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Centro Integralmente Planeado: Ixtapa Zihuatanejo

México, Guerrero
by

Vany Matrínez

on 2 October 2012

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Transcript of Centro Integralmente Planeado: Ixtapa Zihuatanejo

Ixtapa Zihuatanejo Centro Integralmente Planeado Desarrollo de Centros Turísticos Integrales Factores Condicionantes del Proyecto Aspectos del Mercado Turístico Perspectivas Conclusiones Desarrollo del Proyecto Zihuatanejo Para el año de 1923, Zihuatanejo también se convierte en un importante puerto exportador de maderas finas y una de sus hermosas playas aún hoy en día conserva su nombre original, La Madera, por ser ahí donde se cargaba a los barcos. Entre los años 1890 y 1910, Zihuatanejo se va identificando gradualmente como una villa de pescadores, residiendo sus habitantes en los márgenes de la bahía. No es sino hasta los fines de los 70s cuando Zihuatanejo empieza a aumentar su capacidad hotelera y mejorar sus servicios para actualizarse con la creciente demanda. Ixtapa La idea detrás de la planeación de Ixtapa fue la de construir un complemento de primera clase para la ya establecida popularidad de Zihuatanejo y de tal forma que ofreciera una limitada extensión con servicios de clase internacional para los turistas que no gustan de ciudades o destinos muy grandes. En 1971 se construye el primer hotel en este bien diseñado y planeado desarrollo.

El primer hotel fue el "Aristos", demolido en el año 2003 para dar cabida a un nuevo complejo de condominios de lujo. Para mantener la tradición de nombrar los nuevos destinos turísticos de México con nombres en lenguas nativas, en honor a nuestros antepasados, se elige la palabra "Ixtapa" del Nahuatl que significa "lugar blanco" en referencia a sus blancas arenas. Durante el inicio del desarrollo, éste se conocía como "El Nuevo Zihuatanejo" por los lugareños.

Una vez que le fue asignado el nombre oficial de Ixtapa, se decidió llamarle a este doble destino: Ixtapa - Zihuatanejo Ixtapa-Zihuatanejo se desarrolla en un total de 4,245 hectáreas, situado en la Costa Grande del estado de Guerrero Ubicación Factores Físico Naturales Fisiografía
Entre el mar y la Sierra Madre del Sur. Topografía
Planicie costera, angosta y con pendientes acantiladas hacia el mar. Pendientes
Dificultad física del aprovechamiento del suelo para infraestructura en general, y la construcción elevando considerablemente los costos. Vegetación
Las condiciones climáticas de esta zona y la bondad de un clima tropical, proporcionan a este lugar una vegetación existe de diversas variedades. Geo hidrología
Se originan en la Sierra Madre del Sur, como el río Ixtapa Playa y ángulos visuales
Cuenta con dos áreas de playas definidas; las ubicadas en bahía de Zihuatanejo e Ixtapa.
Climas cálidos, semicálidos, templados y con inviernos secos.
Los vientos predominantes se presentan durante los meses de septiembre a mayo, provenientes del noroeste con una velocidad máxima aproximada de 4.2 metros por segundo.
La precipitación media anual es de 1,582mm aproximadamente en Ixtapa- Zihuatanejo.
Mínima 20.3o C
Media 27.7oC
Máxima.32.7oC
210 Días Soleados
80 Días Nublados
80 Días Lluviosos Temperatura Vientos Dominantes Precipitación Pluvial Evaluación Climática . Factores Físico Artificiales Uso original del suelo
Predominaban las actividades primarias, principalmente la agricultura y la pesca.

