Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

INMOBILIARIA ESTEBAN RIOS LTDA

Presentación de la Inmobiliaria Esteban Rios
by

leidy johanna medina naranjo

on 20 April 2017

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of INMOBILIARIA ESTEBAN RIOS LTDA

RETENCION A TITULO DE IVA
RETEIVA
Puntos Importantes Sobre el Manejo de Impuestos en las Inmobiliarias.
RETENCION EN LA FUENTE
RETENCION POR IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO
RETEICA
IMPUESTO SOBRE LAS VENTAS
IVA
Leidy Johanna Medina
Las inmobiliarias deben cobrar el IVA en el arrendamiento de locales comerciales cuando el propietario del bien inmueble sea responsable del IVA en el régimen común. En el caso del arrendamiento de viviendas, cabe señalar que este servicio es excluido del IVA.


Decreto reglamentario 522 del 2003, en su artículo 7
De acuerdo con el artículo 437-1 del ET, debe practicarse reteiva, para tal fin el artículo 437-2 del ET señala los responsables de esta, la cual solo aplica en las operaciones que superan los montos mínimos.

Según lo anterior, las compras de bienes gravados con IVA cuyo valor antes de tal impuesto no supere 27 UVT (equivalente a 860.000 por 2017) no están sujetas a reteiva. Así mismo, en el caso de los servicios, estos no pueden superar 4 UVT o $127.000 para el año 2017.
En efecto, en la norma del art.394 del ET se dispone lo siguiente:

“ART. 394.—Cómo opera la retención por arrendamientos cuando hay intermediación.
En el caso de arrendamientos, cuando existiere intermediación, quien recibe el pago deberá expedir a quien lo efectuó, un certificado en donde conste el nombre y NIT del respectivo beneficiario y, en tal evento, la consignación de la suma retenida se hará a nombre del beneficiario”.

Base para aplicar retencion $860.000
Municipio de Bucaramanga

Arrendatarios
Tarifa: varía de acuerdo a la actividad
Propietarios:
Municipio de Bucaramanga
RETENCION POR IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO
RETEICA
RETENCION POR IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO
RETEICA
Municipio de Floridablanca

Tarifa: varía de acuerdo a la actividad
Full transcript