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Tratamiento Urbanistico - Consolidaciòn

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by

Adriana Aristizabal

on 22 September 2014

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Transcript of Tratamiento Urbanistico - Consolidaciòn

Tratamiento Urbanistico Consolidaciòn
design by Dóri Sirály for Prezi
Es aquella cuya función es orientar el afianzamiento y el mantenimiento de las estructuras urbanas de la
ciudad desarrollada, garantizando coherencia entre la intensidad de uso del suelo y el sistema de espacio
público. Es un proceso que se da principalmente en los asentamientos periféricos a los grandes centros de población, especialmente en los de carecer popular y/o de origen irregular.
a. Consolidación Urbanística.
Se aplica a urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que por haber gozado de la aplicación constante de la norma original han mantenido sus características urbanas y ambientales, por lo cual deben conservarlas como orientadoras de su desarrollo. A esta categoría pertenecen también las urbanizaciones nuevas, una vez sean aprobadas, así como aquellas que presentan una alta calidad en sus condiciones urbanas y
ambientales, derivadas de la aplicación de una norma general o específica, así ésta no sea la original.
b. Consolidación de sectores urbanos especiales.
Se entiende por norma original la reglamentación mediante la cual se desarrolló inicialmente la urbanización, agrupación o conjunto.
Todas los predios que concluyan el proceso de urbanización de acuerdo con las normas contenidas en este acuerdo, pasarán al tratamiento de consolidación urbanística.
Definición.
Ejemplo
Modalidades y Áreas de Aplicación del Tratamiento de Consolidación.
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidación urbanística deberán mantener las normas originales del barrio sobre aislamientos, alturas, retrocesos, antejardines y demás normas volumétricas.Su edificabilidad se define así:
a. En agrupaciones y conjuntos sometidos a régimen de propiedad horizontal, así como con usos distintos del residencial se regula por los índices de ocupación y construcción resultantes de la aplicación de la norma original.
Normas para el Tratamiento de Consolidación Urbanística
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidación para sectores urbanos especiales
deberán seguir las siguientes normas:
a. Para los equipamientos:
*. Índice de ocupación máximo: 0,6.
*. Índice de construcción máximo: 1,00.
b. Para las zonas industriales:
*. Índice de ocupación máximo: 0,8.
*. Índice de construcción máximo: 1,5.

Normas generales para el Tratamiento de Consolidación para sectores urbanos especiales.
El Cinturón Verde Metropolitano es una estrategia de planificación y de intervención integral de largo plazo, para consolidar un territorio equilibrado y equitativo en la zona de encuentro entre lo urbano y lo rural y su área de influencia, mediante la sumatoria de programas y proyectos de la Alcaldía de Medellín y de los Municipios que conforman el Área Metropolitana del Valle de Aburra.

Fortalecerá la corresponsabilidad entre la ciudadanía y el Estado con la aplicación del Urbanismo Cívico- Pedagógico, estrategia de interacción y cohesión social para promover la participación y la cultura en el territorio por medio de intervenciones urbanísticas.
Gracias
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