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controverse

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Ricardo Leoto

on 25 November 2016

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Transcript of controverse

2012 2010 2008 2006 2004 2002 2000 1999 2011 2009 2007 2005 2003 2001 1998 1996 1994 1992 1990 1988 1986 1985 1997 1995 1993 1991 1989 1987 1984 1982 1983 1980 1978 1976 1974 1972 1971 1979 1977 1975 1973 1970 1968 1969 1967 1965 1964 1966 1963 1961 1962 1960 1958 1956 1951 1959 1957 1955 1953 1950 1948 1949 1947 Achat du terrain zoné résidentiel par le Groupe Pacific
Le dernier cri des communautés durables, préservation écologique exemplaire La .
rejette le projet
“le projet n’est pas une priorité” Mars 2010 - Équiterre + ETS + AEEQ:
Concours pour projet de bâtiment écologique - un édifice à vocation communautaire dans le site du projet Petite Rivière Groupe Pacific
Suzanne Deschamps
“la compagnie négocie avec la ville le futur du projet” 1954 1952 On veut conserver le terrain de golf en espace vert FHR essaye de mettre le terrain en valeur – en vain Le terrain est transformé en terrain de golf Canadian Pacific achète le terrain pour faire des installations récréatives pour ses employés 1965 1964 1966 1963 1961 1962 1960 1958 1959 1957 1965 1964 1966 1963 1961 1962 1960 1958 1959 1957 1965 1964 1966 1963 1921 1962 1920 1918 1919 1917 1915 1914 1916 1913 1961 1912 Canadian Pacific récréatives pour ses employés Le terrain est transformé en terrain de golf Creation du Groupe Pacific Le maire Tremblay s'engage à préserver Meadowbrook Le OCPM fait une recommandation pour préserver Meadowbrook En juin 2009, la Commission permanente du conseil d’agglomération sur les grands équipements et les activités d’intérêt d’agglomération (la Commission Labrecque) a recommandé la préservation du terrain comme grand parc nature. Les Amis de Meadowbrook, en collaboration avec Héritage Laurentien et l’appui de douzaines de groupes environnementaux ainsi que des milliers de citoyens de l’île de Montréal, a annoncé il y a quelques jours que le 19 avril 2010 (lundi prochain) nous allions tous nous rendre à l’Hôtel de Ville de Montréal dans le but de convaincre le Maire et les membres du Conseil de préserver Meadowbrook

