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Afectación al patrimonio y habitación familiar

Derecho Civil y Formulación Notarial, 055, Universidad San José
by

Gerardo Brenes

on 11 October 2014

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Transcript of Afectación al patrimonio y habitación familiar

Definición
Patrimonio familiar
Patrimonio Familiar
Constituyente
Patrimonio Familiar
Cónyuge, hijos menores, ascendientes y CONVIVIENTE. No es necesaria la convivencia con el propietario, puede no darse del todo, pero DEBEN habitar el inmueble y tener una situación de dependencia.
Patrimonio familiar
Derecho Civil y Formulación Notarial
Patrimonio y Habitación Familiar
Se conoce con el nombre de PATRIMONIO FAMILIAR todo el conjunto de bienes que forman parte o pertenecen a un solo
núcleo familiar
; para su uso y disposición. En nuestro país se limita al bien inmueble usado para residencia familiar. Puede ser urbano o rural. Es INEMBARGABLE. Tiene exenciones impositivas y disponibilidad restringida.
Código de Familia
En Costa Rica se incorpora en el Código de Familia de 1973, con reformas en 1976, finalmente en 1990 con la Ley 7142, Ley de promoción de igualdad social de la mujer, se consolida la figura aunque los tratadistas insisten en que tiene áreas pendientes de aclarar.
Puede constituir
patrimonio familiar
quien sea el propietario del inmueble. No interesa su estado civil, casado, soltero, divorciado. NO se requiere matrimonio ni actuación conjunta con cónyuge. La afectación es OPTATIVA, voluntaria, libre. Debe hacerse en escritura pública. No paga impuestos de inscripción ni derechos de registro. Nota: Derechos indivisos no localizados no aplican para P. Familiar.
Beneficiarios
Patrimonio Familiar
Proposito:
Se trata de resguardar la situación de quienes habitan un inmueble sin ser sus dueños y que están expuestos a las decisiones, buenas o malas, del propietario registral Por lo general son personas que se encuentran en una posición de debilidad frente al dueño del bien y de los recursos económicos (figura tradicional del patter familia) y pretende este instituto asegurarles un techo y estabilidad. Sus condiciones varían del campo a la ciudad.
Patrimonio Familiar
Problemas sin resolver:
1.- Prioridad en la aplicación del beneficio dentro del grupo señalado en el artículo 43 del C. de Familia ?
2.- Es posible inscribir el beneficio a favor de hijos extra-matrimoniales o de los padres en detrimento de los hijos de matrimonio ?
3.- Se puede inscribir el patrimonio familiar a favor de los hijos excluyendo al cónyuge ?
4.- No se incluyen los bienes muebles. VER REFORMA LEY 6159
5.- No se incluyen otros bienes de beneficio para la familia como talleres, fabricas, comercios.
6.- No prevee la subrogacion por inmdemnizaciones o expropiaciones.
7.- NO define sobre la administración del bien.
8.- No se define sobre los frutos obtenidos del bien inmueble.
Objeto de afectación familiar
El artículo 46 del C de Familia nos indica que el inmueble objeto de la afectación familiar debe ser no mayor de 1000 metros en zonas urbanas y no mayor a 10,000 en zonas rurales.
Se puede hacer la afectación a un bien ya hipotecado.
Se puede disponer del bien, por parte del propietario.
Patrimonio Familiar
Administración:
El Código de Familia no dispone ninguna norma especial sobre la administración del bien afectado como patrimonio familiar, ni establece ningún derecho de los beneficiarios en materia de administración, ni siquiera el cónyuge supérstite, mientras no sea él mismo el albacea.
Patrimonio Familiar
Patrimonio Familiar
Afectación
Patrimonio Familiar
Desafectación
CASOS EN QUE SE DA LA DESAFECTACIÓN
SEGUN CÓDIGO DE FAMILIA :

A) POR CESACIÓN VOLUNTARIA

B) POR CESACIÓN NECESARIA

C) POR CESACIÓN LEGAL
CESA POR ACUERDO DE AMBOS CÓNYUGES O CONVIVIENTES.
ES IMPRESCRIPTIBLE, NO ESTA SUJETA A CADUCIDAD.
EXIGE LA PARTICIPACIÓN DE CÓNYUGE O
CONVIVIENTE Y DE LOS BENEFICIARIOS, PERO NO CREA DERECHOS PARA ÉSTOS.
ESTE TIPO DE DESAFECTACION DEBE REALIZARSE EN ESCRITURA PUBLICA.
CESACIÓN VOLUNTARIA


SURGE CUANDO FALTA ALGUNOS DE LOS
REQUISITOS PARA LA EXISTENCIA DEL RÉGIMEN Y
SE DA EN 2 CASOS.- Art. 47 inciso b Y D

1.- POR MUERTE O MAYORÍA DE EDAD DEL BENEFICIARIO.

2.- CUANDO EL BIEN DEJE DE SERVIR DE HECHO
PARA HABITACIÓN FAMILIAR 0 PEQUEÑA
EXPLOTACIÓN.

CESACIÓN NECESARIA

ART. 47 INCISO C, CÓDIGO DE FAMILIA

SURGE A CONSECUENCIA DE LA SEPARACIÓN O DIVORCIO DE LOS CÓNYUGES.

SE PUEDE DAR LA CONTINUIDAD DEL RÉGIMEN SI EXISTEN BENEFICIARIOS CON DERECHO.

PUEDE DARSE A SOLICITUD DEL PROPIETARIO PREVIA COMPROBACIÓN DE LA UTILIDAD O NECESIDAD.

DESAFECTACIÓN LEGAL

El Código de Familia no dice, de modo expreso quien puede constituir el régimen. Sin embargo de lo dispuesto en el articulo 43 según la reforma mediante ley N° 7142 del 26 de marzo de 1990, se deduce que puede hacerlo toda persona física, propietario de un inmueble.

SOLICITUD DE AFECTACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

Como requisito para la existencia del Régimen, el propietario deberá hacer la afectación a favor del cónyuge o conviviente o hijos menores o ascendientes que habiten el inmueble.

REQUISITOS
EFECTOS
1.- LA AFECTACIÓN SURTIRÁ EFECTOS DE INMEDIATO DESDE LA INSCRIPCIÓN.
2.- EL EFECTO QUE PRODUCE ES SACAR EL BIEN DEL COMERCIO DE LOS HOMBRES.
JURISPRUDENCIA
A.- Voto 934-09 de Tribunal de Familia. Abreviado de divorcio.
B.- Voto 500-11 de Tribunal de Familia. Desafectación familiar.
C.- Voto 969-10 de Tribunal de Familia. Cancelación de habitación Familiar.
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