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costos unitarios y presupuestos de obra

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by

jorge arias

on 16 May 2016

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Transcript of costos unitarios y presupuestos de obra

Presupuestos de Obra
Ensayos de Campo
ESTUDIO TOPOGRÁFICO
Objetivos
Realizar los trabajos de campo que permitan elaborar los planos topográficos.
Proporcionar información de base para los estudios de hidrologia e hidráulica, geologia, geotecnia, ecología y sus efectos en el medio ambiente
DISEÑO DE INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS, MECÁNICAS ESPECIALES
ANALISI COSTOS UNITARIOS
Conocer con precisión cuanto te cuesta producir un producto por unidad, y así determinar tu margen de utilidad.

RENDIMIENTO: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada
CUADRILLA: Numero de obreros que participan en la estructura de costos de mano de obra.
APORTE UNITARIO: Cantidad de recurso que se necesita para ejecutar una unidad determinada
de una partida
ESTRUCTURA PRESUPUESTO
Capítulos: son las etapas generales del proceso de construcción, las cuales determinan las diferentes áreas y/o etapas que se puede dividir el proyecto, por ramas afines o por agrupación de los diferentes ítems según su interrelación en la ejecución de la obra.
el orden de los capítulos corresponde a las etapas de la construcción
PRESUPUESTOS
Es un pronostico acerca de las inversiones necesarias de los procesos constructivos que integran una obra, en base a los planos y especificaciones técnicas, en la que hay que tener en cuenta todos y cada uno de los aspectos que la conforman, todo ello calculado en una fecha.
Tipos de Presupuesto
Estadísticos: Corresponde a un calculo rápido que se hace con base en datos estadísticos disponibles para obras similares, ejemplo para un edificio se calcula el área y luego aplicando el valor por metro cuadrado de construcción nos arrojará el valor total de la obra.
Importancia
1. determinar de manera anticipada el valor del proyecto, con un grado de aproximación.
2. Planear un seguimiento a manera de control, permitiendo conocer de manera eficiente la ubicación exacta del valor del proyecto.
Detallados: el más común dentro de los diferentes tipos de presupuestos y consta de cantidades de obra de las diferentes actividades y especificaciones técnicas, para las que se calculan, uno por uno, los diferentes análisis de precios unitarios
Para Licitación: quien saca la licitación establece las regla de juego, en cuanto a la forma de como debe elaborarse y presentarse el presupuesto.
Formatos
Información necesaria para elaborar un presupuesto
para la elaboración de un presupuesto es importante tener a mano una cantidad de documentos y herramientas con el propósito de facilitar la pronta ejecución del mismo, como por ejemplo:
Formulas para hallar perímetros, áreas, volúmenes, de las diferentes figuras geométricas utilizadas en la construcción.
Peso por metro cubico de los diferentes materiales.
Listado de precios de los materiales.
Listados de sueldos y jornales.
Análisis de prestaciones sociales.
Cuadrillas de trabajo, composición y costos.
Tablas de rendimiento de manos de obra.
Pesos, diámetros, sección de refuerzos estructurales.
Dimensiones, pesos y cantidades de ladrillos para muros según espesor.
Proporciones y cantidades de materiales para concretos y morteros.
Diseños, dimensiones, accesorios, usos, rendimientos y alquiler de formaletas para estructura (metal y madera).
Formato para la presentación de presupuestos.
ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS.
Es importante resaltar que para la elaboración de un presupuesto se requiere de un proyecto y de sus estudios técnicos.
TOPOGRAFÍA
ESTUDIO GEOTÉCNICO
ANTE PROYECTO Y PROYECTO
ESTRUCTURA
I. HIDRÁULICAS
I. SANITARIAS
I. ELÉCTRICAS

