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Analyse du site ZOUAGHI SLIMANE

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by

Menouche Mina

on 25 March 2014

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Transcript of Analyse du site ZOUAGHI SLIMANE

Analyse
design by Dóri Sirály for Prezi
plan de travail
présentation su site zouaghi
topographie du site
Type démographique de zone d’étude
La socio économique de site
Le climat de site de Zouaghi
Les POINTS DE REPERE DE Zouaghi
Type de logement de site
Les équipements de site de Zouaghi
La pittoresque de Zouaghi (silhouette)
Les problèmes de site de Zouaghi
LES effets positifs et négatifs de Zouaghi
Projet en cours de réalisation
présentation du site ZOUAGHI SLIMANE
La cité Zouaghi est située à la périphérie sud de Constantine. Délimitée au nord par la route nationale n° 79 reliant Constantine à Batna, elle s'étend sur un vaste territoire qui connaît la réalisation de plusieurs projets et qui a fait l'objet d'amélioration urbaine. Elle est divisée en plusieurs quartiers présentant des paysages différents.
C'est une zone à caractère résidentiel, l'habitat occupe 80% du sol. Deux POS (2A et 2 B) ont été élaborés pour cette Localité :
POS 2A : zone urbanisée d’une superficie de 332 hectares qui se compose de plusieurs opérations d’habitat et correspond à l’actuelle zone d’extension de la ville ou sont injectés des lotissements et du collectif avec le minimum d’équipement.
POS 2b : zone d’extension sur 62 hectares, à urbaniser à court terme avec une densité brute de 40 logements à l’hectare.



situation de ZOUAGHI SLIMANE
situation générale
La cité Zouaghi se situe sur le plateau de Ain el Bey, au sud de Constantine à proximité de l'aéroport dans une zone en pleine expansion urbaine et sur un terrain présentant un ensemble de monticules de même élévation avec des pentes inférieures à 10%.


La situation favorable de notre zone d’étude et due a :
1- Deux (02) grands équipements en l’occurrence l’université de Constantine et
l’aéroport Mohamed Boudiaf.
2- Deux (02) axes routiers: la route nationale 79 qui relie la wilaya de Constantine/Oum el Bouaghi, et l’autoroute Est-Ouest (en cour de réalisation).


La Situation Favorable
3- Elle se trouve à côté de la ville nouvelle Ali Mendjeli .
Touts ces caractéristiques montre l’importance de la situation de notre aire étude et explique le choix de ce dernier comme un axe d’extension de la ville de Constantine.

Approche et accessibilité :
Le terrain est implanté dans un réseau de voirie bien structuré et entourée par des éléments et équipements très remarquables qui permet l’entré facilement.

Cité 1100

Cité 72
logements

Promotion geric

Cité Belhadj

Lotissement
messaoud
boudjriou

Les différents cités de Zouaghi:
Cité les
frères
Ferrade
Sonatiba
cité 1100
Cité 72 logements

Lotissement
messaoud
boudjriou

Promotion
Geric

Cité Belhadj

Historique du site et son évolution
1- Avant 1980
 : c’est la première extension sur la colline AYN ELBEY, au début c’est la construire
d’un hôpital psychiatrique.
2- La période 1980-1981 :
c’est la construire d’un équipement universitaire (institut science de la terre).et transformer l’hôpital psychiatrique a une cité universitaire ZOUAGHI SLIMANE.
3- La période 1981-1982 :
c’est la première apparence d’un programme résidentielle sociale (23 immeubles préfabriqués), puis projet des 100 logements individuelles-collectifs avec des matériaux préfabriqués de forme chalet au juin 1985, l’achèvement par la société ITALIENE(PORTOLAZO)et puis 52 logements individuelles (des chalets) en 1986, l’achèvement par une sociét française


La période 1988-2000 :
les autorités locales sédentarisé des lotissements comme lotissement les frères FERRAD, puis l’achèvement d’une zone résidentielle sociale (SONATIBA, 1100 logements), et également réalisé des équipements exemples : le Bureau Nationale de la Météorologie, des écoles primaires, des C.E.M….etc. ainsi la réalisation du lotissement promotionnelle immobilière avec 4 lotissements pour l’habitat individuelle promotionnelle et pour l’habitat collectif 72 logements promotionnelles

