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Proyecto Inmobiliario Alto Reñaca

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on 5 February 2015

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Transcript of Proyecto Inmobiliario Alto Reñaca

Proyecto Inmobiliario Alto Reñaca
Índice
Descripción del Proyecto
En periodo de construcción, tres edificios de 12 pisos cada uno, con un total de 280 departamentos, 3 dormitorios 1 baño y 3 dormitorios 2 baños (4 camas) ubicado entre Reñaca Alto y Expresos Viña a un costado del camino internacional, sin locomoción a la puerta, cercano a colegios, subida Alessandri, supermercados y nuevo centro comercial,
Acceso controlado, sala de multiuso, piscinas, lavandería, gimnasio, áreas verdes y estacionamientos descubiertos.
Equipamiento: Cocina amoblada, ventanas de PVC, puerta de acceso enchapada, baños con vanitorios y cubierta de mármol, piso flotante en living, comedor y acceso, alfombra boucle de alto tráfico en dormitorios, closets terminados.
Valores desde las 1.550 a las 1.730 uf 54 y 56 mts2 útiles, mas terraza de 2,83 y 3,84 mts (30uf/mt2) promedio. Con una velocidad de 5 unidades mensuales.
Estacionamientos entre 150 y 230 uf, y bodegas 60 uf.
Se reserva con 20 uf y pre aprobación bancaria.

Condominio
Vista Horizonte
Proyecto ubicado en calle Riñihue en el sector de Reñaca Alto, dos edificio de 10 pisos cada uno con 150 departamentos, 300 en total, cercano a colegios, camino internacional y nuevo centro comercial.
Acceso controlado, sala de multiuso, estacionamientos descubiertos, piscina, y quinchos.
Piso Cerámica en living-comedor, cocina equipada con muebles básicos, alfombra boucle en dormitorios, loggia cerrada.
Dptos 3 dormitorios 1 baño, con un valor promedio de 1.150 uf con un metraje útil de 53 mts2 (22uf/mt2)
Entrega Inmediata
Contempla estacionamientos para todos los departamentos con un valor de 150 uf.
Reserva con 10 uf. Y aprobación formal.
Porcentaje de ventas 95% a la fecha, con una velocidad de 6 unidades mensuales aprox.
Ultimas unidades con un valor de 1.100 uf mas estacionamientos.

Condominio
Parque Nor Oriente
El condominio en su segunda etapa considera 280 departamentos en 6 edificios de 5 y 7 pisos con entradas en 2 niveles sin ascensor. Departamentos de 2 y 3 dormitorios con metrajes desde los 45 y 60 mts2 construidos.
Ubicado en el sector de Reñaca Alto en la intersección de las calles Las Maravillas (principal) y Lago Peñuelas, con entrada directa desde Camino Internacional, locomoción a la puerta.
Equipamiento: Alfombra Boucle en living- comedor y dormitorios, cocina amoblada completa y sobre mesón pasa platos, áreas verdes, estacionamientos para todos los departamentos.
Con valores que van desde las 1.190 UF. Hasta las 1.450 UF. (25 uf/mt2 promedio)
Velocidad de ventas 5 unidades mensuales.
Valor de los estacionamientos 150 uf.
Reservan con 10 uf y solicitan aprobación por entrega inmediata.

Condominio
Vista Sta. Julia
Proyectos
Estudio de Mercado
Plano Ubicación
Evaluación económica detallada
Flujo de Aportes

General
Formación Sociedad : Dic.14
Compra Terreno : Ago.14

Etapa I (230 departamentos)
Inicio Obra : 2° trim. 15
Duración Obra: 18 meses.

Etapa II (230 departamentos)
Inicio Obra : 2° trim.17
Duración Obra: 18 meses.

Etapa III ( Strip center)
Inicio Obra : por definir.


Timming Propuesto
Planos de Emplazamiento
Planta Tipo
Evaluación
Flujo de Aportes
Timming Propuesto
Anexos
Anexo 3:
Emplazamiento
Anexo 2:
Plantas tipo
Precios de Venta
Precios de Venta
Precios de Venta
MES 0

MES 3

MES 4

MES 7

MES 10

MES 13

MES 16

MES 19

MES 22

UF 18.214


UF 30.400


UF 8.000


UF 8.000


UF 6.000


UF 6.000


UF 8.000


UF 8.000


UF 8.000

Análisis de
Rentabilidad de Proyecto
ETAPA I Versión 20140110
Porque somos un líder indiscutido y reconocido en el mercado inmobiliario de
la quinta región

Porque llevamos más de 25 años en la región desarrollando proyectos
inmobiliarios.

Porque hemos construido más de 15.000 viviendas en la zona.
¿Por qué invertir en Beltec?
Porque hemos desarrollado y vendido exitosamente proyectos de Edificio en Viña del Mar, consolidando como una referencia en el sector.

Porque seremos el único proyecto inmobiliario que con un mix
habitacional y comercial en el sector.

Por la excelente exposición, visibilidad y conectividad del proyecto.
(Camino Internacional)
¿Por qué Invertir en Proyecto Inmobiliario de Alto Reñaca?

-Proyecto 3 etapas, (2 etapas habitacionales iguales y una placa comercial)

-Etapa habitacional de 230 departamentos con un precio promedio de UF 1.500
(30,5 UF/m2)

-Placa comercial de 600 m2 construidos y 22 estacionamientos
Edificio Reñaca Alto Etapa I
Anexo 1:
Evaluación económica detallada

1. Familias con Hijos en Edad Escolar y/o Universitaria que viven actualmente en el Sector o sus Redes Familiares son del Sector Gomez Carreño/ Sta Julia/ Glorias Navales.

2. Inversionistas ( que compran para rentar ).

PERFIL CLIENTE OBJETIVO
PLAN DE ACCION : “PRE-VENTA”
INICIO : 10 DE DICIEMBRE DE 2014
ACCIONES:
El condominio en su segunda etapa considera 265 departamentos en 2 edificios de 18 pisos. Departamentos de 2 y 3 dormitorios con metrajes desde los 48,8 hasta los 63 mts2 construidos.
Ubicado en el sector principal de Gomez Carreño, locomoción a la puerta acceso controlado, cuenta con piscina, sala de multiuso, lavandería y áreas verdes.
Equipamiento: piso flotante en living- comedor y alfombra boucle en dormitorios, cocina amoblada completa y sobre mesón pasa platos, estacionamientos para todos los departamentos y bodegas.
Con valores que van desde las 1.675 UF. Hasta las 2.075 UF. (33,5 uf/mt2 promedio)
Velocidad de ventas 4 a 5 unidades mensuales.
Valor de los estacionamientos 225 uf y 30 uf las bodegas.
Reservan con 20 uf y solicitan pre aprobación por entrega futura, segundo semestre del 2015

Barrio Parque
Viña del Mar
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1. Mailing “Oportunidad de Inversión”
para nuestra base de clientes/cotizantes .

2. Página WEB..anunciando el lanzamiento.

3. Letrero en Obra con Fono y Mail de Contacto.

4. Cobertura de Prensa.

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