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Contrato de compraventa

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by

Angie Marin

on 7 October 2012

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Transcript of Contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir alguna propiedad o bien a un comprador, y este a su vez, tiene la obligación de pagar con dinero lo que le fue vendido. LA COMPRAVENTA En la actividad de realizar un contrato de compra y venta, las dos partes de este deben tener capacidad para celebrar actos jurídicos si el comprador o el vendedor se encuentran impedidas legalmente de celebrar este tipo de Contratos, no podrán celebrar una Compra-Venta. •Menores de Edad.
•Personas con problemas mentales •Interdictos
•Funcionarios públicos y políticos. •Personas sancionadas legalmente o con antecedentes penales. •los mayores de edad siempre que no estén incapacitados por sentencia judicial •los emancipados excepto aquellos que estén limitados para obtener dinero a préstamo, enajenar bienes inmuebles establecimientos mercantiles u objetos de extraordinario valor. • Los menores a través de su representante legal. Personas capacitadas para
celebrar una compraventa Personas inhabilitadas para
celebrar una compraventa CARACTERISTICAS El contrato de compraventa no depende de otros contratos.
Es obligatorio entre las partes.
Es indispensable la traditio.
Es conmutativa.
Es consensual.
Es Bilateral.
Onerosos.
Aleatorio. LOS ELEMENTOS DE UNA COMPRAVENTA PERSONAS O PARTES FORMALES COSA INVALIDEZ PRECIO (cc) image by nuonsolarteam on Flickr OBLIGACIONES DEL VENDEDOR OBLIGACIONES DEL COMPRADOR OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR OBBLIGACIONES DEL
VENDEDOR Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien. Entregar el bien y sus accesorios en el estado en que se encuentra en el momento de celebrarse el contrato. .- Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o el uso del bien vendido, salvo pacto distinto. Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la demora que resulte de su naturaleza o de acuerdo distinto. Entregar el bien en el momento de celebrarse el contrato, salvo que sea bien incierto, el cuyo caso la entrega se efectuara en el domicilio del vendedor. Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable de la demora de su entrega. Reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que hubiera pagado indemnizarle los daños y perjuicios cuando se resuelva la compra venta por falta de entrega. Cuando se trate de un contrato cuyo precio deba pagarse a plazos y el vendedor demore la entrega del bien estos se prorroga por el tiempo de la demora. Pagar el precio, en el momento, modo y lugar pactados. Devolver la parte del precio pagado. Cuando el contrato se resuelve por no haberse otorgado, en el plazo convenido, la garantía debida por el saldo del precio. Pagar inmediatamente el saldo deudor dándose por vencidas las cuotas que estuvieran pendiente, cuando dejo de pagar 3 cuotas sucesivas o no. Pagar el saldo deudor cuando se ha convenido en el contrato la improcedencia de la acción resolutoria. devolver lo recibido del comprador y pagar una compensación equitativa por el uso del bien e indemnizar los daños y perjuicio. En el caso en que se resuelva el contrato por falta de pago del comprador. Recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los usos, sino hubiera un plazo convenido o de usos diversos, el comprador deberá recibir el bien al momento de celebrar el contrato.” El contrato siempre tiene que darse por escrito para evitar confusiones o malentendidos, este documento puede ser público o privado dependiendo lo importante que este sea, y como lo quiera el vendedor y el comprador. INMUEBLES EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
PUEDE SER: Principal.
Instantaneo.
Tracto sucesivo.
Civil.
Mercantil. “Son compraventas mercantiles, según el artículo 75 del Código de Comercio, las siguientes:
1.- Las enajenaciones y adquisiciones de mercancías, efecto y bienes muebles en general, verificadas con propósito de lucro como característica para determinar la compraventa respecto de mercancías y bienes muebles.
2.- Las enajenaciones de bienes inmuebles que se realicen también con dicho propósito de especulación mercantil. GRACIAS POR SU ATENCION
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