73 establecimientos,
15 hoteles pequeños,
11 casas de huéspedes,
30 restaurantes y fondas a
32 negocios del ramo de la industria de transformación Electrificación
La captación y distribución de energía eléctrica a cargo de CFE. Comunicaciones
Pavimentación, Acapulco
Transporte, autobús. Fuentes de abastecimiento de agua
Equipo de bombeo en pozos Factores Socio Económicos Aumento de la población. Factores de la Región Acapulco, Taxco, Ixtapa-Zihuatanejo Atractivos del Sitio Majahua
La Puerta
Las Cuatas
Don Rodrigo
Quieta
Cuachalalate
Zihuatanejo
La Madera
La Ropa
Las Gatas

  Zihuatanejo Ixtapa Integrantes Liz Hernández Jim González Vania Martínez Benjamín Serrano ... small Planeación 3M8 Fortalecimiento y diversificación turística nacional Coadyuvar al logro de metas sociales y económicas Objetivos y Metas
Resultado del análisis de metas en los primeros 6 años (1975 – 1981)
Turismo nacional vs Turismo internacional
No se ha logrado comunicación aérea suficiente
Promoción insuficiente
Receso económico contrae a la población Estadía promedio de 3.5 días
26% de la población dependen de la generación de empleos Geología
Ventilación
Vegetación
Percepción
Tenencia de la Tierra Pendientes
Pendientes 0 – 5%
Pendientes 5 – 20%
Pendientes > 20% Vocación y Uso del Suelo Habitacional de Alta Densidad
Habitacional de Media Densidad
Habitacional de Baja Densidad
Equilibrio Ecológico Matriz de Afinidad y Compatibilidad Distribución
Barreas
Puntos de Referencia
Panorámicas
Distritos Criterios de Diseño Zonificación y Distribución del Uso del Suelo Plan Mestro Equipamiento y Servicios Recreación Habitación Espacios Abiertos Se dividen las zonas en:
Zona Residencial
Zona Comercial
Zona Turística
Zona Recreativas
Zona de Parques
Zona de Reservas Reglamentación Infraestructura Agua Potable y Drenaje Sanitario
Electrificación
Telecomunicaciones
Dragados y Rellenos
Marina
Aeropuerto
Vialidades y Puentes Equipamiento Urbano Operado por.. Creado por… Centro de Adiestramiento para la Industria Hotelera - CAPIH Centro de Capacitación Turística Centro Comercial 18 hoyos
70 hectáreas
8264m2 de largo Campo y Casa Club de Golf Proyectado por: Robert Trent Jones Centro de Adiestramiento para la Industria Hotelera - CAPIH Centro de Capacitación Turística Más de 2500 Cuartos de Hotel Alojamiento Estación de Bomberos Clínica de Salud Mejorar los aspectos asistenciales, educativos, de seguridad y recreativos de la población Objetivo Otras Obras de Equipamiento Urbano Guardería Unidad Deportiva Estación de Policía Turismo Sociocultural Turismo Sociocultural José Lopez Portillo Hotel Playa Linda Definido como nuevo concepto en desarrollo turístico, se pretende la optima utilización del tiempo dentro de márgenes de economía, comodidad, higiene y seguridad. Inversiones y Comercialización Se buscó darle a este centro turístico un carácter y personalidad propias.

Al mismo tiempo se contemplaron las acciones necesarias para ampliar tanto la oferta recreativa como los espacios urbanos destinados principalmente para vivienda. Desarrollo. Isla Grande Uso de Suelo Punta Ixtapa Zona de Contramar Ampliación de la Zona Urbana de Zihuatanejo Visión a Futuro



FONATUR tiene una clara visión a futuro para cada uno de sus Centros Integralmente Planeados. En el caso de Ixtapa contempla la instrumentación de una Estrategia de Relanzamiento sustentada en fortalezas y oportunidades que ofrece el destino, como son la amplísima variedad de recursos naturales y paisajes de la región, una oferta hotelera renovable, la sub-utilización de su capacidad instalada, la cercania con mercados de importancia del D.F, Guadalajara, la zona del Bajío y Morelia y por último la capacidad potencial para integrar las reservas turísticas y urbanas de Zihuatanejo.
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