La période 2000-2010 :

pour les habitas collectif
-Construction d'un immeuble d'habitation de 12 logements promotionnels en R+5 à la Cité des 1100 logements dont le maitre d'ouvrage est l'OPGI .Ce bâtiment sera situé en face du lycée et de la polyclinique
Pour l’habitat individuel:
-Construction de 64 villas : Il s'agit de la construction de 64 villas promotionnelles à la cité Zouaghi à proximité de la coopérative Géric sur un terrain d'assiette

Après 2010 :
la zone étudié reçu un grand projet c’est La gare multimodale,
Il s'agit d'une gare extensible et de conception futuriste, comprenant deux stations pour les usagers Des transports routiers urbains, interurbains et de longue distance.


Les différentes limites du terrain:
Les différentes limites du terrain:
Le terrain se délimité :
Au nord par : Constantine
(centre ville)

Au sud par :
Ain Smara et
nouvelle ville

A l’ouest par : Bossouf

A l’est par : El Khroub

Etude climatique
la cité Zouaghi, vu l’altitude de la cite(les haute plateau de Ain el bey) elle est exposée au vent d’hiver provenant du nord-ouest ce qui crée des effet défavorables pour le confort des habitat. Ce qui entraine des baisse de chaleur au dessous de la moyenne dans la saison hivernal. On ce qui concerne les précipitations elle est d’une moyenne général faible

Ensoleillement :


L’ensoleillement moyen de la ville atteint 7.4 heurs par jour, avec de 11.5 heurs par jour au mois de juillet et de 05 heurs par jour au mois de décembre ces chiffres sont favorable au développement des plantes
Le terrain est exposé au soleil pendant toute les heures de la journée de toute les cotés Car il n'existe pas des hautes bâtis ou des obstacles qui empêchent les rayons solaires
.

Direction des vents

La moyenne annuelle de la vitesse des vents atteint dans la ville de Constantine 2.89m /s dont on préleva sa grande valeur au cours du mois de mars d’une valeur de 2.74m/s en contre partie on préleva la plus basse vitesse au cours du mois d’octobre d’une vitesse de 2.14m/s
les vents dominants froids sont Nord Ouest, et les vents dominants chauds sont SUD- EST

Température
Le climat de Constantine est caractérisé par une température augmentée maximale 32° a 40° et température minimale de 02° a 6° au mois de janvier, cette divergence de températures contribue dans la diversité de la couverture végétale.

Conclusion:

-
La moyenne pluviométrique annuelle varie entre 400 et 600mm.
-Le terrain est situé dans un site très exposée au :
Vents d'hiver qui arrive du NO
Vents d'été qui arrive du SE
Donc le terrain est bien ensoleillé de toutes les cotes très exposées sur les vents.

Végétation et espace vert
Les espaces verts dans la zone urbaine ZOUGHI SLIMANE semblent largement dans :
les jardins privés
les maisons individuelles
des arbres qui entourent les Immeubles
les murs des équipements (les écoles, les mosquées,... etc.)
Nous notons également un manque d'espaces verts dans certains quartiers, résultant de la nature cohérente de la construction

Points d’appels, points de repères
Point d’appelle :
ce sont des battisses verticale qui domine dans le paysage et qui peut être vue a différents angles et distance comme les mosquées. On a comme exemple la mosquée de « ABI MOUSSA EL ACHAARI » à la cité frères ferrade.

Points de repères
se sont généralement des éléments construits, bâtiments exceptionnels, monuments ou partie de monuments, doués d’une forme particulière qui facilite leur identification comme une place, un carrefour, un square, on a comme exemple le bureau de poste et le secteur urbain (cité sonatiba) .
Le bureau de poste

Secteur urbain

Les voiries, Les nœuds et les intersections

Le Réseau routières:
se compose de trois types de routes:
A_ Les voiries principale
: ils sont structuré sous la forme de la rue de grands volumes ont de large de 16m, elles transportent le mouvement du trafic des quartiers vers les villes ou vers les autres quartiers qui sont à proximité. On a la voirie principale qui relie entre le lotissement messaoud boudjriou et la cité 1100 et promotion geric

