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CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

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Miguel Contreras Collazo

on 11 July 2014

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CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES
Notas Características de los derechos Reales
I
nmediatividad. En los derechos reales hay
una relación directa e inmediata entre unapersona y una cosa.


Exclusividad. El titular de un derecho real excluye a cualquier otra persona en larelación con la cosa.


Reipersecutoriedad. El titular del derecho real
tiene la facultad de perseguir la cosa cuando ha salido indebidamente de su patrimonio
Elementos de los Derechos Reales
Clasificación de los Drechos reales

1. Principales y Accesorios
2. Definitivos y Provisionales
3. Amplios y Limitados
4. Inmuebles y Muebles
5. Sobre Bien Propio y Sobre Bien Ajeno









El derecho real es una figura que proviene delDerecho Romano ius in reo derechosobre lacosa. Es un término que se utiliza en contraposición a losderechospersonales ode crédito. Por derecho real entendemos derecho de bienes o de cosas. Por tanto, en una primeraaproximación, podemos decir que el derecho real supone una relación entre persona y cosa
¿Qué son los Derechos Reales?
Miguel Contreras
Ci: 19.240.403
Docente: Prof. Victor Pinto
Derecho Romano

Derechos reales son aquellos queatribuyen a su titular un derecho pleno o limitado sobre una cosa, un bien. Derecho deobligación es aquel que atribuye a su titular la facultad de exigir una prestación (de darhacer o no hacer) a un tercero
Como elementos de los derechos reales podemos mencionar los siguientes:
•El Sujeto Activo; que es la persona en quien se produce el poder de hecho o el derecho sobre la cosa, es la persona que ha adquirido el derecho real y es titularde ese derecho.

•El Sujeto Pasivo; Un sujeto pasivo, el deudor, es la persona que está obligada aprocurar al acreedor del objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o variosdeudores, como uno o varios acreedores
1- DERECHOS REALES PRINCIPALES:
Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales como la posesión, la propiedad y el usufructo
DERECHOS REALES ACCESORIOS:
Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función de un Derecho Principal. Ej. Todos los Derechos Reales de Garantía: Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda (para muebles).

2- DERECHOS REALES DEFINITIVOS:
Tales como la propiedad y el Usufructo.
PROVICIONALES:
Aquellos que como la Posesión pueden convertirse en definitivos.

3- DERECHOS REALES AMPLIOS:
Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama completa de atributos.
DERECHOS REALES LIMITADOS:
Lo que no reconocen la facultad de libre disposición del bien Ej. El Derecho de Uso y la posesión.



4- DERECHOS REALES INMUEBLES:
Son los que recaen sobre estos bienes (inmuebles) tales como la Hipoteca y la Anticresis. Contrariamente a los Derechos Reales Muebles.
- DERECHOS REALES MUEBLES:
Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la Apropiación. Pero hay Derecho Real que recaen indistintamente sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, tales como: Propiedad, Posesión, Usufructo y Derecho a la Retención.

5- DERECHOS REALES SOBRE BIEN PROPIO:
Como la Propiedad y la Posesión.
- DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO:
Tales como el Usufructo, la Posesión, el Uso, Habitación, Prenda y Anticresis.




Clasificación de los derechos Reales
Clasificación de los Derechos Reales
Concepto y Clases de Cosas
Concepto de cosas:
Los romanos denominaban a la cosa como “res”, esta es todo objeto extraño al hombreque ocupa un lugar en el espacio, en este sentido es todo lo que existe y por lo tanto eneste concepto se engloban las cosas materiales o corporales; así como las incorporales

Clases de cosas
Las cosas se clasifican atendiendo por un lado a sus características físicas y exteriores, opor la consideración que merecen al derecho a efectos de su pertenencia y apropiaciónpor el hombre: Corporales o incorporales, Cosas divisibles e indivisibles, Cosas simples o cosas compuestas, Cosas fungibles o no fungibles, Cosas consumibles o inconsumibles.

En La Roma antigua se definía como “un vinculo jurídico que nos constriñe en la necesidad de pagaruna cosa a alguien según el derecho de nuestra ciudad”Vista esta noción general de los derechos personales, podemos establecer las siguientesdiferencias:

•Ambos derechos varían con referencia a sus caracteres, por cuanto el derecho reales absoluto, preferente, limitado y se persigue con acciones reales y el derechopersonal es relativo, no implica preferencia, es amplio y se defiende a través de lasacciones in personam ( acciones personales).
•Ambos conceptos difieren en relación con sus conceptos.
•Ambos derechos son diferentes en función de sus elementos.
Diferencias entre Derechos reales y la cosas
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