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Proceso constructivo de casa habitación

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by

Sergio Reyna

on 30 October 2015

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Transcript of Proceso constructivo de casa habitación

Proceso constructivo de casa habitación
Actividades
Unidades de medición y pago
Especificaciones
Materiales
Construcción
Supervisión
Partidas (Etapas de construcción)

Cortar, habilitar y armar acero para armar muros.
Cimbrar muros.
Colar y curar muros.

Cortar, habilitar y armar acero para armar columnas.
Cimbrar columnas.
Colar y curar columnas.

Cortar, habilitar y armar acero para armar trabes.
Cimbrar trabes.
Cimbrar en fondos para trabes.
Colar y curar trabes.

Cimbrar losa.
Cimbrar en volados.
Cortar, habilitar y armar acero para losas.
Colar y curar losas.

Colocar viguetas alma abierta.
Colocar viguetas alma cerrada.
Colocar casetones.
Colocar bovedillas.
Apuntalar viguetas.
Colocar malla electrosoldada.
Cortar, habilitar y armar acero para bastones de refuerzo.
Colar y curar losa.
PARTIDAS
I.- PRELIMINARES
II.- CIMENTACION
III.- ALBAÑILERIA (Muros, castillos y cadenas)
IV.- ESTRUCTURA (Muros de concreto, columnas, trabes, losa)
V.- PISOS
VI.- RECUBRIMIENTOS
VII.- ACABADOS
VIII.- PINTURA
IX.- INST. HIDRAULICAS
X.- INST. SANITARIAS
XI.- INST. ELECTRICAS
XII.- INST. GAS
XIII.- ALUM., CANCELERIA Y VIDRIO
XIV.- HERRERIA
XV.- CARPINTERIA
XVI.- SOBRETECHO (Act.: Material inerte de sobre techo, diamantes, pretil, chaflán)
XVII.- JARDINERIA
XVIII.- OBRA EXTERIOR
XIX.- DETALLES
XX.- LIMPIEZA GENERAL
(Etapa de construcción)
Ing. Sergio Reyna
Demoler estructuras .- Necesaria en caso de estar presentes vestigios de construcciones anteriores,
pueden intervenir tanto personal de obra, como equipo menor de demolición.
Desmontar terreno.- Aplicable cuando exista restos de arboles, o vegetación abundante.
Despalmar terreno.- Se realiza para quitar material interperizado por lo regular se retiran 10 cms.
Deslindar o delimitar terreno.- Se realiza para orientar correctamente los limites del terreno donde se
desea construir.
Limpiar terreno.- Se quitan del lugar de trabajo todo tipo de materia orgánica e inorgánica.
Trazar y nivelar terreno.-
I.- PRELIMINARES
Excavar.
Afinar plantilla (fondo de excavación).
Revisar niveles.
Colar plantilla de concreto pobre.
Cortar y habilitar acero.
Armar y colocar acero para elementos estructurales.
*Colocar preparaciones de pasos de instalaciones.
Cimbrar elementos de concreto.
Colar elementos de concreto.
Curar elementos de concreto.
Enrasar cimentación (2 hiladas de block)
*Colocar preparaciones de pasos de instalaciones.
Impermeabilizar cimentación + enrase (2 hiladas de block)
Rellenar y compactar.
II.- CIMENTACIÓN
Excavar.
Afinar secciones y plantilla (fondo de excavación).
Revisar niveles.
Fumigación antitermita.
Colocar protección contra humedad.
Cortar y habilitar acero.
Armar y colocar acero para elementos estructurales.
Cortar y habilitar malla.
Armar y colocar malla para losa de cimentación.
*Colocar preparaciones de pasos de instalaciones.
Cimbrar laterales de la losa de cimentación.
Colar elementos de concreto.
Curar elementos de concreto.



II.1.- LOSA DE CIMENTACIÓN
Cortar, habilitar y colocar preparaciones de "barbas" para amarre de castillos.
Cortar y habilitar acero para armar castillos.
Cortar y habilitar castillos prefabricados.
Armar castillos.
Anclar (o colocar) castillo armado a la cimentación.
Anclar (o colocar) castillo prefabricado a la cimentación.
Cortar, habilitar y anclar castillo ahogado a losa de cimentación.
Cimbrar castillo en 1 cara.
Cimbrar castillo en 2 cara.
Cimbrar castillo en 3 cara.
Cimbrar castillo en 4 cara.
Colar y curar castillo (hasta el nivel bajo de cadena de cerramiento).

Levantar o fabricar muro de tabique.
Levantar o fabricar muro de block.
Colocar escalerilla de refuerzo en muro de block (longitudinal).
Colocar refuerzo longitudinal en muro de block.
Enrasar muro de tabique.
Enrasar muro de block.

