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NIC 40 PROPIEDADES DE INVERSIÓN

Exposicion
by

silvia alosilla yepez

on 25 September 2014

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Transcript of NIC 40 PROPIEDADES DE INVERSIÓN

NIC - 40
PROPIEDADES DE INVERSIÓN

Objetivo de la NIC - 40
G
R
A
C
I
A
S
Prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversion.

Señalar las existencias de relacion de la informacion correspondiente.

A los activos biologicos relacionados con la actividad agricola.

Los derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural, y recursos no renovables y similares
LA NIC - 40 NO SERÁ APLICABLE
Alcance de la NIC- 40
Esta norma será aplicable en el reconocimiento o contabilizacion, medicion y revelación de la información de las propiedades de inversión de la empresa, en actividades que no representan su giro principal.

Definiciones contenidas en la NIC - 40
Propiedades de inversión:
son propiedades inmuebles consideradas en su totalidad o parte, que se tiene para obtener rentas, plusvalia o ambas en lugar de:
Su uso en la produccion o suministro de bienes y servicios o bien para fines administrativos.
Su venta en el curso ordinario de los negocios.
Valor razonable:
es el importe por el cual un activo podria ser intercambio entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua.
APLICACION PRACTICA
CASO 1: Compra de un terreno urbano primero para alquiler y a futuro vender
Enunciado:
Una empresa con un excedente de liquidez, decidecomprar el 02-01-14 un terreno que colinda a su local por s/ 250,000.00 por el momento para alquilar y mas adelante venderlo a valor de mercado.
CALCULO DEL IMPUESTO DE ALCABALA

Costo del terreno 250,000.00
(-) Deduccion 10 UIT 38,000.00
Base disponible

212,000.00


IMPUESTO DE ALCABALA

3% de S/. 212,000.00 = 6,360.00


COSTO TOTAL DEL TERRENO

Costo del terreno 250,000.00
(+) Impuesto de alcabala 6,360.00
Costo total

256,360.00
31 INVERSIONES INMOBILIARIAS
311. Terrenos
3111. Urbano
31112. Costo
- Terreno 250,000.00
- Impuesto de alcabala 6,360.00
40 TRIBUTOS Y CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES A PAGAR
406. Gobiernos locales
4061. Impuestos
40614. Impuestos de alcabala
46 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS-TERCEROS
256,360.00






6,360.00



250,000.00
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