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1- Proyecto Inmobiliario Bosque Real III

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on 5 February 2015

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Transcript of 1- Proyecto Inmobiliario Bosque Real III

Proyecto Inmobiliario Bosque Real III
Índice
Descripción del Proyecto
Condominio Toromiro compuesto por cuatro modelos de casas Virginia, Nevada, Sta. Ana, y Quebec que van desde los 83 hasta los 113mts2 construidos, con 3 y 4 dormitorios, 2 y 3 baños, ubicado en el sector sur de Curauma, en un barrio residencial y consolidado, cerca de supermercados , streep center, farmacias y bancos, a cuadras de ruta 68 con una excelente plusvalía.
Valores desde 3.380 UF hasta las 4.100 UF con 170 a 210 mts2 de terrenos en promedio.
Venta en verde con entrega en Septiembre del 2014.
Promedio de ventas de 3 unidades mensuales con 37 UFmt2 de promedio.
Promociones: 6% descuento por venta en verde.

Hacienda
de Curauma
Proyecto de 38 casas en su segunda etapa , ubicado en un barrio residencial, condominio con acceso controlado las 24 hrs., desarrollado principalmente para primera vivienda, y en un entorno con grandes áreas verdes. Cercano a la laguna y centro deportivo de Curauma.
Primera etapa 100% vendido
Tres tipos de casas Cipres, Mañio y Queule con 85, 94 y 115 mts2 construidos respectivamente, y con 190 a 245 mts de terrenos en promedio. Con valores que van desde las 3.100 UF hasta las 3.800 UF.
Con entrega primer semestre del 2014.
Equipamiento: Áreas verdes, estacionamientos de visita y piscina.

Palmas
de Curauma
Proyecto de casas, ubicado en calle Cardenal Samoré, cercano a supermercado Sta. Isabel, y Stripcenter, orientado principalmente para primera vivienda, y en un entorno con grandes áreas verdes. Dos tipos de casas de 3 dormitorios Cormorán A y Cormorán B con 125 mts2 construidos. Emplazadas en terrenos desde 200 hasta 315 mts. en promedio.
Con valores que van desde las 3.200 UF.
Venta en verde, entrega segundo semestre del 2014
Promociones: 10% de descuento.

Aires de
Curauma
Proyectos
Estudio de Mercado
Plano Ubicación
Bosque Real III
Flujo de Aportes
Timming Propuesto
Especificaciones Técnicas
Resumidas
Anexo 1:
Evaluación
económica detallada
Planta Tipo
Evaluación
Flujo de Aportes
Timming Propuesto
Anexos
Anexo 3:
Especificaciones Técnicas Resumidas
Anexo 2:
Plantas tipo
Bosque Real III
Precios de Venta
Precios de Venta
Precios de Venta
Cipres
3 dormitorios 3 baños
85 mts2

Queule
3 dormitorios 3 baños
115 mts2

Mañio
3 dormitorios 3 baños
94 mts2

Las Brisas
de Curauma
Proyecto de casas, ubicado en calle Cardenal Samoré, cercano a supermercado Sta. Isabel, y Stripcenter, orientado principalmente para primera vivienda, y en un entorno con grandes áreas verdes. Dos tipos de casas de 3 dormitorios Cormorán A y Cormorán B con 125 mts2 construidos. Emplazadas en terrenos desde 200 hasta 315 mts. en promedio.
Con valores que van desde las 3.200 UF.
Venta en verde, entrega segundo semestre del 2014
Promociones: 10% de descuento.

A1 Plantas, Elevaciones Cortes casas A1 Rev 1


B1 Plantas, Elevaciones Cortes casas B1 Rev 1


M-1 Plano Conjunto Bosque Real III Rev 1


Las presentes especificaciones técnicas son de carácter preliminar e ilustrativo.
 OBRA GRUESA
 
1. ESTRUCTURA RESISTENTE
  Albañilería reforzada construida con ladrillos hechos a máquina.
 
2. TECHUMBRE Y CUBIERTA
  Zinc Alum enballetado.
 
3. TABIQUES Y CIELOS
  Metalcon revestido en Volcanita
 
4. AISLAMIENTO TERMICO
  Volcapol en perímetro, lana mineral 80 mm en cielos de 2º piso.
 
5. PUERTAS Y VENTANAS
  Puertas en MDF con marco de pino, ventanas de Aluminio

TERMINACIONES
 
1. REVESTIMIENTOS DE PISOS
  Porcelanato en estar, comedor y hall de acceso. Cerámica en baños y cocina.
Alfombra Boucle en dormitorios, circulaciones y estar 2º piso.

