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公營住宅政策評估

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by

Wei Jiang

on 28 April 2016

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Transcript of 公營住宅政策評估

社會住宅政策評估
以台北市政府公營住宅為例

design by Dóri Sirály for Prezi

「只租不賣」
模式,
以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅

社會住宅
社會住宅在台灣
最早出現於民國94年內政部公布的
「民國97-100年整體住宅實施方案」
中,台灣地狹人稠,加上嚴重都市化和民眾無法負擔高漲的房價,所以社會住宅這個議題逐漸受到重視。









台北市公營住宅之政策論證
I 政策資訊
青年無力負擔高房價
C 政策主張
公營住宅政策

W2 立論理由
健全市場機制
W1 立論理由
提升居住品質
W3 立論理由
租金合理化
W4 立論理由
照顧住宅弱勢
B1 立論依據
由政府提供

應持續推動
安全、舒適的保障
B2 立論依據
只租不賣,

不干預市場運作
B3 立論依據
由政策補貼租金,

可合理化租屋價格
B4 立論依據
讓買不起房的青年

也有好的居住環境
R2 反證
政府蓋社會住宅,
只會讓房價上升
R4 反證
應保障弱勢,
而非青年
Q 可信度
中度
伊甸基金會執行長黃琢嵩就曾在2012社會住宅研討會上向外道出,國內身心障礙者的居住問題,呈現出:
「買不起、租不起、住不了、進不去」
四大現象。
因此
運用在房價上,核心區的影響力擴大到邊陲區,以刺激邊陲區的發展、邊陲區也將學習核心區的發展模式,提升成長速度,因此兩地的房價將會同時呈現上升的趨勢。

台北市公營住宅簡介
資料來源:台北市公營住宅資訊網
結論與建議
1.擴大公營住宅受惠對象,保障弱勢族群。
2.除了興建新屋之外,也要有效利用現有空屋,減少空間閒置。
3.停止興建合宜住宅,打破華人有土斯有財的價值觀。
4.引進非營利組織,達成公私協力。
亞洲各國/地區社會住宅比較
資料來源:公視有話好說、香港房屋署網站
政策專題研究期末報告
授課老師:謝雨豆 老師
組員:A100240084陳祉吟
A100240096江 維
A100240098林怡瑩
The End







「中心—邊陲」理論
資料來源:內政部不動產資訊平台
資料來源:內政部不動產資訊平台
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