http://www.facebook.com/events/109691689068334/ RDV avec maire Gerald Tremblay 2009 - Le maire Gerald Tremblay et son comité exécutif annoncent leur appui au projet immobilier (construction
de 1500 condominiums) du Groupe Pacific sur le terrain de Meadowbrook Je n'ai jamais vu un promoteur aussi ouvert. Souvent, la ville se bat avec les promoteurs pour améliorer un projet, ici, c'est tout le contraire, le promoteur se bat avec la ville pour réaliser un bon projet. Alan DeSouza Il s'agit d'une zone gazonnée affichant peu de biodiversité Kim Marineau, consultante en écologie Petite Rivière est l'antithèse de la banlieue qui privatisait l'espace en lotissant. Ici, l'espace est partagé. Quant au ruisseau, l'eau y est de qualité médiocre, car il recueille l'eau de pluie et les débordements des collecteurs d'égout 2013 Mars 2012 - CP dit non au projet Transformer le Golf Meadowbrook en parc nature de 57 hectares ouvert et accessible à tous les résidents de l'Île de Montréal Petite Rivière est un projet de développement résidentiel localisé sur le terrain occupé actuellement par le club de golf Meadowbrook
Situé sur l’île de Montréal au carrefour de Côte Saint-Luc, Montréal-Ouest et l’arrondissement de Lachine.
57 hectares
1 600 unités résidentielles abordables
4 500 m2 d'espace commercial
Développement immobilier visant les standards Living Building challenge (qui dépasse LEED) octobre 2011 - Reportage Radio-Canada sur le projet Petite Rivière – entrevue avec Juan Torres (professeur UDM) et Florence Junca-Adenot (Forum URBAN 2015 UQAM) Décembre 2012 – Charrette organisé par le CRE et Les Amis à la Maison du développement durable Raphael Fischler-directeur de l’école d’urbanisme McGill Les amis de Meadowbrooks
Patrick Asch
Beau projet, mais à la mauvaise place. S’opposent au projet
(à son emplacement)
Conseil Régional de
l’environnement de Montréal
Fondation David Suzuki
Greenpeace
Équiterre (par pression du CRE)
Les amis de Meadowbrooks Février 2011 - Ville de Montréal (adm. Tremblay)
Décide de ne rien faire
N’a pas d’argent pour acquérir le site Le projet demande une
nouvelle réflexion: le rachat du terrain par le secteur public est improbable, alors il faut accepter d’étudier la possibilité de sacrifier une partie de la propriété pour permettre un projet de qualité. Février 2011 - Groupe Pacific
Forum organisé par Convercité: conférences, ateliers, experts
Confirme l’existence de deux opinions opposés sur le projet Septembre 2011 -
Projet de ceinture verte et bleue retenue dans le PMAD passe par le terrain de Meadowbrook Patrick Asch – président d’Héritage Laurentien (un des promoteur de la trame verte et bleue) propose un échange de terrain: “le site est dangereux pour être developpé, à cause de la présence des voies ferrées et des gares de triage”
Le site de Petite Rivière a un potentiel archéologique non négligeable – “certaines cartes indiquent la présence d’un village amérindien”
Aucun intérêt sur le projet (projet sur la glace): l’investissement sur les infrastructures ne peut pas être récupéré par les entrées de taxes Charrete pour la création d’un parc organisé par le CRE et LAM (MDD) avec le groupe d’architecture de paysage Catalyse Urbaine: changement de discours: “de pourquoi on devrait faire un parc a comment faire ce parc, qu’est-ce qu’on devrait avoir sur le site” Groupe Pacific
Repense le projet
Conteste le changement de zonage 2009 - Côte Saint-Luc change le zonage très vite – une conseillère appuie Les Amis
de Meadowbrook Phyllis Lambert (fondatrice du CCA) Cornelia Hahn Oberlander (architecte paysagiste reconnue) L’élan à donner à la construction durable est très important: le projet peut servir d’exemple pour d’autres initiatives
du même type. Projet Experts Un projet vert mais pourtant controversé Transformer le Golf Meadowbrook en parc nature
de 57 hectares ouvert et accessible
à tous les résidents de l'Île de Montréal Projet avant-gardiste de densification du territoire et de réduction de l’empreinte écologique :
« Un vrai modèle de développement ». MOSAIQUE SOUTHAM, 345 de la Gauchetière, Montréal, 152 units Peu connu au Québec, Groupe Pacific a fait ses débuts dans la construction résidentielle en banlieue de Montréal en 1953
L’entreprise détient des terrains à Laval et à Chateauguay.
Le constructeur a œuvré récemment à Miami.
Le Groupe Pacific a la réputation de trouver des solutions originales pour mettre en valeur des terrains difficiles, voire même contaminés.
Depuis près de 60 ans, l’entreprise privée a réalisé pour plus d’un milliard de dollars de projets aux États-Unis et au Canada. LE PROMOTEUR Les Amis de Meadowbrook à été fondé en 1989 par des résidents des quartiers à proximité, Montréal-Ouest, Côte-Saint-Luc et Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce (CDN-NDG).
Le groupe a comme mission protéger Meadowbrook contre tout projet de développement et d’en faire le Parc Meadowbrook, un nouveau parc nature de 57 hectares ouvert et accessible à tous les résidents de l’île de Montréal
La mission des Amis est appuyée et endossée par plusieurs groupes environnementaux reconnus dont : le Conseil Régional de l’Environnement de Montréal (CRE), la Fondation David Suzuki, Équiterre, la Coalition Verte, Greenpeace, la Direction de la santé publique de Montréal, Héritage Laurentien et le Sierra Club. LES OPPOSANTS Point de passage obligé

Serait-il possible de poursuivre ce projet durable de développement immobilier dans le terrain du golf? Les buts L’obstacle-problème Les entités Les porte-parole sont-ils representatifs? Les alliances Les dispositifs d’intéressement Les alliances Les dispositifs d’intéressement Terrain de Golf de 57 hectares
Ville de Montréal (Lachine) - Zonage Résidentiel
Côte St-Luc - Zonage résidentiel
Bordé au nord par la ville de Montréal-Ouest LE TERRAIN Un beau
projet au mauvais endroit? Projet avant-gardiste de densification du territoire et de réduction de l’empreinte écologique : « Un vrai modèle de développement ». début du projet Novembre 2010 - Lancement du site web afin de diffuser le projet Novembre 2012 Le projet Petite Rivière est un “objet chaud”: la fin de son parcours est inconnue

Le projet a passé du modèle de la diffusion (qualités intrinsèques) au modèle de l’intéressement (dépend de la participation active de tous ceux qui sont décidés à le faire avancer)

L’art de l’intéressement: “le sort d’un projet dépend des alliances qu’il permet de des intérêts qu’il mobilise”

Savoir sur QUI et sur QUOI on peut compter pour mener le projet

Le futur du terrain de golf: depend de QUI? Conclusion mai 2010
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