Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

VHL VIANEN 0204

No description
by

Paul Hulskes

on 1 July 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of VHL VIANEN 0204

Interieur doorlooptijd 23 dagen
Dag 1 – 5 Afdekken woning, werkzaamheden voorgevel en renovatie badkamer en toilet
Dag 6 – 10 Werkzaamheden achtergevel en renovatie badkamer en toilet
Dag 11 – 15 Renovatie keuken
Dag 16 – 22 Renovatie keuken , kasten en meterkast.
Dag 23 Oplevering

Van Dillen

Organisatie
Werkplan
GO GALERIJFLATS
OPLOSSING
PROBLEEM
PRESTATIE
Jaren 60' en 70' veelvuldig toegepast (118.000 woningen)
Sterk casco
Overeenkomende gebreken en (bouw)uitvoeringsdetails
Gestandaardiseerde plattegronden
Aan het einde van de levenscyclus
Verschillende aandachtsgebieden
Voldoende bewoners draagvlak bereiken
Inzicht geven en acceptatie creëren bij de bewoners
Systematische werkproces
Vroegtijdig kennis en inzicht
Juiste omgang met de bewoners
Beproefde uitvoeringsmethodiek
Woning label B
Levenscyclus verlenging 30 jaar
Toegankelijkheid
Bewoners communicatie
Van Dillen
Planning Voorbereidingsfase
Uitvoering
Bewoners

?

Voorzieningen
Keurmerken
Omzetverdeling
sinds 1967
Bestek
Lekstede
Wonen
Bewoners Wensen
Communicatie
Afspraak = afspraak
Risico's
Micro beton (toleranties bestaand gebouw)
Splitsen woningen
Inpandige vluchttrap
Uitpandige vluchttrappen (Klic)
Uitloop van planning
Opsplitsing van BTW voordeel
Temperatuur 5 graden en lager
Veiligheid en gezondheid bewoners
Proefstrang
Bouwtechniek =
Bewonersvriendelijkheid
Partners geselecteerd en gescreend
(Lean) overleg bouwpartners (onderaannemers):
Planning
Veiligheid en gezondheid
Minimale overlast
Transport
Efficiëntie
Afstemmen levertijden met leveranciers (just in time)
Bouwmethode
Bouwplaats
Routing per blok
Routing per woning
Bewonersomgang
Bewonerscontact
Leefbaarheids-
maatregelen
Woonconsulent / opzichter / uitvoerder
Warme opname (incl. Van Dillen tasje)
Startgesprek
Directe contacten
Bewonerstelefoon dagelijks bereikbaar
Opleveren
Vooroplevering door Van Dillen
Oplevering in opleverteam
Opleverpunten zoveel mogelijk binnen 24 uur afhandelen.
Calamiteitendienst
Eventuele schades:
Tijdens werkzaamheden woning
Tijdens werkzaamheden entree
Informatie:
Website / gesloten facebookpagina
Renovatieboekjes
Onderhoudsboekjes
3D Meterkastlijsten
Waarom Van Dillen ?
Renoveren bestaande woningen zit in ons bloed
Al 20 strangen uitgevoerd dus geen proefstrang nodig
Bewonersvriendelijk personeel
Kernwaarden:
In één keer de juiste kwaliteit leveren
Afspraak = Afspraak
Op een prettige en respectvolle manier samenwerken
Respect voor elke cultuur
Geven om elkaar en onze omgeving
Blijven leren om slimme bouwtechnische oplossingen te bieden
Niet opgeven
Selectie onderaannemers en leveranciers die passen bij het project. (niet altijd de laagste prijs).
VCA
Social return
Projectteam
Jan van Lith
Dirk Jan Jaarsma
Paul Hulskes
Nico Dokman
Uitvoerder woningen, bergingen en aanspreekpunt bewoners
Nico van Vuurde
Project verantwoordelijke
Leo Adelaar
Back-up / kennis en ervaring flat 8 en 9
Uitvoerder trappenhuizen, gesplitse woningen en gevels voor en achterzijde
Werkvoorbereiding bewonerskeuze en verrekeningen
Werkvoorbereiding algemeen
Planning
Uitgangspunten Planning:
• De overlast voor bewoners minimaliseren,
• Het leveren van optimale kwaliteit
• Streven naar een optimaal BTW voordeel
• Eerlijk en duidelijk communiceren



Belangrijke punten:
• Start buiten werkzaamheden : 18 augustus 2014
• Start binnen werkzaamheden : 18 augustus 2014
• Doorlooptijd één woning : 23 dagen
• Oplevering eerste woning : 17 oktober 2014
• Oplevering gehele project : 22 mei 2015

Bergingen
Eigen materieel
Beheer bouwterrein:
Woningen voorzien van sleutelkastjes
Laatste controle ronde voorman voordat bouw verlaten wordt.
Dagelijks opruimen door alle partijen
Wekelijkse controle ronde op gebied van veiligheid en netheid
Onveilige situaties worden afgezet met bouwhekken
In de tussentijd
123 woningen Woerden
192 woningen Kanaleneiland Zuid
4 torenflats Nieuwegein
Opstellen planningen
Overallplanning
Planning woningen en bergingen
Planning gevels rondom
Planning gesplitste woning, entree en vluchttrappen
Planning detail 1 strang
Tekening behoefteschema
Risico's
Micro beton (toleranties bestaand gebouw)
Splitsen woningen
Inpandige vluchttrap
Uitpandige vluchttrappen (Klic)
Uitloop van planning
Opsplitsing van BTW voordeel
Temperatuur 5 graden en lager
Veiligheid en gezondheid bewoners
Proefstrang
Calamiteitenplan
Communicatie met opdrachtgever
Full transcript