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Medios de adquisición de la Propiedad

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by

Citlali Sánchez

on 30 November 2016

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Transcript of Medios de adquisición de la Propiedad

PROPIEDAD
Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con
exclusión de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolución de ella si está en
poder de otro.
Otros medios para adquirir la propiedad
Sus principales elementos son
Medios de adquirir una Propiedad
POR ADQUISICIÓN A TÍTULO UNIVERSAL Y A TÍTULO PARTICULAR.
ADQUISICIONES PRIMITIVAS DERIVADAS.
ADQUISICIONES A TÍTULO ONEROSO Y A TÍTULO GRATUITO.

Adquisición a título Universal
Adquisición a título particular
Medios de adquisición de la Propiedad
¡Gracias por su atención compañeros!
El ius fruendi (derecho de disfrutar)
El ius utendi (derecho de usar)
El ius disponendi (derecho de disponer)
El ius abutendi (derecho de abusar)

Aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea, como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo y un pasivo.
La forma más habitual de transmisión a título particular es el contrato.
Contrato:
Es la convención de voluntades entre dos o más personas, para crear , transferir, modificar o extinguir obligaciones. Es importante mencionar los elementos del contrato para estar seguros de que surtirá efectos.

•Elementos de existencia(consentimientos de las partes y el objeto físico)

•Elementos de validez(capacidad de las personas, la forma y la ausencia de vicios en el consentimiento(dolo, error, violencia, lesión)

•Elementos de eficacia(que el contrato surta efectos conforme lo acordado en el).
Adquisiciones primitivas derivadas

Aquellas en la cual la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona, el adquirente de la misma no la recibe de un titular anterior sino que ha permanecido sin dueño. Las formas primitivas de adquisición se presentan en la “ocupación” y en la “aserción”.
Adquisición a título oneroso y gratuito
A título oneroso:
El adquirente paga un valor, en dinero, bienes o servicios a cambio del bien que recibe.
Ejemplo: La compraventa

A título gratuito:
No se tiene que dar algo a cambio, un ejemplo claro es la “donación pura”

Por adjudicación:
Es el acto judicial que consiste en la atribución como propia, a persona determinada de una cosa mueble o inmueble como consecuencia de una subasta o partición hereditaria.
Por accesión:
Es el medio de adquirir la propiedad mediante una extensión de dominio. Todo aquello que se incorpora natural o artificialmente a una cosa principal pertenece al dueño de esa virtud del derecho de accesión: esto es, por una unión o adjudicación de una cosa secundaria a una cosa principal.
Principios de la accesión:
“Lo accesorio sigue la suerte de lo principal”
“Nadie puede enriquecerse sin causa o costa de otro”

Por ocupación:
Es la aprehensión de las cosas que no tienen dueño o cuyo dueño se ignore.

REQUISITOS PARA QUE SE DE LA OCUPACIÓN.
El sujeto: debe de tener la intención de adquirir la propiedad y la capacidad de conseguir.
El objeto: (cosa mueble o inmueble), ser apropiables por su naturaleza y que carezca de dueño conocido.
El acto: debe haber toma de posesión de la cosa.

Prescripción adquisitiva:
Es un medio de adquirir los bienes y de liberarse de obligaciones por el transcurso del tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.
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