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Untitled Prezi

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by

Erick Sampedro

on 29 June 2015

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Transcript of Untitled Prezi

N.I.C 17
N.I.C 40 Propiedad de Inversión
GOAL!
N.I.C 17 -38 -40
Universidad Central del Ecuador
Facultad de Ciencias Económicas
Escuela de Estadística
Integrantes:
*Paola Aillon
*Edgar Caisa
*Magali Farinango
*Patricia Gallardo
*Raque Rodriguez
*Erick Sampedro
*Wendy Muzo
*Paul Yungan

Contabilidad Intermedia
Curso: #22(36)
Profesora: Msc. Victoria Chulde
Grupo: Nº 4
Definiciones
Arrendamientos
MEDICIÓN ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
RECONOCIMIENTO POSTERIOR
Cada una de las cuotas del arrendamiento se dividirá en dos partes que representan:
Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocerán (excluyendo los costos por servicios tales como seguros o mantenimiento) como un gasto de forma lineal.

RESUMEN
NIC 17 : Arrendamientos
Objetivo:
Prescribir las políticas contables para contabilizar un arrendamiento de bienes muebles e inmuebles.
Se aplicaran a todo tipo de arrendamientos excepto:
1._ Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales , petróleos, gas natural.
2._ Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, patentes y derechos de autor.

No será aplicable para la medición:
1._ Propiedades que se tenga para arrendamiento que se contabilicen como Propiedades de Inversión(NIC 40).
2._ Activos relacionados con la (NIC 41 Agricultura).
Alcance
Acuerdo por el que el arrendador, cede al arrendatario, a cambio de percibir una única suma de dinero, el derecho de utilizar un activo durante un periodo determinado
Arrendamiento Financiero
Tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y desventajas inherentes a la propiedad del activo
*Puede ejercer una opción de compra.
*Plazo de contrato cumple la mayor parte de la vida económica del activo.
Arrendamiento Operativo
Cualquier contrato de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero
Medición de Arrendamientos Financieros
Al comienzo del plazo se reconocerá con un activo o pasivo por el mismo importe.
Igual al valor razonable del bien arrendado o el bien a valor presente de los pagos mínimos
Objetivo NIIF para PYMES
NIIF para Pymes

ALCANCE
Esta Norma será de aplicación a los acuerdos mediante los cuales se transfiere el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de los citados bienes

Se determina al inicio cualquier costo directo del arrendamiento se añadirá al importe reconocido como activo.
NIC 17 vs Sección 20
*Carga financiera
*Reducción de la deuda vida
La carga financiera total se distribuirá entre los periodos que constituyen el plazo del arrendamiento donde se obtiene una tasa de interés constante en cada periodo sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar .
MEDICIÓN ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
RECONOCIMIENTO INICIAL
Los pagos al arrendador se estructuren de forma que se incrementen en línea con la inflación general esperada (basados en índices o estadísticas publicadas) para compensar los incrementos de costo por inflación esperados del arrendador.
A menos que
Empresa al día: NIC 17 Arrendamientos
Objetivo
Alcance
Se aplica en el reconocimiento, valoración y revelación de información de inversiones inmobiliarias
Definiciones
Importe en Libros
Definiciones
Ejemplos de Propiedad de Inversión
Reconocimiento
Sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad
Entre otras cosas, esta norma será aplicable a:
No trata los problemas cubiertos en la NIC 17 (arrendamientos)
No será de aplicación a:
Los activos biológicos adheridos a los terrenos y relación con la actividad agrícola (N.I.C 41 Agricultura)
Valoración Inicial
Al costo

Costos asociados de la transacción
ALCANCE NIIF PARA PYMES

NIIF para Pymes
Importe por el que se reconoce un activo en el balance

Coste
Importe de efectivo o medios líquidos equivalentes al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestación entregada, para comprar un activo en el momento de su adquisición
Valor Razonable
Inmuebles que se tienen por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías

NIIF 13 p.9
El costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable
PROPIEDAD DE INVERSIÓN
Clasificación de los arrendamientos como arrendamientos financieros u operativos.
Contabilización de las transacciones de venta con arrendamiento posterior
Información a revelar sobre arrendamientos financieros y operativos
Las inversiones en derechos mineros, exploración y extracción de minerales , petróleo, gas natural y otro recursos no renovables similares
Al costo
Costos asociados de la transacción
Al costo
Costos asociados de la transacción