2. REVESTIMIENTOS DE MUROS
 
Exterior: estuco de cemento y grano de terminación.
interior: Volcapol y Volcanita terminados con pintura.
Baños y cocina: Cerámicos y pintura.
Cocina amoblada y equipada con encimera, horno y campana.
Closets en Melamina, compuestos de repisas, puertas y barras de colgar.
Calefactor a leña combustión lenta en primer piso.
Citofonia
Calefont de 13 litros ionizado.
Griferías Monomando.
Instalaciones eléctricas, TV cable, Telefonia e Internet, embutidas.
Gas de Cañería.
Urbanización Eléctrica subterránea.
Club House
Areas Verdes
Piscina
Acceso Controlado, con caseta de Acceso.
Calles Arboladas
Cesped en antejardines.

Mañio
3 dormitorios, 3 baños
86 mts2

Cipres
3 dormitorios, 3 baños
102 mts2

Tipo B
3 dormitorios, 3 baños
104 mts2

Tipo C
3 dormitorios, 3 baños
92 mts2

Tipo A
3 dormitorios, 3 baños
110 mts2

Proyecto de 95 casas, condominio ubicado en el centro de Curauma a un costado de colegios, streep center, y la principal avenida del sector que une Placilla, Curauma y ruta 68, con acceso controlado las 24 hrs, en un entorno de grandes áreas verdes.
Dos tipos de casas Mañío y Ciprés, con 87 y 102 mts2 construidos respectivamente, y con terrenos que van desde los 150 hasta los 170 mts en promedio. Con valores que van desde las 2.275 UF hasta las 2.701 UF.
Equipamiento: Multicancha, piscina, juegos infantiles, zona de quinchos y club house.

Bosques
de Curauma
Únicos modelos de casas en el sector, lo que nos transforma en nuestro principal elemento diferenciador de nuestras competencias. otro punto importante es que el promedio de terrenos de cada unidad es mayor a lo ofrecido por las distintas inmobiliarias de Curauma.
Nuestro promedio de ventas en la primera etapa constituida por 70 unidades fue de 2.952 UF, y en nuestra segunda etapa nuestro promedio fue de 3.250 UF, lo cual ratifica el posicionamiento e importancia de nuestro producto.

Bosques
Real
Equipamiento
MES 0

MES 1

MES 5

MES 9

MES 13

UF 50.000


UF 6.000


UF 6.000


UF 6.000


UF 8.000

Precios de Venta
Precios de Venta
Porque somos un líder indiscutido y reconocido en el mercado inmobiliario de
la quinta región

Porque llevamos más de 25 años en la región desarrollando proyectos
inmobiliarios.

Porque hemos construido más de 15.000 viviendas en la zona.
¿Por qué invertir en Beltec?
Porque hemos desarrollado y vendido exitosamente 2 etapas anteriores (140
casas), Consolidando como una referencia en el sector.

Porque somos el único proyecto de casas mediterráneas en el sector de
Curauma, lo cual es un elemento único y diferenciador.
¿Porque Invertir en Proyecto Inmobiliario Bosque Real?
CURAUMA - VALPARAÍSO

· Compra de terreno: ya comprado

· Formación de sociedad: Junio 2014

· Inicio de obra: Junio 2014

· Término de obra: Septiembre 2015

· Inicio escrituración: Noviembre 2015
Análisis de
Rentabilidad de Proyecto
Versión 20140414

3° Etapa de Casas Meditarrenas
Proyecto de 85 Casas
Precio de Venta Promedio UF3.500
3 Modelos de Casa (Desde 92m2 a 110m2)
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