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도시의 주택 문제

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by

hyun jun

on 8 April 2014

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Transcript of 도시의 주택 문제

도시의 주택 문제
design by Dóri Sirály for Prezi
주택 문제란?
도시
에서 주택의 절대량 부족, 협소, 과

밀, 노후 또는 높은 주거비 등 주택사정

의 만성적 악화로 발생하는 여러 문제.

주택비용의 급격한 상승의 문제가 가장

중요한 문제이다.

도시 주택 문제의 원인
결론
오늘날 우리나라의 주택문제에서 양적 문제는 주택 보급률이 100%넘으면서 어느정도 해결되었다고 볼 수 있다. 하지만 주택들이 오래되면서 노후되고 도시화로 인해 급격하게 많은 사람들이 도시로 모이면서 그만큼 과밀이 심해졌다. 또한 땅투기로 인해 있는 사람들은 아파트 몇 채를 가지고 있는 반면 이들 때문에 땅값이 너무 비싸져 자기명의의집도 가지지 못한 이들도 많은 것도 사실이다. 때문에 이를 해결하기 위해서 주민들과 타협하는 선에서 이러한 주택 문제를 선진국의 여러 사례와 기존의 해결책을 참고하여 풀어나가는 것이 시급하다고 생각한다.
양적 문제 주택이 절대적으로 부족한 현상
질적 문제 주택 가격에 비해 주거비 부담능력이
낮아 발생하는 문제
도시 주택 문제
건설된 아파트에 투기를 일으켜 엄청난 프리미엄이 붙는 등 비정상적인 주택매매현상을 조성 가능



저소득의 문제
주택가격이 상대적으로 너무 높아 소득에서 주거비가 차지하는 비중이 크면 생활수준은 낮아짐
급격한 도시화 ·산업화에 따른
대도시로의 인구유입
수요 급증



주택 공급부족 및 감소
불량주택의 발생
임대주택의 부족
주택금융의 비현실성
택지난
지가가 뛰어 오름


문제 해결 방안
주택 매매 및
전세 가격 상승
빈민촌과 부촌으로의도시 양극화 현상

불량주택 밀집지구의 일소, 도로확장 · 녹지확보 · 고층화 등을 지향하는 도시재개발을 추친
대도시권 내의 미개발지역을 개발하여 공장 ·사무실과 서민 임대아파트 등을 포함한 주택단지 건설을 추진하여 직장과 주택을 근접시키는 직주근접의 뉴타운을 건설
대도시의 인구와 기능을 분산시키기 위해 위성도시, 신도시를 건설
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