B_ Les voiries secondaire:
sont les routes qui servi un groupement de logement et quelques équipements, elle comprend un mouvement moyen des véhicules sur un seul sens La largeur de la voirie secondaire est 8m avec des trottoirs de 1.5m. On a comme exemple la voirie secondaire des frères ferrade qui relie entre la cité et la voirie principale


C-Les voiries tertiaires :

liée verticalement à la voirie secondaire. Elles distribuer le mouvement de logement directement, elle peut être impasse. La largeur de la voirie tertiaire généralement 6m avec des trottoirs de 1.5m
les noeuds :
Ce sont des points stratégiques dans le paysage urbain, soit convergence ou rencontre de plusieurs parcours, soit points de rupture ou points singuliers du tissu. Il ya trois type des nœuds : principal, secondaire et intersection.

A-nœuds principals :





































































Nœuds secondaires :
les intersections
Les trames:
Trame parcellaire:
l
e terrain est basé sur une composition tramée sa trame primaire s’étend sur tout le site ( triangulaire, trapézoïdale). Le tissu est marqué par une division de cette trame en des mailles délimitant des rues et des routes qui structurent le tracé du site
Trame viaires:
Le système viaire du site est un système linéaire dans lequel les rues s’enchaînent les une au bout des autres.

Trame bâtie:

La trame bâtie comprend des maisons individuelles de rdc ou r+1, r+2, et r+3 se compose d’une bâtisse avec un jardin ou coure de part et d’autre avec un recul constituant des trottoirs et des habitat collectifs de 5 étages avec des commerces en plus les équipements éducatifs, sanitaires, administratifs, universitaires, religieux,

les aires de jeux
Aire de jeux a Sonatiba


Aire de jeux a cité les frères Ferrade


Les ilots :

Ensemble de parcelles, il est entouré des quatre cotés par des voies de circulation, Le périmètre d'étude présente 2 formes des îlots réguliers et irréguliers.
Ce Réseau à apparaît clairement dans les lotissements individuelle c'est l'inverse des quartiers des habitats collectifs, car il se compose par des ilots contigües et de forme semblable.

Rapport plein-vide :

d’aprés le rapport plein vide calculé depuis les différents ilots la valeur moyen de ce rapport et =20,82%.
En remarque âpres cette valeur que le site est moins dense parce que : la surface est large et l’habitat est peu ( le site est nouveau).

L’étude du cadre bâti: 
1-Équipements et services
Équipements éducatifs :
4 écoles primaires 

_
Ecole MOHAMED ARFA


CEM AHMED ABBAS


Lycée NOUIOUA FATMA


Equipements universitaire
 

l’institut de science de la terre.et deux cité universitaire ZOUAGHI SLIMANE 1et2.

Equipements
sanitaires
Une polyclinique.


Equipements
administratifs

Un Bureau de poste


L’Inspection régionale du travai
l

Secteur urbain


Equipements
religieux :


Mosquée ABI MOUSSA ALACHAARI

école coranique, Zouaghi

commerce

L'état de rassemblement de déchets urbains à l'intérieur de la zone d'étude :

Les opérations de rassemblement des déchets urbains se fait suivant les secteurs qui constituant le quartier ainsi que ce secteur diviser en parties très petites pour maîtriser bien la gestion de cette opération.

analyse typologique
Type de construction:
1-Habitat individuels :
il existe des habitat nouveau et habitat ancien (chalet).
En générale les habitats individuel caractérisé par :
Une porte extérieure en métal ou en bois orientée directement vers une petite surface crochée avec l’escalier qui atteindre à les maisons individuelles distribuées à un nombre des étages.
Chaque habitat individuel a une porte spéciale et composé a des plusieurs chambres.

2)-Habitat collectifs
 : Caractérisé par
_ Une homogénéité par rapport aux matériaux de construction et l’hauteur des bâtiments.
_ Les forme cubique avec des ouvertures régulières par rapport à la dimension.

Matériaux de construction :

tout les habitats construire par la maçonnerie(le brique Creus, le brique plein, le parpaing, béton armé)
le béton armé est employé dans la structure (fondation, poteau, poutre)
Le parpaing, le brique Creus employé pour les murs, le brique plein pour l’encadrement des ouverture et les balcon
le bois et le métal pour les portes et les fenêtre.
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