Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

PRENDA E HIPOTECA

No description
by

valeria inzunza

on 22 June 2011

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of PRENDA E HIPOTECA

PRENDA E HIPOTECA PRENDA art. 2384: “Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito” Concepto general: “contrato en que se entrega una cosa mueble a un acreedor para seguridad de su crédito, otorgándole la facultad de perseguir la cosa empeñada, retenerla en ciertos casos y pagarse preferentemente con el producto de su realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada” DEFINICION HISTORIA CLASES Y EJEMPLOS HIPOTECA
ANTIGUA GRECIA
ROMA
EDAD MEDIA
EEUU. La hipoteca es un derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes hipotecados. HIPOTECA: (2407) CC. La definición es bastante particular, porque dice "es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles, que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor".
1. - Dice que la hipoteca recae sobre inmuebles, con lo cual establece ya una diferencia con la prenda.
2. - Señala que estos inmuebles no dejan por la hipoteca de estar en poder del deudor, con lo cual está indicando otra característica propia de la hipoteca y distintiva de la prenda. CARACTERISTICAS eS UN CONTRATO
REAL
UNILATERAL
ACCESORIO
ES UN DERECHO REAL
DERECHO MUEBLE
TITULO DE MERA TENENCIA
INDIVISIBILIDAD DE LA PRENDA
PRIVILEGIO DE LA PRENDA ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PRENDA

1. Formas del contrato
2. La capacidad de las partes
3. Las cosas que pueden empeñarse
4. Obligaciones susceptibles de garantizarse con prenda EFECTOS DEL CONTRATO DE PRENDA

1. Derechos del acreedor prendario.
2. Obligaciones del acreedor.
3. Derechos del deudor prendario. EXTINCIÓN DE LA PRENDA

1. Extinción de la obligación principal.
2. Destrucción total de la prenda.
3. Adquisición por el acreedor del dominio sobre la prenda.
4. Resolución del derecho del constituyente.
5. Abuso de la prenda por el acreedor. Prenda Mercantil
Prenda Irregular
Prenda de Cosas Muebles vendidas a plazo
Prenda Agraria
Prenda sin Desplazamiento
Prenda Industrial, ley 5687
•Prenda de valores Mobiliarios a favor de los bancos, ley 4287 LA TIA RICA
La DICREP (Dirección General de Crédito Prendario) es una institución del Estado, de carácter social y económico que tiene por finalidad otorgar crédito prendario en forma simple y oportuna, resguardando las especies entregadas en garantía. Asimismo, actúa en apoyo del Estado en remates fiscales y como órgano auxiliar de la Justicia en la implementación de las acciones que le son demandadas. Todo lo anterior, en el marco de procesos de gestión modernos, eficientes, transparentes y de clara orientación al usuario. CARACTERÍSTICAS

ES UN DERECHO
REAL
ACCESORIO
ES UN DERECHO REAL
DERECHO INMUEBLE
ES UN CONTRATO: NOMINADO
UNILATERAL, ACCESORIO,
ONEROSO Y SOLEMNE. DERECHOS DEL ACREEDOR
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
DERECHOS DEL DEUDOR
OBLIGACIONES DEL DEUDOR Adquisición del derecho real de hipoteca:
El derecho real de hipoteca puede adquirirse por:
1.- Tradición,
2.- Prescripción,
3.- Sucesión por causa de muerte,
4.- Cesión,
5.- Subrogación en el crédito hipotecario. La hipoteca da al acreedor hipotecario tres derechos fundamentales:
v Derecho de venta.
v Derecho de persecución.
v Derecho de preferencia. HIPOTECA INMOBILIARIA
HIPOTECA MOBILIARIA
Hipoteca judicial
Hipoteca de cosa ajena
La hipoteca de cuota
La hipoteca de pisos y departamentos Extinción de la hipoteca.
Renuncia de la hipoteca
Purga de la Hipoteca
Cancelación de la hipoteca El espíritu de las hipotecas
Como contraposición al plazo extendido que se establece para poder abonar la propiedad, la entidad financiera que otorga el préstamo toma como garantía la vivienda en cuestión.
De esta forma, si no se cumplen las condiciones acordadas al momento de conceder el préstamo, ya sea en cuanto a los plazos o al pago de las cuotas, el banco o caja de ahorros toma la titularidad del inmueble.
Asimismo, la entidad financiera va cobrando con cada cuota un volumen determinado de intereses, como contrapartida al cobro aplazado del dinero.
Estos intereses, sin embargo, serán menores que en el caso de un préstamo personal, ya que en la hipoteca la entidad financiera disminuye sus riesgos, contando con un elemento concreto sobre el que recuperar el dinero (la casa).
En resumen, la persona que suscribe la hipoteca es titular formal de la vivienda solamente cuando cancela la totalidad de los pagos correspondientes a la misma.
Mientras tanto, aunque resida en la propiedad y exista una escritura a su nombre como titular, la hipoteca en favor del banco lo transforma en deudor del mismo, siendo la propia vivienda la garantía concreta sobre esa deuda.
Full transcript