Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

PLANO DE NEGOCIO DE UMA CONSTRUTORA E INCORPORADORA DE IMÓVE

No description
by

Pablo Vanzela

on 9 March 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of PLANO DE NEGOCIO DE UMA CONSTRUTORA E INCORPORADORA DE IMÓVE

PLANO DE NEGOCIO DE UMA
CONSTRUTORA E INCORPORADORA DE IMÓVEIS


Objetivos
O objetivo deste trabalho é elaborar um plano de Negócios a fim de viabilizar a implantação de uma empresa no ramo da construção civil, visando o planejamento e o levantamento das dificuldades, custos e ganhos ao final do período da obra.
O Plano de Negócios é uma forma de vender o seu produto, e antecipa uma etapa importante da obra, que é o planejamento das atividades, isto obriga o empreendedor a organizar-se frente as mais diversas adversidades, como: falta de materiais, aumento repentino nos custos, falta de mão de obra especializada, alteração na legislação vigente, foco da população, entre outras.

Plano de Negócios
ASPECTOS MERCADOLÓGICOS
_ A busca de oportunidades de negócios
_ Definição do negócio _ Estudo de Mercado
ASPECTOS OPERACIONAIS, LEGAIS E ADMINISTRATIVOS
_ Aspectos operacionais _ Aspectos legais e jurídicos
_ Aspectos administrativos
ASPECTOS ECONÔMICOS E FINANCEIROS
_ Investimentos _ Fontes
_ Plano de Marketing _ Projeção de Vendas
_ Estudo de Mercado _ Análise do Custo Fixo e Variável
ANÁLISE ECONÔMICA E FINANCEIRA
_ Balanço Patrimonial _ Análise Econômica Financeira do Empreendimento
_ Ponto de Equilibrio

Aspectos Mercadológicos
Visando uma oportunidade de empreender e considerando o crescimento da cidade com a expansão do Polo Naval, foi feito um estudo estratégico para identificar uma oportunidade.
Pontos Fortes
Pontos Fracos

- Definição do Negócio
Seleção de Oportunidade: Oportunidade de Negócios; Fatores Críticos de Sucesso; Requisitos Mercadológicos; Princípios Norteadores.

Aspectos Mercadológicos
Análise do Macro ambiente

Ambiente Politico Legal: A situação atual do Brasil encontra-se favorável para construção Civil;
Ambiente Econômico: A cidade de Rio Grande apresenta diversos fatores que indicam o real desenvolvimento da região;
Ambiente Demográfico:

Aspectos Mercadológicos
Análise do Macro ambiente

Ambiente Natural: A importância de considerar os recursos naturais é fundamental para a análise do empreendimento, pois o mesmo pode influenciar significativamente no custo final do produto;

Ambiente Tecnológico: A necessidade de estar sempre atualizado com as inovações do mercado é fundamental para a empresa se manter a frente da concorrência;

Ambiente Sócio Cultural:

Aspectos Mercadológicos
Estudo de Mercado
Análise do Micro ambiente

Fornecedores: Embora a cidade tenha tido um crescimento considerável, o mercado não evoluiu na mesma proporção, ainda se faz necessário o transporte de material de outros centros.

Locais de Venda: Escritório da empresa; plantão no local do empreendimento e meios de comunicação.

Mercado Consumidor: O alvo da empresa será consumidores com cargos e salários altos, dentro de empresas instaladas no Polo Naval.

Concorrentes: A empresa visa posicionamento de mercado, em um primeiro momento pretende concorrer com uma margem de lucro menor.



Aspectos Operacionais, Legais e Administrativos



Aspectos Operacionais

Localização:



Processo Operacional e Tecnologia, Equipamentos e Mobiliários: Será alugado e mobiliado um espaço para sede da empresa e compra de equipamentos e softwares.

