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Capitulo 6 Derecho Romano "Derechos Reales"

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by

Angel Beltran Camacho

on 1 December 2015

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Transcript of Capitulo 6 Derecho Romano "Derechos Reales"

"Los derechos reales"
La posesión general
Es un rincón del palacio de la ciega de la justicia , vive una extraña solterona. su carácter es complicado y causa muchos trastornos a la disconveniencia de los conceptos jurídicos. Sin embargo , se le tolera ya que no se puede prescindir de ella.
Entramos en un tema importante y delicado como dice jhering uno de los signos por los que el jurista se distingue de todo otro hombre , es la diferencia radical que establece entre las naciones de posesión y de propiedad.
La protección posesoria

La propiedad por ser un derecho , esta protegida por acciones. La posesión, en cambio,r ser un hecho, goza de una protección mediante interdictos.

clase de intedictos:
1-interdicta adipiscendae.
2-interdicta retinendae.
3-interdicta recuperandae.

Observaciones Preliminares
Los derechos reales son derechos oponibles a cualquier tercero , que facultan a su titular para que saquen provecho de una cosa, sea en la forma máxima que permite el derecho en cuyo caso hablamos del derecho de propiedad o en forma reducida, como sucede con los diversos "desmembraciones de la propiedad" en cuyo caso hablamos de iura in re aliena, como por ejemplo, el derecho de hipoteca o el usufructo.
Cosas
Puede estar dentro del comercio en cuyo so pueden ser objeto de apropiación privada o fuera del comercio una cosa puede estar en cuyo caso puede ser objeto apropiación privada , o fuera del comercio.

1- res communes.
2- las res publicae.
3- las res universitatum.
Clases de posesión
bene docet ne distingui: para explicar algo bien , es necesario establecer adecuadas clasificaciones. Así pues , traemos ahora de establecer claramente las diferencias entre lasas clases de de posesión.
Todas estas clases tienen diferentes consecuencias jurídicas.
La existencia de estas diversas ramas de la posesión hace posible , aveces,que dos personas distintas tengan, amas , la posesión respecto de una misma cosa.

Adquisición y perdida de la posesión.
La adquisición del poder físico se hace, originariamente, por contacto personal, pero con el tiempo se espiritualizara este requisito y se permite también ella que alguien el corpus, por ejemplo, mediante recepción de la llave del almacén donde se encuentra la mercancía en cuestión.
Distinciones de res in comercio
Pueden dividirse de acuerdo distintos criterios. El mas catazamentre romano es el que lleva ala distincion de res mancipi y res necmancipi.
res mancipi: son terrenos dentro de Italia, algunas servidumbres rusticas en relación con estos, esclavos y animales de tiro y carga.
Las res necmancipi son los demás cosas que este en el comercio ; como el lector advertirá, por tratarse de una división muy antigua, las res mancipi comprenden precisamente los objetos de mayor interés practica para una primitiva comunidad agrícola.
La propiedad

Es el derecho de obtener un objeto toda la satisfacción que este pueda proporcionar.
Este derecho puede estar limitado por el interés publico y por otros derechos privados que desmiembren la propiedad.
Angel Alonso Beltrán Camacho
A principios del siglo XIX, Federico Carlos Von Savigny escribió su brillante obra juvenil El derecho de la posesion, en que explica su "teoría subjetiva de la posesión".Contra esta teoria jhering reacciona en diversas obras.
La posesión romana según von savigny y jhering
Las restricciones a la propiedad.
Hay relación intima entre el amor al trabajo y la satisfacción que procura la propiedad;un buen régimen de propiedad estimula el deseo de trabajar ,y, por otra parte,una sociedad en que también los ricos trabajan físicamente, desarrolla una fina sensibilidad contra las violaciones a la propiedad privada.
El problema de la propiedad ad tempus.

Durante la fase clásica,el romano consideraba el derecho de propiedad como perpetuo;por lo tanto, no se podía conceder a nadie derecho de propiedad sobre determinado objeto, por cierto tiempo.
Desde, luego a consecuencia de algún contrato,un propietario puede tener un deber personal de devolver un objeto de propiedad a su predecesor, después de cierto tiempo.Pero tal figura pertenece al terreno de las obligaciones y no de los derechos reales; no trata de un derecho de propiedad por cierto tiempo.
La copropiedad
Ningún copropietario podía alegar entonces que su derecho quedaba reducido a una parte material del objeto en cuestión, por cuya razón decimos que las cuotas eran "ideales", no "materiales".En cuanto a su cuota ideal,empero,cada copropietario tenia un derecho que podía trasmitir o gravar como quisiera.
La adquisición de la propiedad.
Los bienes están en perpetua circulación.Parte de ellos se pierde constantemente por consumo accidente; otros permanecen por mucho tiempo en circulación , pasando por interminable cadena de propietarios y poseedores.Aun los objetos de consumo rápido, como la carne o el pan, suelen pasar por las manos de varios propietarios durante su breve vida.Por ello, el tema de la adquisición de la propiedad, típico capitulo de la dinámica del derecho, es de gran importancia.
La usucapió
Es la adquisición de la propiedad mediante posesión continua durante un plazo fijado en la ley.
La usucapió era útil para corregir las complicaciones nacidas de la coexistencia de la propiedad bonitaria y la quiritaria.
Servidumbres reales
Son derechos reales sobre inmueble ajeno, cuyo aprovechamiento
Constitución de las servidumbres reales.
Estas servidumbres reales podrían constituirse de los siguientes modos:
1- Res mancipi:Las cuatro servidumbres rurales mas antiguas podían constituirse por mancipatio, osea, per a es libram.
2- Además, las servidumbres pueden nacer de la in iure cessio.
3-También pueden surgir de testamentos,`por legados per vindicationem.
4-También por pactiones et stipulationes puede establecerse una servidumbre.
5-El juez debe dividir la cosa común puede crear también servidumbres mediante una adjudicatio.
6- También por prescripción puede adquirirse la servidumbre.
7-Finalmente, puede constituirse la servidumbre "por deducción",en combinación de una compraventa.

Extinción de las servidumbres reales.
Las servidumbres reales se extinguen:
1-Por perdida del fundo dominante, del sirviente o de ambos.
2-Por consolidación.
3-Por renuncia.
4-Por prescripción extintiva.
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