en el transporte de los insumos por su ligereza.
-Ahorro en el consumo energético en el montaje de la casa. (Vehículos y Mano de obra).
-Ahorro en el consumo energético en la habitabilidad; la construcción con madera por sus características de muros huecos, techos a dos aguas con plafón, ventilación forzada por aleros y tímpanos, da por resultado una construcción térmica.
Aspectos Socio-económicos.
·Vida Útil de la Casa:
-Mantenimiento bajo y sencillo
-La madera estructural, paneles y armados quedan encapsulados con los elementos de forro.
-Usando la madera adecuada, seca y tratada, ésta no sufrirá ningún deterioro.
-Todas las instalaciones hidráulicas y eléctricas son registrables.
·Flexibilidad de diseño: El uso de armaduras para la techumbre brinda varias opciones, así como espacios libres ya que las estructuras se apoyan sobre los muros perimetrales.
·Habitabilidad y confort, las casas de maderas son Térmicas y Acústicas.
·Recomendables para zonas sísmicas por su ligereza y elasticidad.
Las actividades principales del proceso partiendo de la losa de cimentación:
·Rapidez: De gran importancia en los costos finales.
-Más de un 50% en la ejecución de la obra.
-Reduce gastos indirectos como: Supervisión, Residentes, Administrativos, bodegas, veladores, etc.
-La revolvencia económica de la recuperación del capital.
·Ligereza:
-En promedio, una casa de interés social de 55m2 en sistema tradicional pesaría del orden de 80 toneladas, y la misma casa en sistema de plataformas de madera, únicamente 12 toneladas
-La cimentación se abatirá sensiblemente, ahorrando mamposteos, dados, zapatas, etc.
·Costos controlados:
-Los sistemas de madera nos permiten racionalizar los insumos y controlar los desperdicios de materiales, ya que son totalmente medibles de antemano. Ésto, unido a la rapidez del sistema, nos permite manejarnos a un precio fijo y vernos menos afectados por problemas de inflación.
Aceptación del Público.
·La construcción con sistemas de madera no es comúnmente aceptada en nuestro contexto, causas:
-El desconocimiento General
-El poco desarrollo logrado.
-No se ha permitido llegar a los grandes proyectos habitacionales.
Ejemplo de Análisis de costo en una vivienda pequeña.
Gracias por su atención.
Arq. Jesús Sánchez J.
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