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REFUGIO MAIPO

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Catalina Varela Van De Wyngard

on 23 December 2013

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Transcript of REFUGIO MAIPO

REFUGIO MAIPO
Introducción
Chile es un país con un gran abanico de productos turísticos a desarrollar, que aun no son explotados, ni conocidos por turistas, tanto chilenos como extranjeros, existen zonas que aunque estén muy cerca de la capital, no son percibidas, ni aprovechadas a pesar de todo el potencial que tienen para ofrecer.

El proyecto consiste en crear un Refugio, ubicado en el Cajón del Maipo, en el sector de San Alfonso, lugar que tiene un gran número de atractivos naturales, tales como, El Santuario de la Naturaleza Cascada de las Animas, La Reserva Nacional Río Clarillo, El Centro de Esqui Lagunillas, Embalse el Yeso, El Ingenio y otros.

Además de los atractivos naturales nombrados previamente, El Cajón del Maipo está ubicado a sólo 40 minutos de Santiago y es por su cercanía a la ciudad que es visitada por miles de chilenos cada fin de semana que buscan salir de la rutina que representa Santiago, miles de turistas domésticos que no encuentran alojamiento que se adapte a sus necesidades y que cubran las expectativas con las que llegan.
"Refugio Maipo"
MISIÓN
Somos una empresa que busca crear en nuestros huéspedes una experiencia inolvidable y que obtengan grandes y buenos recuerdos durante su estadía; creando un ambiente agradable, multicultural y natural, donde puedan relajarse y disfrutar tanto de los alrededores como del refugio en sí.
Ayudar a la comunidad que nos rodea, creando nuevos puestos de empleos y aportando al aumento de turistas en la zona.

VISIÓN
Ser un hostel reconocido dentro de esta zona en cuanto a alojamientos turísticos, lograr el posicionamiento como un lugar de buenos precios y de alta calidad a la vez y transformarse en un destino popular y deseado, tanto como para los chilenos, como para los extranjeros.
Descripción de la empresa
Nombre
Ubicación
Infraestructura
Capacidad
Servicios
El refugio contará con 8 habitaciones:
-4 habitaciones matrimoniales privadas con baño privado
-1 habitación doble con 2 camas y baño privado
-1 habitación con 4 camas, la cual puede ser reservada para 3 a 4 personas
-1 habitación compartida femenina con 6 camas y baño compartido
-1 habitación compartida mixta con 8 camas y baño compartido
*También cuenta con un quincho en el patio, cocina full equipada, un hot tub, bicicletas, piscina, área común con televisor y computadores para el uso de todos los huéspedes del refugio.
Catalina Varela Van De Wyngard
23 de diciembre 2013
AEHS

Segundo piso
Primer piso
Análisis FODA
Fortalezas
Oportunidades
Segmentación de mercado
Características geográficas:
El público objetivo son las personas chilenas y extranjeros, dedicándose al público chileno, específicamente los santiaguinos.

Características demográficas:
Género: Masculino y femenino.
Edad: Personas entre 18 y 50 años.
Segmento económico: en Chile es principalmente el segmento C1 y C2, los cuales representan el 17% de población chilena aproximadamente. En el caso de los extranjeros son personas con el nivel económico para poder salir de su país y también poder costear distintas actividades en Chile.
 Ubicación privilegiada dentro del Cajón del Maipo al encontrarnos más cerca de los lugares turísticos de interés.
 Personal capacitado y con conocimiento de otro idioma.
 Concepto innovador en la zona, siendo los únicos en dar la opción más económica en habitaciones privadas.
 Experiencia en el rubro de la hotelería y en el servicio.
 Capacidad de atraer demanda insatisfecha.
Sinergia con el centro de eventos y restaurant el Rincón del Raco.
El turismo de naturaleza va en ascenso.
 La zona y los alojamientos turísticos durante los fines de semana y verano, se encuentran en su máxima capacidad.
 La oferta existente no satisface la demanda.
Diversos canales de comunicación que permiten nuestra promoción.
 El proceso de globalización apoya el surgimiento de nuevas PYMES.
Certificación y alianza con Sernatur.
Debilidades
 Nuevo en el mercado lo que dificulta el posicionamiento.
 Se recupera la inversión a largo plazo.
 Muchos sustitutos disponibles en la zona.
 Alto capital inicial.
Amenazas
 Competidores ya consolidados.
 Desastres naturales que impidan la llegada o salida de turistas al lugar.
Desarrollo del proyecto Alto Maipo por el posible impacto ambiental.
Marketing mix
5 P
Producto/Servicio
-Servicio central:

-Servicio básico:

-Servicio esperado:

-Servicio aumentado:
Precio
Plaza
Promoción
Página web
Merchandising
Sernatur
Relaciones públicas
Hostel world/ Hostel bookers
Trip Advisor
Personal
Liderazgo
Empleados
Servicios post-venta
Proceso productivo
Estudio Financiero
Tabla de % de ocupación anual
Inversión inicial
Imagen corporativa
Isologo: letras cafés.
Logotipo: montañas verdes.
Resumen flujos de caja
1)VAN: $142.021.736
El proyecto es muy rentable, se recupera la inversión, se obtiene la rentabilidad exigida y se gana más.
La rentabilidad exigida fue de un 15%.

TIR: 30%
La máxima rentabilidad de este proyecto es de un 30%.

Payback: año 5
2) VAN: $134.269.993
El proyecto es muy rentable, se recupera la inversión, se obtiene la rentabilidad exigida y se gana más.
La rentabilidad exigida fue de un 15%.

TIR: 37%
La rentabilidad máxima del proyecto es de un 37%.

Payback: año 5
Sensibilización
Flujo pesimista:
se bajo el porcentaje de ocupación casi la mitad de lo estimado.

VAN: $-47.527.498
TIR: 10%
Flujo optimista: Se aumento el porcentaje de ocupación un 5% de lo estimado previamente.

VAN: $198.652.647.
TIR: 35%
Como nos diferenciamos
Estrategia de elección de precio
Organigrama
Organigrama tipo funcional
Página web:
http://catalinavarela23.wix.com/refugiomaipo
Flyer promocional:
Tarjeta de presentación:
Estudio Técnico
Construcción de 500 mt2 en albañería reforzada.
2 pisos, siendo el primer piso de 300 mt2 y el segundo piso de 200 mt2.
En el primer piso se encuentra: cocina, comedor, sala de estar, recepción, baños, lavadero, bodega para maletas, bodega para el hostel, quincho, terraza, piscina y las habitaciones compartidas.
En el segundo piso, se encuentran las habitaciones privadas con sus respectivos baños y un pequeño jardín interior.

Construcción
Estudio Administrativo/Legal
La empresa “Refugio Maipo” es constituida como una Sociedad de Responsabilidad Limitada, conformada por 3 socios.
La principal ventaja de este tipo de sociedades es que las partes interesadas, los socios, son responsables sólo hasta el monto de sus aportes y, por lo tanto, en el caso de que la empresa contraiga deudas y termine en quiebra, ellos no deberán responder con su patrimonio personal.
Definida como "Primera categoría", debido a que en sus actividades se obtendrán renta de capital de actividades comerciales, al cumplir la función de hospedaje temporal, hostal y camping.
Este impuesto se determina con las utilidades líquidas obtenidas por la empresa,
Se declara anualmente en abril, es equivalente al 20%.

Estudio tributario
Estudio societario
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