I. ESPECIALES

I. GAS
Información necesaria para elaborar un presupuesto
Proyecto Arquitectónico
:

Resultado de un proceso de análisis de necesidades, síntesis y creatividad realizado por un Arquitecto Diseñador teniendo en cuenta todos los aspectos y condiciones para solución de problemas sociales, espaciales, técnicos y estéticos de cualquier edificación visualizada por medio de planos y maquetas.
ESTUDIOS GEOTÉCNICOS
Establecer las características geotécnicas, es decir la estratigrafía, la identificación, las propiedades físicas y mecánicas de los suelos para el diseño de cimientos estables. el estudio debe considerar exploraciones de campo y ensayos de laboratorio, cuya cantidad sera determinada con base en la envergadura del proyecto en términos de su longitud y las condiciones de suelo
DISEÑO Y CALCULO ESTRUCTURAL
EL proyecto estructural es la tarea del ingeniero estructural. el proyecto estructural en general.

1. Selección y distribución de la estructura.
2. Predimencionamiento de los elementos estructurales.
3. Definición de estados de solicitación. Evaluación de cargas.
4. Análisis de tensión y deformaciones para los estados de carga y sus superposiciones.
5. Dimensionamiento.
6. Detalles constructivos.
7. verificación de la seguridad de la estructura.
9. Elaboración de la documentación (conjunto de planos).
ESTUDIOS GEOTÉCNICOS
Serán realizados para obtener parámetros de resistencia y deformaciones de los suelos o rocas de fundación, así como el perfil estratigráfico con sondajes. los métodos de ensayos realizados en campo deben estar claramente referidos a practicas establecidas y normas técnicas especializadas que estén relacionados con los ensayos respectivos.
Ensayos de laboratorio
deben estar claramente referidos a normas técnicas especializadas relacionadas con los ensayos respectivos.
TRABAJO DE CAMPO
NIVELES
PLANIMETRÍA
PLANOS
Comprende el análisis de necesidades, estudio y calculo de la aducción y distribución de agua fría, generación y distribución de agua caliente, calculo de las redes de agua de lluvia y aguas residuales hasta su disposición final, así como la ventilación de aparatos sanitarios.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
TOPOGRAFÍA
CRITERIOS DE DISEÑO
NECESIDADES
REQUERIMIENTOS
SISTEMAS
ANTEPROYECTO
ESQUEMA BÁSICO
MEMORIA DE CÁLCULO
PLANOS
REDES DE SUMINISTRO
PLANTAS DE ELEVACIONES
REDES DE EVACUACIÓN
DETALLES
ACOMETIDAS
Ins. Eléctricas: Estudio y calculo para el suministro de energía eléctrica de iluminación interna, de alumbrado, y de fuerza, emergencia y señalización,

Ins. Mecánicas: estudio y calculo de sistema de generación de vapor, almacenamiento y distribución de gases, aducción y almacenamiento de combustibles, aire acondicionado, contra incendios, ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, calefacción, etc.
ESTRUCTURA PRESUPUESTO
Actividades: Es aquella que puede expresarse gráficamente en un plano, y tiene por lo tanto, unidad de medida, además, de su ejecución se desarrolla en el tiempo y tiene principio y fin identificado, ejemplo: VIGA DE AMARRE DE 0.30 X 0.30 en ML, Muro en Bloque de arcilla # 4 en M2.
ESTRUCTURA PRESUPUESTO
Costos Directos: Son aquellos costos que inciden de manera franca en el proyecto, cuyas actividades son generalmente medibles y que producen avance de obra, en general los costos directos de construcción comprenden tres grandes grupos:

1. materiales de construcción.
2. La mano de obra.
3. Las maquinas equipos y herramientas.
CANTIDADES DE OBRA
Las modalidades mas comunes, mas importantes y mas usadas para la obtención de cantidades de obra son las siguientes:

Sistema de Ejes (sistema Ingles): la referencia de los espacios o de los muros esta referenciada mediante la utilización de letras para los ejes de observación horizontal, y números para los ejes de observación vertical.
TABLAS DE MATERIALES
TABLAS DE MATERIALES
Cantidades de bloques para muro
ejemplos:
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