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PROYECTO RENOVACION URBANA Part. 2

Propuesta de diseño urbano para la recuperacion de las areas centrales a partir de la construccion de la Avenida Mariscal Sucre.
by

Hernando Munard

on 13 February 2012

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Transcript of PROYECTO RENOVACION URBANA Part. 2

RENOVACION URBANA
EN LOS NUEVOS CORREDORES DE MOVILIDAD DEL CENTRO plazoleta calle 6 plazoleta calle 13 carrera 18 plaza españa calle 12 axonometrias Avenida Mariscal Sucre PROPUESTA DE DISEÑO URBANO Calle 6 Generacion de espacio publico
125.897,27 M2 Nolli Usos CALLE 13 CALLE 6 PLAZA DE LOS
MARTIRES PLAZA DE LOS
MARTIRES PLAZA DE LOS
MARTIRES PLAZA DE LOS
MARTIRES AV. CARACAS AV. CARACAS AV. CARACAS AV. CARACAS CALLE 6 AREAS PROPUESTA

AREA INTERVENCION 255.664,55 M2 25,56 Ha
COMERCIO PRIMER PISO 65.736,00 M2
VIVIENDA 329.307,86 M2 4.705 UNIDADES
OFICINAS 127.638,00 M2
HOTEL 18.613,99 M2
ESPACIO PUBLICO 125.897,27 M2
INDICE DE OCUPACIÓN 0.54
INDICE DE CONSTRUCCIÓN 4
NUMERO DE MANZANAS INTERVENIDAS 27 GENERALIDADES DE LA
LOCALIDAD DE LOS MARTIRES

AREA 655 Hectareas
UPZ Los Martires extensión 435,78 Ha
UPZ Santa Isabel extensión 200,80 Ha
Suelo Urbano 646 Ha. Avenida Mariscal Sucre
Vincula la ciudad en sentido norte sur
desde la calle 75 con Avenida Caracas hasta la Avenida Villavicencio con Avenida Jorge Gaitan Cortes.
Tiene una extensión de 16.930,49 metros
16,93 Kilometros. POBLACION
Actual 95.541 Habitantes
EQUIPAMIENTOS
Actual 328
Relacion 1 equipamiento por cada 291 habitantes Mejorar la imagen urbana de las áreas centrales. a partir del reordenamiento físico y espacial.

Generar un mayor aprovechamiento del suelo.
Detener el deterioro físico, social y económico de las áreas centrales en particular el área de estudio.

Articular el área de estudio a la ciudad, permitiendo una mejor accesibilidad y conectividad.

Aumentar áreas destinadas a espacio publico, valorando y mejorando el espacio público existente. Disminuyendo los índices de ocupación e incorporando el suelo ganado al espacio publico.

Favorecer el uso de vivienda, e introducir usos de comercio, servicios turísticos, oficinas, equipamientos y dotacionales Objetivos de la propuesta de diseño Interviniendo elementos de la estructura urbana la calle, la manzana y la división predial, lograr configurar una nueva espacialidad con una volumetría que permita diferenciar los nuevos usos. Reemplazo de la arquitectura

Introducir un aumento del índice de edificabilidad que permitan densificar en altura los cuales pueden llegar a 4,5 y 5.

Disminuir el índice de ocupación para liberar área que se adicione al espacio público.

Mediante actuaciones urbanas integrales, mejorar la oferta inmobiliaria de forma que se incremente la demanda y atraiga a los inversionistas. haciendo atractivo el mercado inmobiliario, implementar la venta de derechos de edificación

Consolidar la estructura de movilidad peatonal y vehicular generando recorridos peatonales a través de alamedas y plazoletas. Interviniendo en la ampliación de la avenida Mariscal Sucre

Valorar el espacio público a través del espacio construido, de manera que se articulen entre sí permitiendo la continuidad, claridad, seguridad, y la apropiación.

Crear proyectos inmobiliarios a través de la definición de la norma urbana que incentive los programas de vivienda a partir de la implementación de instrumentos de planeamiento que permitan mejores dinámicas económicas, atrayendo nuevos habitantes al área. Estrategias de diseño CONCLUSIONES
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