Cortar, habilitar y armar acero para armar cadenas: desplante y cerramiento.
Colocar cadena de desplante.
Colocar cadena de cerramiento.
Cimbrar cadena de desplante.
Colar y curar cadena de desplante.
Cimbrar cadena de cerramiento.
Cimbrar en claros de puertas.
Cimbrar en claros de ventanas.
Colar y curar cadena de cerramiento.
III.- ALBAÑILERÍA (muros, castillos y cadenas)
Rellenar y compactar en interiores.
Colar firme de concreto.
Colocar piso.
Colocar zoclo.
Aplicar acabado fino en muros.
Aplicar acabado pulido en muros.
Fabricar y colocar molduras en interiores.
Fabricar y colocar molduras en exteriores.
Colocar lambrin ceramico en área de cocina
Colocar azulejo en área de ducha.
Colocar azulejo en sardinel de área de ducha.
Aplicar acabado pulido en interior de losa.
Aplicar tirol en interior de losa.
Aplicar tirol planchado en interior de losa.
Suministrar y colocar espejo en baño.
Suministrar y colocar botiquín en baño.
Suministrar y colocar W.C.
Suministrar y colocar lavabo.
Suministrar y colocar lavadero.
Suministrar y colocar numero oficial.
Pintar muros en interiores.
Pintar en interior de losa del área de cocina.
Pintar en interior de losa del área de baño.
Pintar muros en exteriores.
Fabricar y colocar cuadro para recepción de medidor.
Instalar tubería de alimentación hidráulica (ramaleo hidráulico): agua fría y caliente.
Fabricar y colocar "monito" en ducha (af y ac).
Colocar protección aislante en contacto de tubería de cobre con acero.
Colocar preparación en muros para fregadero (af y ac).
Colocar preparación en muros para maquina lava trastes (af y ac).
Colocar preparación en muros para lavado (af y ac).
Colocar preparación en muros para alimentación de W.C. (agua fría).
Colocar preparación en muros para boyler (af y ac).
Colocar preparación en muros para lavadora (af y ac).
Colocar preparación en muros para tinaco (agua fría).
Colocar llave de jardín (agua fría).
Colocar llave para lavadero (agua fría).
Excavar para ramaleo sanitario.
Fabricación de registros sanitarios.
Instalar tubería de descargas sanitarias (ramaleo sanitario).
Para ducha (agua jabonosas).
Para fregadero (aguas jabonosas).
Para lavado (aguas jabonosas).
Para lavadora (aguas jabonosas).
Para W.C. (agua sucia).
Instalar tubería ventilación para W.C.
Fabricar murete para medidor de C.F.E.
Colocar mufa eléctrica.
Colocar poliducto eléctrico (ramaleo eléctrico) y cajas galvanizadas en muros.
Colocar poliducto eléctrico (ramaleo eléctrico) y cajas galvanizadas en losa.
Cablear instalación eléctrico en muros.
Cablear instalación eléctrico en losa.
Colocar centro de carga en muro.
Colocar apagadores y contactos.
Instalar tubería de alimentación de gas (ramaleo de gas).
Colocar protección aislante en contacto de tubería de cobre con acero.
Colocar preparación en muros para estufa.
Colocar preparación en muros para horno.
Colocar preparación en muros para boyler.
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: aluminio, cancelería y vidrio.
Colocar ventanas "tipo 1".
Colocar ventanas "tipo 2".
Colocar ventanas "tipo 3".
Colocar ventana de baño.
Colocar cancel de baño.
Suministrar y colocar material inerte de sobre techo para dar caídas.
Subcontrato para suministrar y colocar: poliuretano espreado.
Fabricar "diamantes" para pendientes de agua de lluvia.
Levantar pretil de # de hiladas de tabique, incluye su enjarre grueso y fino.
Levantar pretil de # de hiladas de block.
Colocar chaflán de concreto para protección de pretil.
IV.- ESTRUCTURA (Muros de concreto, columnas, trabes y losa)
V.- PISOS
VI.- RECUBRIMIENTOS
Colocar arena en firme para su protección.
Aplicar enjarre grueso en muros (muestras, zarpeo, y floteado).
Perfilar puertas y ventanas.
Resanar losas en interiores.
VII.- ACABADOS
VIII.- PINTURA
IX.- INST. HIDRÁULICAS
XI.- INST. ELECTRICAS
X.- INST. SANITARIA
XII.- INST. GAS
XIII.- ALUMINIO, CANCELERÍA Y VIDRIO
XIV.- HERRERÍA
XV.- CARPINTERÍA
XVI.- SOBRETECHO
Subcontrato para suministrar y colocar: tierra de jardín.
Subcontrato para suministrar y colocar: pasto en rollo tipo tapete.
Fabricación y colocacion de andadores de concreto.
Levantar o fabricar barda muro de tabique.
Levantar o fabricar barda muro de block.
Detallar con pintura en contorno de puertas y ventanas.
Detallar con pintura en protecciones de herrería de puertas y ventanas.
Limpiar muros.
Limpiar pisos.
Limpiar ventanas.
Limpiar en exterior de la vivienda.
XVIII.- OBRA EXTERIOR
XIX.- DETALLES
XX.- LIMPIEZA GENERAL
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: protecciones de herrería en puertas.
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: protecciones de herrería en ventanas.
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: cerco perimetral de protección.
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: closet de madera.
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: closet de P.V.C.
Subcontrato para suministrar, fabricar y colocar: cocina económica.
XVII.- JARDINERÍA
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