Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Presentatie Seijsterveste

No description
by

Paul Hulskes

on 17 March 2015

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Presentatie Seijsterveste

Referenties
Buren
Geldermalsen
Jaartal: 2009-2012
Opdrachtgever: Jutphaas Wonen te Nieuwegein
Projectomvang: 448 woningen
Projectduur: Ca. 40 weken per flatgebouw
Projectsom: 1.700.000,- per flatgebouw
Jaartal: 2009-2010
Opdrachtgever: SCW Tiel
Projectomvang: 72 galerijwoningen
Projectduur: 1,5 jaar
Projectsom: 3.900.000,-
Jaartal: 2011
Opdrachtgever: Portaal
Projectomvang: 76 eensgezinwoningen
Projectduur: 10 maanden
Projectsom: 4.900.000,-
Maarssendorp
Jaartal: 2011
Opdrachtgever: Lekstad Wonen te Vianen
Projectomvang: 60 appartementen renoveren, vervangen entree en lift installatie
Projectduur: 40 weken (1 maand eerder opgeleverd)
Projectsom: 2.700.000,-
Vijfheerenlanden
Wadenoyenlaan
Jaartal: 2009-2010
Opdrachtgever: SCW Tiel
Projectomvang: 72 galerijwoningen
Projectduur: 1,5 jaar
Projectsom: 3.900.000,-
Herwijnenplantsoen
Jaartal: 2009-2012
Opdrachtgever: Jutphaas Wonen te Nieuwegein
Projectomvang: 448 woningen
Projectduur: Ca. 40 weken per flatgebouw
Projectsom: 1.700.000,- per flatgebouw
Toepassing
Project
Bewoners en Sociaal
Bijzonderheden
Innovatief sinds 1724
Start bouw maart 2014
Oplevering augustus 2015
Looptijd: 67 werkweken
E
F
B
Energielabel E/F naar Label B
Asbest vrij
€85.000,- per woning
Uitgangspunten:
Prestatie-contract met Portaal
Sociale begeleiding deels Portaal deels van Dillen
Leefbaarheid woningen gegarandeerd
Houten kozijnen en HSB in eigen beheer
Nieuwe CV installatie met centrale sturing
Nieuwe Mechanisch ventilatie systeem met Co2
Elektrische installatie conform huidige eisen
Video intercom en elektrische deurdrangers
Energetische maatregelen
Kwaliteit:
Kwaliteits borgingsplan
PKVW woning
Energielabel B
Waar werkzaamheden Asbestvrij
gemiddeld over 4 complexen
Onderhoudskosten
Installaties
Tijdelijke trappenhuizen
Afdekken woning en spullen
Beveiliging tijdens afwezigheid
Wisselwoningen
Begeleiding bij keuze opties
Warme opname en oplevering door 1 persoon
Bewoners:
Veiligheidsinstructies
Begeleiding keuze opties
Leefbaarheid gegarandeerd
20 werkdagen in wisselwoning
Tuinen worden hersteld aan de hand van twee opties in overleg met bewoners na oplevering.
Bewoners participatie
Op alle plaatsen waar werkzaamheden worden uitgevoerd is het complex asbestvrij.
Referenties
Buren
Geldermalsen
Jaartal: 2009-2012
Opdrachtgever: Jutphaas Wonen te Nieuwegein
Projectomvang: 448 woningen
Projectduur: Ca. 40 weken per flatgebouw
Projectsom: 1.700.000,- per flatgebouw
Jaartal: 2009-2010
Opdrachtgever: SCW Tiel
Projectomvang: 72 galerijwoningen
Projectduur: 1,5 jaar
Projectsom: 3.900.000,-
Jaartal: 2011
Opdrachtgever: Portaal
Projectomvang: 76 eensgezinwoningen
Projectduur: 10 maanden
Projectsom: 4.900.000,-
Maarssendorp
Jaartal: 2011
Opdrachtgever: Lekstad Wonen te Vianen
Projectomvang: 60 appartementen renoveren, vervangen entree en lift installatie
Projectduur: 40 weken (1 maand eerder opgeleverd)
Projectsom: 2.700.000,-
Vijfheerenlanden
Wadenoyenlaan
Jaartal: 2009-2010
Opdrachtgever: SCW Tiel
Projectomvang: 72 galerijwoningen
Projectduur: 1,5 jaar
Projectsom: 3.900.000,-
Herwijnenplantsoen
Jaartal: 2009-2012
Opdrachtgever: Jutphaas Wonen te Nieuwegein
Projectomvang: 448 woningen
Projectduur: Ca. 40 weken per flatgebouw
Projectsom: 1.700.000,- per flatgebouw
Toepassing
Maximaal € 1200,-
per woning per jaar
Overlast:
Stof in uw hele woning
Inpakken of verplaatsen van uw meubels en spullen
Werknemers in uw woning
Lawaai door werkzaamheden
Steigers met doeken rondom uw flat
Werkzaamheden in de achtertuinen
Leegruimen van uw berging en garage
Leuker kunnen we het niet maken, wel mooier!
Wij proberen de overlast voor u te verminderen
1. Hoe gaan we met asbesthoudende materialen om?
Voortraject
Voorinventarisatie door middel van steekproeven (reeds uitgevoerd).
In Januari 2013 worden alle woningen geïnspecteerd.
Plan van aanpak opstellen.
Plan van aanpak wordt getoetst door gemeente.
Gedetailleerde uitleg over sanering tijdens bewonersavond.
Uitvoering
Tijdens asbestsanering buiten de woning worden ramen en deuren afgesloten.
Tijdens asbestsanering in de woning, bent u in de hotelwoning.
Eindcontrole en vrijgave.
Projectgegevens
Isolatie dak
Isolatie 1e verdiepingsvloer
Spouwmuurisolatie
HSB en gevelconstructie
ISPO gevelisolatie
HR ++ beglazing
Luchtdicht bouwen
HR CV installatie
C02 gestuurde MV
Tijdelijke trappenhuizen
Rolcontainers tbv opslag bewoners
Tijdelijke afdekvoorzieningen

