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PROPIEDAD HORIZONTAL PINAR DE ALAMOS II

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by

carolina ruiz

on 13 September 2014

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PROPIEDAD HORIZONTAL PINAR DE ALAMOS II
Contenido

Introducción
1. Producir los documentos
¿Qué clase de empresa es?
Estructura organizacional
Lista de chequeo producir los documentos
2. Procesar la información
Planteamiento del problema
Justificación
Objetivos
3. ética y comunicación
Influencia de la ética y los valores en la propiedad horizontal
Importancia de la comunicación en la propiedad horizontal
Lista de chequeo ética y comunicación
4. salud ocupacional
Lista de chequeo salud ocupacional
Mapa de riesgos
5. T.I.C
Influencia de las T.I.C’s en la propiedad horizontal
Lista de chequeo tecnologías en la propiedad horizontal
6. comprender textos en ingles
Importancia del idioma extranjero en la propiedad horizontal
Lista de chequeo


Introducción:
El proyecto se basa en las problemáticas identificadas en el conjunto y su administración donde la constante es la falta de conocimiento y de conciencia por parte de los Copropietarios y/o Residentes al elegir los integrantes del Consejo de Administración y/o Administrador.
Las decisiones que toman por los representantes no siempre son las correctas ya que no benefician a los residentes. Ya que es muy poco el nivel jurídico y el reglamento interno es muy poco
Este proyecto se encamina a analizar y evaluar todo los procedimientos de los que un administrador de la propiedad horizontal se encarga y a si detectar la problemática que haya para buscarle la solución para lograr el bien de todos
La Ley 675 del 2001 o de propiedad horizontal
Regula los inmuebles donde concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes. Su objetivo es garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a esta normatividad, con énfasis en la convivencia pacífica y la solidaridad social, entre otros temas.


¿Qué tipo de empresa es?
Es propiedad horizontal o propiedad inmobiliaria compartida la propiedad colectiva con dos o más dueños, que permite por una parte el ejercicio del dominio privado exclusivo sobre una sección y por la otra, participa porcentualmente del derecho de uso de unos bienes comunes a todos los dueños. Su integración es absoluta y no pueden ser materia de enajenación, transferencia o embargo en forma separada.
La ley 675 del 2001 reglamentaria de la propiedad horizontal, no se ocupó de fijar expresamente la persona que habría de manejar el dinero de la propiedad. Lo ideal es que hubiera una persona encargada de manejar el dinero, como un tesorero o un cajero, pero la ley no contempló esa figura, de suerte que cada propiedad horizontal decidirá si nombra o no a esa persona.
Libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios y residentes cuentas anuales, el informe…, el presupuesto de ingresos y egresos…, el balance general,… los balances de prueba y su respectiva ejecución presupuestal. Contabilidad del edificio contabilidad del edificio escritura pública y correspondencia

Planteamiento Del Problema


En el conjunto no hay ruta de evacuación ni tienen determinado el punto de encuentro ya que el administrador ha llamado a los residentes para hacer conferencia y determinar esto pero no todos los residentes se motivan a asistir se debe planear un método para que los residentes se motiven a ir a estas charlas ya que una emergencia es algo inesperado y también el administrador debe enfocarse en esto ya que no ha tomado medidas pertinentes para que haya prontamente la ruta de evacuación y el punto de encuentro


PROCESAR LA INFORMACION

Justificación .

Un plan de evacuación es de gran importancia en cualquier lugar ya que este Es la planificación y organización humana para la utilización óptima de los medios técnicos previstos con la finalidad de reducir al mínimo las posibles consecuencias humanas y/o económicas que pudieran derivarse de la situación de emergencia.
Básico: Debe posibilitar de forma sencilla la respuesta a cualquier situación de emergencia.
Flexible: Debe ser adaptado de forma continua a las situaciones del centro.
Conocido: En todo momento todo trabajador que realice sus tareas en el centro debe conocer el plan de emergencia y su contenido.
Ejercitado: Se deben realizar simulacros parciales o totales periódicamente.
Dinámico: Debe ser actualizado periódicamente, incorporando los cambios y modificaciones producidas en el transcurso del tiempo (cambios de personal, nuevas instalaciones, nuevos medios de extinción de incendios, etc.).

Objetivos:
Los objetivos de un plan de evacuación son Optimizar los recursos, tanto la organización de los medios humanos como los materiales disponibles, para así poder garantizar una intervención inmediata y una evacuación de las instalaciones, en caso de ser necesaria. Por esto es de suma importancia que el plano de evacuación este señalado y este claro para los residentes del conjunto y así también tener un lugar de encuentro claro ya que las situaciones de emergencia son inesperadas


ETICA Y COMUNICACION
influencia de la ética y los valores en la propiedad horizontal


En una propiedad horizontal la concientización de la importancia de crear ámbitos de convivencia más agradables y que favorezcan la comunidad para dar solución a diferencias de pensamiento. Al mismo tiempo procurar favorecer el hábito de la escucha ya que se asocia con virtudes como la empatía, la receptividad, es decir el puente que nos une unos a otros
En nuestra sociedad la convivencia deja mucho que desear. A muchos preocupan la inflexibilidad, la descalificación y las posiciones extremas que actualmente estamos observando. Ello constituye un serio escollo para alcanzar el bienestar y la justicia que tanto se desea. Es un hecho que la lucha por el poder distorsiona la convivencia. Si en la comunidad se incentivan los valores para dar solución a diferencias será una comunidad en armonía
Los valores permiten que sus integrantes interactúen de manera armónica. Influyen en su formación y desarrollo como personas, y facilitan alcanzar objetivos que no serían posibles de manera individual.
Para el bienestar de una comunidad es necesario que existan normas compartidas que orienten el comportamiento de sus integrantes. De lo contrario, la comunidad no logra funcionar de manera satisfactoria para la mayoría.


importancia de la comunicación en la propiedad horizontal

en una propiedad horizontal conviven muchas personas de formas distintas para pensar con puntos distintos de opinión por ello es muy importante que haya buena comunicación entre todos ya que Una buena comunicación mejora la competitividad de la organización, su adaptación a los cambios del entorno, facilita el logro de los objetivos y metas establecidas, satisface las propias necesidades y la de los participantes, coordina y controla las actividades y fomenta una buena motivación, compromiso, responsabilidad, implicación y participación de sus integrantes.

SALUD OCUPACIONAL

TICS

Influencia de las T.I.C’s en la propiedad horizontal
Con el transcurrir del tiempo la tecnología coge más importancia en todos los lugares ya que facilita el manejo de la información por ejemplo en esta propiedad horizontal el manejo del dinero que lo habitantes pagan del derecho de administración se recaudaba por el administrador pero con la tecnología dieron cambio a recaudarlo por medio de una cuenta de banco y así sistematizaron la base de datos de quienes pagan también es importante para la comunicación de los que cuidan el conjunto tanto en el comunicarse por medio de sus teléfonos como las cámaras para vigilar el cito fono par comunicarse con los residentes entre otros

COMPRENDER TEXTOS EN INGLES

Importancia del idioma extranjero en la propiedad horizontal

Proyecto propiedad horizontal


Aprendices:
Yenifer Natali Munar Galindo
Dayana Palma Rojo
Carolina Ruiz


Centro de gestión administrativa
SENA

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