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la corte dei girasoli

cohousing ad alta efficienza energetica
by

Davide Prandin

on 13 June 2017

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Transcript of la corte dei girasoli

2010>2012 > ideazione e convenzione
2012>2013 progetto
2013>2015 > cantiere
COHOUSING
CORTE DEI GIRASOLI



il primo in italia nato da iniziativa pubblica
ideazione e realizzazione "dal basso"
regime di edilizia convenzionata
classe energetica A+
15 alloggi
oltre il 25% di spazi comuni coperti

progettazione partecipata
davide prandin

/ architetto
ideazione
2010>2012

reddito medio
età media > 40 anni
livello culturale medio alto
ambito del consumo critico (gas)
già attive sul territorio

2006 > 6
2011 > 14
2012 > 10
2013 > 12
2014 > 14
progetto
2012>2013
la corte dei girasoli
cohousing
ad alta efficienza energetica

vimercate . mb . lombardia . italia
volume abitabile / 5175 mc
slp / 1124 mq
h / tre piani fuori terra
superficie spazi comuni / 360 mq
sala comune
cucina attrezzata
sala di lettura e biblioteca
home office
palestra e sala giochi
spazio bricolage
lavanderia comune
depositi e cantine
giardini comuni
monolocale per ospitalità
serra solare
democraticità degli affacci
sostenibilità e materiali naturali
efficienza energetica
bassa manutenzione
soluzioni tecnologiche evolute
accessibilità degli spazi comuni
luminosità e comfort degli alloggi
spazi aperti fruibili
energia
strategie passive
orientamento
efficienza dell'involucro
controllo soleggiamento
apporti gratuiti

cantiere
2013>2015

energia
strategie attive
geotermico a circuito chiuso
campo fotovoltaico (30kw)
pompe di calore elettriche
climatizzazione radiante a soffitto
vmc con recupero di calore
recupero acque piovane (irriguo)
12 kWh/mqa
gestione dell'energia
piante
schemi volumetrici
distribuzione e percorsi
verde comune
residenza privata
spazi comuni
01
impossibilità di collocazione delle famiglie negli alloggi
risposta ad un disagio abitativo
desiderio di una progettazione partecipata

esigenza di un abitare socializzante e solidale
condivisione di spazi e pratiche abitative
vicinato elettivo e solidale
spazi di collaborazione
consumo critico di suolo
confort abitativo
risparmio energetico
investimento immobiliare mirato e qualitativo
Costituzione in associazione culturale
"La Corte dei Girasoli"

Ricerca del terreno o dell'immobile da convertire (consumo di suolo)

Comune di Vimercate, primo in italia, promuove un bando di assegnazione specifico per intervento di Cohousing, su stimolo dell'associazione.

Elaborazione di un progetto abitativo

Partecipazione

Assegnazione

Costituzione in Cooperativa

Convenzione
Requisiti e vincoli

Edilizia Convenzionata
Costo di costruzione prestabilito (QTE)
Prezzo di rivendita prestabilito
Tempi di rivendita prestabiliti
Requisiti predeterminatoi degli assegnatari
Classe energetica minima B
Restituzione al territorio
Apertura degli spazi alla comunità
Manutenzione del verde circostante
Spazi comuni coperti > 20%

Criteri di assegnazione

Offerta economica (oltre la base d'asta)
Quantità e qualità di spazi comuni
Classe energetica
Qualità della proposta abitativa
Progetto di restituzione
progetto abitativo e di restituzione

Spazi comuni con funzione aggregativa
Visite guidate periodiche all'edificio
Messa a disposizione del quartiere della comunità degli spazi comuni (10 anni)
Manutenzione del verde circostante (10 anni)
Servizio di doposcuola a richiedenti selezionati
Ospitalità breve nel monolocale a soggetti indicati dal Comune o da associazioni
Biblioteca dedicata a temi di coabitazione e sostenibilità abitativa e ambientale


progetto architettonico
(previsione)

Classe energetica A (Cened)
Efficienza energetica
Qualità abitativa
Percorsi aggregativi e relazionali
Sostenibilità dell'intervento
Materiali e tecniche avanzate

02
TECNOLOGIA COSTRUTTIVA

X-LAM > Pannelli di legno strutturale
(pareti e solai)

Assemblaggio a secco
Prestazione sismica
Prestazione acustica
Facile soluzione ponti termici
Rapidità di esecuzione
Controllo igrometrico
Costo unitario maggiore
MATERIALI

Calcestruzzo (fondazioni e interrati)
Legno Xlam (pareti e solai)
Legno Lamellare (travi)
Legno profilato (Falsitelai, pareti interne, elementi di facciata e di completamento
Acciaio (carpenterie metalliche ed elementi di assemblaggio)
Fibrogesso e Fibrocemento (pareti e contropareti interne ed esterne)
Alluminio verniciato (coperture, protezioni e davanzali)
Fibra di legno (isolante interno ed esterno)
Xps (Isolante zone umide)
Cemento (sottofondi semiumidi e cementizi)
Impermeabilizzanti (guaine e teli)
Intonaci rasanti silossanici (facciata)
Vetro (parapetti e copertura serra)
IMPIANTI

Impianto geotermico di falda a circuito chiuso (profondità di presa 50 mt, diam. pozzo 100 cm)
Pompe di calore acqua/acqua ad azionamento elettrico
Campo fotovoltaico monocristallino 30 kw
8200 l di accumulo acqua tecnica
Nessun allacciamento alla rete gas
Distribuzione termica radiante a soffitto sia estiva che invernale
Recupero acque piovane a scopo irriguo
Addolcimento centralizzato e automatico delle acque
Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e deumidificazione
Impianto elettrico domotico (controllo accessi, climatizzazione, illuminazione modificabile e comadabile anche da remoto)
Aspirapolvere centralizzato
WiFi condominiale (via parabola)
presupposti progettuali
contenuti del progetto di partecipazione
contenuto del bando comunale
famiglie
presupposti e stimoli
vimercate . mb
Co-housing > Co-abitare

elogio del condominio
mix tra spazi privati e spazi condivisi
abitare socializzante e solidale
condivisione di costi

il primo in Danimarca (anni '70)

diffuso in tutta europa, paesi anglosassoni e giappone

diversi livelli



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