TECHNISCHE OPLOSSING
ASBEST DETAIL DAKRANDEN
OPLOSSING
COCON
ASBEST VEILIG
PRAKTIJK
VEILIG
Voorzieningen
Meet apparatuur
Saneringsapparatuur
Computers
Bescherm kleding
Douche
PROCES
PRAKTIJK EN BEHEER
COMMUNICEREN
ASBEST = BOUWEN
Prestatie-eisen:

- Bewonersvriendelijke renovatie
- Energielabel B
- Onderhoudsgetal <1200 pwpj voor 40 jaar
- Kitvrije buitenschil
- Asbestvrije woning
- Planvoorbereiding inclusief omgevingsvergunning
- Kwaliteitsborging prestatie
- Uitstraling conform Leidraad Kanaleneiland
- Glazenwassersrichtlijn
Asbest in de voorbereiding:

- Begeleidingspartij AT Osborne
- Gesprek met betrokkenen gemeente, ISSW
- Inventarisatie inclusief destructief onderzoek
- Plan op basis van bronnen, planning op basis van inzet Methorst.
- Bouwkundig inpakken asbest veiliger dan saneren!!
- Validaties processen om te weten wat we doen en hoe we te werk gaan.
- Calamiteitenplan met alle betrokken partijen ontwikkeld.
Innovaties:

- Tijdelijke constructie stalen trappen
- Asbest-unit gevelsanering
- Hijsklem HSB elementen
- Bewonersvriendelijke trappen voorzijde
- Hijsbare balkon en deurbescherming
- Ingesealde rolcontainers bergingen
- Schadebestrijding woningen door dubbele afdekking
- Kast in woonkamer ipv deur dichtzetten
- Grote aftimmeringen voorkomen behang en wandschade
- Opslag kozijnen en spullen op dak flat (vandalisme, Diefstal)
- Alarm + opvolging op woningen
Bespreekzaken:

- Bewonersbegeleiding gescheiden van uitvoering
- 1 aanspreekpunt voor warme opname, keuze, oplevering en klachten.
- alle communicatie met bewoners via Portaal
- Inkoop partijen veelal inclusief materiaal, scheelt administratie en bestellingen, faalkosten minder
-
- Kwaliteitscontrole door partijen zelf aangetoond
Leanplanning als basis
Afroepschema's maken voor bestellingen = rust
Partijen inclusief materiaal inkopen scheelt bestelling en administratie
- Opslag op dak ivm diefstal en vandalisme
-Contact leggen vooraf met gemeente en overheid
-Bestellingen partijen zelf op basis van keuze bewoners
-Digitaal gebouw inmeten
-Verzekerde garanties controle door verzekeringsmaatschappijen
Full transcript