Serviços Técnicos: Serão contratados serviços de empresas terceirizadas para terraplanagem; topografia; estaqueamento das fundações; assessoria contábil e jurídica, demais serviços serão realizados por profissionais contratados pela empresa em regime de CLT.
Capital Inicial:
R$ 200.000,00.....................capital dos Sócios
R$ 1.040.000,00..................investidor
R$ 62.350,50 .........................aluguel/mobilização escritório/ materiais de inf./ carro
R$ 1.010.554,34 ..................... terreno




Aspectos Operacionais, Legais e Administrativos
Aspectos Legais e Jurídicos:

Contrato Social – Elaborado pelo escritório de assessoria Jurídica.

Registro da Empresa – Na junta comercial, mediante os documentos solicitados.
Custo R$ 134,00.

CNPJ- Receita Federal – No ato da inscrição do CNPJ, automaticamente a empresa recebe a inscrição Estadual.
A empresa é tributada com os seguintes Impostos:
IRPJ- Imposto de Renda Pessoa Jurídica – 8¨%
CSLL – Contribuição Social Sobre o Lucro Liquido – 12%
PIS – Programa de Integração Social – 0,65%
COFINS – Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social – 4%

CREA – Taxa para registro junto ao CREA é de R$ 179,69 e a anuidade para empresas é de R$ 1.475,46
Habite-se
Incorporação do Empreendimento
Aspectos Operacionais, Legais e Administrativos
Aspectos Administrativos:

Estrutura organizacional:


Serviços Terceirizados:
Assessoria Jurídica ...............................R$ 800,00
Assessoria Contábil.............................R$ 600,00
Topografia...............................................R$ 200,00
Concretagem.........................................R$ 11.600,00



Quadro de Pessoal:
Folha de Pagamento: Lista o nome do colaborador,
função, remuneração , impostos e adicionais.

Aspectos Econômicos Financeiros
Investimentos: R$ 200.000,00, 50% de cada sócio.

Gastos Pré-operacionais:

Registros..................................R$ 3.000,00
Maquinas/ Equip..................R$ 22.220,25
Desp. Imobilizado................R$ 62.350,50

Plano de Marketing:

A missão da empresa é “Desenvolver projetos habitacionais, sempre inovando para proporcionar melhor qualidade de vida e bem estar para os nossos clientes”
Produto
Preço
Promoção
Praça
Fonte: Estabelecido em contrato social, 50% para cada sócio.

Aspectos Econômicos Financeiros
Projeção de Vendas:






Análise dos Custos Fixos e Variáveis:

Fixos:
Compra do Terreno;
Custo mão de obra Operacional, Administrativa e Pró Labore;
Serviços Terceirizados;
Despesas Gerais e Administrativas.

Variáveis:
Trabalho em Terra;
Materiais;
Serviços de Infraestrutura da Obra.

Análise Econômica Financeira
Balanço Patrimonial:

Ativo: Conjunto de bens e direitos de propriedade da empresa.
Ativo Circulante: Correspondente aos valores disponíveis no Caixa e no Banco.
Ativo não Circulante: Correspondente ao imobilizado e as depreciações.

Passivo: Corresponde ao saldo das obrigações devidas.

Patrimônio Liquido: É o recurso próprio da empresa e representado pelo
total de aplicações dos proprietários.

Balancetes: Para a contabilidade da empresa toda a operação é
simultaneamente lançada a débitos de umas contas e a créditos de outras.

Análise Econômica Financeira
Ponto de Equilíbrio: Indica qual o volume necessário de vendas no período considerado, para cobrir todas as despesas fixas e variáveis incluindo o custo da mercadoria vendida ou serviço prestado.









O valor mínimo de unidades que a empresa precisa vender para cobrir todos os seu custos fixos e variáveis é de 7,21 unidades.

O base teórica adquirida no decorrer da graduação possibilitou a identificação, o estudo e a análise crítica de um negócio
rentável e viável para a cidade de Rio Grande, que encontra-se
em um momento de grande expansão.
O capital inicial será resgatado, uma vez que o gasto total no empreendimento foi de R$ 6.044.080,22 sendo que 19% deste valor,
ou R$ 1.136.865,60, foi de lucro.
De acordo com o ponto de equilíbrio, com a venda de 7,2 unidades,
já é possível cobrir todos os custos da obra.


Conclusão
UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE - FURG
ESCOLA DE ENGENHARIA - EE
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL EMPRESARIAL
Full transcript