Medición posterior al reconocimiento
Se Recomienda
Según NIC 16
Precios actuales en un mercado activo para propiedades de diferentes naturaleza ajustados para reflejar las diferencias
La mejor evidencia de un valor razonable son de los precios actuales en un mercado activo. Ante la ausencia de precios se puede considerar la información de las siguientes fuentes:
Refleje las condicionnesde mercado a la fecha de mercado
No refleja desembolsos futuros por mejorar ni los beneficios futuros relacionados con dichos desembolsos
Resultados derivados de cambios en el VR van a resultados
Precios recientes en mercados menos activos con ajustes para reflejar las diferencias
Proyecciones de flujos de efectivo descontados basados en estimaciones fiables y apoyadas por las condiciones que se den en cualquier arrendamiento u otro contrato existente y evidencia externa
Resumen
Diario Gestión
Blog Grupo Siglo
OBJETIVO
Prescribir el tratamiento contable de los activos intangibles que no estén escritos en esta norma
Definiciones
Vida Útil
Una entidad evaluará si la vida útil de un activo intangible es finita o indefinida y, si es finita, evaluará la duración o el número de unidades productivas u otras similares que constituyan su vida útil.
Medición Posterior al Reconocimiento
NIC 38La entidad elegirá como política contable entre
:
1.
el modelo del costo, o
2.
el modelo de revaluación
Si un activo intangible se contabiliza según el modelo de revaluación, todos los demás activos pertenecientes a la misma clase también se contabilizarán utilizando el mismo modelo, a menos que no exista un mercado activo para esa clase de activos.
ALCANCE
ESTAS NORMAS SE APLICARAN AL CONTABILIZAR LOS ACTIVOS INTANGIBLES, excepto EN LOS SIGUIENTES CASOS
1._
Activos intangibles q estén tratados en otras Normas
2._
Desembolsos relacionados con el desarrollo y extracción de minerales, petróleo, gas natural
Medición Inicial
Un activo intangible se medirá inicialmente por su costo
Reconocimiento y Medición
Para el reconocimiento de una partida como activo intangible, la entidad exige:
Resumen
NIC 38 ACTIVOS INTANGIBLES
Exigir que las empresas puedan reconocer un activo intangible sí , sólo sí se cumple ciertos criterios
Determinar el valor en libros de los activos intangibles
Exigir a que se revelen ciertas informaciones complementarias en las notas explicativas a los estados financieros que hagan referencia a estos activos p.1
Comparación
NIC 38
SECCIÓN 18 NIIF PARA PYMES
18.1Determinar la contabilización e información financiera de todos los activos intangibles distintos de la plusvalía y activos intangibles mantenidos por una entidad para su venta para el curso ordinario de sus actividades
NORMAS NO APLICABLES EN LOS SIGUIENTES CASOS
1._
Activos intangibles mantenidos por la entidad para su venta en el curso ordinario de sus actividades (NIC 2 Inventarios)
2._
Activos relacionados con la (NIC 19 Beneficios a los Empleados).
ACTIVO INTANGIBLE
ACTIVO ES UN RECURSO:
Controlado por la entidad como resultado de sucesos pasados.
La entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.
CONTROL
La entidad posee el control de los beneficios económicos futuros que genere el activo.
Es un activo identificable de carácter no monetario y sin apariencia física
Para que sea identificable debe ser:
Divisible, es decir , capaz de ser separado o dividido de la entidad y también de ser vendido , transferido, explotado, arrendado o intercambiado, ya sea individualmente o junto con un contrato , activo o pasivo relacionado
Surge de derechos contractuales u otros derechos legales , con independencia de que esos derechos sean transferibles o divisibles de la entidad.
LA VIDA UTIL ES:
El periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad
El número de unidades de producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de una entidad
BENEFICIO ECONÓMICO FUTURO
Ingresos ordinarios por ventas de productos y servicios de ahorro de costos y otros rendimientos diferentes que se deriven del uso del activo por parte de la entidad.
(a) la definición de activo intangible; y
(b) los criterios para su reconocimiento
Un activo intangible se reconocerá si, y sólo si:
(a)
es probable que los beneficios económicos futuros que se han atribuido al mismo fluyan a la entidad; y
(b)
el costo del activo puede ser medido de forma fiable.
Ya sea
Adquisición separada
Adquisición como parte de una combinación de negocios
Adquisición mediante una subvención del gobierno
La entidad considerará que un activo intangible tiene una vida útil indefinida cuando, sobre la base de un análisis de todos los factores relevantes, no exista un límite previsible al periodo y se espera que el activo genere entradas de flujos netos de efectivo.
Valor Residual
Se supondrá que el valor residual de un activo intangible es nulo a menos que:
(a)
haya un compromiso, por parte de un tercero, de comprar el activo al final de su vida útil; o
(b)
existe un mercado activo para el activo y:

(i)
pueda determinarse el valor residual con referencia a este mercado; y

(ii)
sea probable que este mercado existirá al final de la vida útil del activo.
Forvmn S.A
Activo Intangible
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