The Internet belongs to everyone. Let’s keep it that way.

Protect Net Neutrality
Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

一磚一瓦 為紹興築家 線上小講座 Part 1-1

我們需要社宅模式的 5 個理由 之「社宅模式」是可負擔的住宅
by

Dong-Li Hong

on 13 December 2012

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of 一磚一瓦 為紹興築家 線上小講座 Part 1-1

我們需要
「社會住宅模式」的 個理由 :「社宅模式」是__________________________ 這是什麼意思? Q1: 什麼是可負擔原則? Ans: 可負擔原則,就是根據各個家庭的「可支配所得」,依據不同的負擔能力,來設定租金。 也就是,不同社會經濟條件,有不同的租金標準。同一個家庭若遭逢變故或收入增加也能隨之調整,動態而有彈性。 Q2: 有什麼好處? Ans: 可負擔原則下的租金,是根據可支配所得級距,階梯式的增加。相較之下,台灣現在的平價住宅是採齊頭式的低價,若居民所得超出標準,就會失去資格,但卻又無法接上市場的價格水準。這使得平價住宅反而成為居民脫ㄊ去貧的阻力。 市場住宅 Q3: 有相關案例嗎? Ans: 國外的公營出租住宅,租金設計都會考慮可負擔原則,比例略有差異。租金佔可支配所得比,歐盟的平均值為22.8%,日本公式換算後約為30%,而收入級距在10%分位以下的家庭戶,理想值為15%左右。在台灣,社會住宅推動聯盟建議,應以可支配所得的30%為上限。 實際案例ㄅ1: 在日本大阪公營住宅,一個2人組成的單親家庭(家長帶一個小孩),其年收入1,850,000日元 ,月租金為28,000日元 。相較之下,周邊租屋市價約為49,500日元。

租金佔其月收約15-20% 第一集 我們需要
「社會住宅模式」的 個理由 下週一再見 (合台幣約65萬) (合台幣約1萬) (下集預告-我們需要「社宅模式」的第 個理由:
社宅模式是混居的自助社區) 想想紹興: 80% 這是我們需要
「社會住宅模式」的第 個理由 「社宅模式」是可負擔的住宅 是彈性、動態的住宅資源支持
是基礎勞動者的「城市權(right to city)」
是離貧的階梯,而非隱形屋頂 ㄗ 在紹興社區,有超過80%的家庭收入在台北市所得分布的最底10%分位。

他們從戰後至今,都是維繫這個城市機能與服務的重要基礎勞動者,面對飆漲的住宅市場,卻無力繼續在城市居住下去。 南韓首爾西南 Cheong-gye 國民賃貸住宅,出租給收入在40分位以下的居民。

月租金含管理20萬韓元
,入住時需另繳一筆押金。 單一低價、資格嚴苛
貧民窟化住宅 考量可負擔性
的社宅模式 註:
案例引用自:《市営住宅家賃(福祉)減免制度の現状と課題と見直しについて》
圖為:大阪府営高槻八丁畷住宅 實際案例2: 註: 圖為:Cheong-gye 國民賃貸住宅 第三區 (合新台幣約5400元)
Full transcript