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设计管理与运营1.0-171021

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by

ye lu

on 10 February 2018

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Transcript of 设计管理与运营1.0-171021


政府
投资人
咨询
设计
运营
设计
设计
设计
运营
设计
运营
(是要突破目前收费标准和规范)

地区修缮标准:
人工+材料+设计费用
约为10000元/平米
代价相同
结果不同
旧物仓——生活美学综合体
汉声
桃源眷村
华南行——亚洲超市
传统的设计品牌
噼呤啪啷
茅乃舍——日本传统酱油店
中古厨房——风物与美食体验店
用户打分机制
业主、经营者、设计
促进中心三方共同参与
1.激发设计师积极性
2.用户参与决策意见
3.项目推进权责明确
三年1000万,100家店
三年3000万,10栋老房子
三年1000万,50个设计单元
采取固定预算包
分年度实施
采用退坡机制
建立负面清单:重在调控而非固定
人的
导入
存量
空间
采取固定预算包
分年度实施
采用退坡机制
补贴方式:
禁止古城内出现的外来商业文化业态

当期时段下鼓励和补贴特定类型

制定业态补贴类型、地理位置排序、大小面积尺寸
补贴机制:
装修补贴
租金补贴
经营补贴
补贴若增加投入,则可修缮建筑遗产单位则更多
建立设计师库
历史建筑
文保建筑
风貌建筑
新建建筑
3%
16%
24%
57%
历史建筑
文保建筑
风貌建筑
新建建筑
3%
16%
24%
57%
民生码头案例
宽窄巷子
万达广场
泰康路田子坊
太古里
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