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CENTRO COMERCIAL SAHAGUN

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by

alvaro Quiroz

on 17 June 2016

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Transcript of CENTRO COMERCIAL SAHAGUN

ALVARO QUIROZ
ARQUITECTO.
EL MUNICIPIO DE SAHAGUN CUENTA CON UNA POBLACION DE 150.000 HABITANTES

COLOMBIA
UBICADO EN EL DEPARTAMENTO DE CORDOBA.
Se le conoce como La Capital Cultural de Córdoba, está localizada sobre la carretera troncal de occidente, a 69 kilómetros al nororiente de Montería,
DATOS TECNICOS DE SAHAGUN
CONSTRUCION CENTRO COMERCIAL EN EL MUNICIPIO DE SAHAGUN
PROPUESTA
El municipio basa su economía en dos (2) grandes rubros, a saber: AGRICULTURA y GANADERIA,
Tiene importantes
reservas de gas natural .

Es gran Productor de deribados
de la caña, como la panela

ECONOMIA
ACTUALMENTE ES UNO DE LOS MUNICIPIOS CON MAS CRECIMIENTO EN INFRAESTRUCTURA
PARQUES
VIAS
PLAZA DE MERCADO
TERMINAL DE TRANSPORTE
LA UNIVERSIDAD DE CORDOBA
SEDE SAHAGUN
ACTUALMENTE SE ADELANTAN IMPORTANTES OBRAS Y PROYECTOS COMO..
La Construccion de la unidad de cuidados intensivos del hospital San Juan de Sahagún. 45 unidades de cuidados intensivos,para adultos ,neonatos y pediatricos
By
ADEMAS BENEFICIARIA A COMUNIDADES CERCANAS
COMUNIDAD
OBJETIVO

PROPUESTAS
PROPUESTA 1
LOTE RUMBODROMO:
AREA :
2.704 M2
Parquederos : 587.53 M2
16 locales comerciales : 747.32 M2
plazoleta de comidas : 365.04 M2
LOCAL PRINCIPAL: 669.77 M2
LOCAL PRINCIPAL
PARQUEDEROS
LOCALES COMERCIALES
PLAZOLETA DE COMIDAS
Locales Comerciales
Areas Ludicas
+ Espacios para los Niños
+Facil Parqueo
PROPUESTA 2
LOTE VILLA MILLE
AREA DE LOTE: 13.536 M2
LOCAL PRINCIPAL DE : 4.467 M2
PARQUEADEROS : 4.467 M2
PLAZA PARA COMIDAS : 367.98 M2
50 LOCALES COMERCIALES : 2.500 M2
3 LOCALES PARA CINES : 1.448 M2
3 LOCALES EMPRESARIALES : 1.200 M2
LOCAL PRINCIPAL
LOCALES PARA
CINES
PARQUEAREDOS
LOCALES COMERCIALES Y EMPRESARIALES
PLAZOLETA
DE COMIDAS
ZONAS VERDES
CALLE 2
ALMACENES DE CADENA
PLAZOLETA DE COMIDAS
+SUCURSALES BANCARIAS
SALAS DE CINE
+PARQUEDEROS
PROPUESTA DE DISEÑO*
sus terrenos son planos, conformando la región conocida como las sabanas de Córdoba. Sahagún se ha convertido en la tercera ciudad más poblada de Córdoba.
PARQUE CENTRAL
VIA MONTERIA-SAHAGUN
SEGUN DATOS DE LA ALCALDIA DE SAHAGUN 2015
CHINU
44.473 HABITANTES
EN EL CASCO URBANO
SAHAGUN
150.000 HABITANTES
LA UNION
10.279 HABITANTES
LA YE
CIENAGA DE
ORO
53.000 HABITANTES
SAN ANDRES DE
SOTAVENTO
63.367 HABITANTES
TUCHIN
32.000 HABITANTES
CHIMA
13.642 HABITANTES
SAN MARCOS
SUCRE
50.336 HABITANTES

PUEBLO NUEVO
31.754 HABITANTES
TIENE UNA EXTENSION DE 992 KM2

SE UBICA EL PUESTO 69 DE LOS 1.045
MUNICIPIOS DE COLOMBIA

SEGUN DATOS DEL DANE 2012
LA DENSIDAD POR HABITANTE ES DE
1079 X KILOMETRO CUADRADO
VIA DE ACCESO AL MUNICIPIO
TRONCAL DE OCCIDENTE , QUE DE LA YE CONDUCE A LA COSTA NORTE DE COLOMBIA CONSIDERADA ESTA COMO UNA VIA ARTERIA DEL PAIS, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCION SU DOBLE CALZADA.
ES UNO DE LOS PRINCIPALES MUNICIPIO DE CORDOBA

LOTE
UBICACION : CARRERA 6 CON CALLE 15/ CENTRO DEL MUNICIPIO
UBICACION GENERAL PRPUESTA 1
TRONCAL DE OCCIDENTE
PARQUE CENTRAL
LOTE
CHINU
CARRERA 6
CALLE 15
CALLE 18 VIA PRINCIPAL
SAHAGUN ES UNO DE LOS MUNICIPIOS DE CORDOBA Y DE COLOMBIA CON MAYOR INVERSION .
SAHAGUN ES DE GRAN IMPORTANCIA PARA LA REGION YA QUE SE ENCUENRA EQUIDISTANTE ENTRE LAS CAPITALES DE CORDOBA Y SUCRE.
LAS VEREDAS MAS GRANDE DE CORDOBA Y SUCRE ESTAN ENTRE SAHAGUN Y LA UNION.
TOTAL AREA CONSTRUIDA :
Areas Complementarias : 432.11 M2
2.132 m2
LOTE
CALLE 2, VIA PRINCIPAL
LOTE
CALLE 2
TOTAL AREA DE CONSTRUCCION: 14.449 M2
PROPUESTA 3

LOTE: ARROCERA PALMIRA
AREA: 39.186 M2
CHINU
TRONCAL DE OCCIDENTE
AREA:
13.536 M2

UBICACION: SOBRE LA CALLE 2 Y LA TRONCAL DE OCCIDENTE
UBICACION: SOBRE LA TRONCAL DE OCCIDENTE- SALIDA A CHINU
LOCAL PRINCIPAL
LOCALES
PLAZOLETA DE
COMIDAS
PARQUEADROS
LOCAL PRINCIPAL : 2.372 M2
LOCALES COMERCIALES : 4.265 M2
PLAZOLETA DE COMIDAS : 458 M2
LOCALES EMPRESARIALES : 1.200 M2
LOCALES PARA CINES : 1.200 M2
AREAS DE SERVICIOS Y ZONAS COMUNES : 800 M2
TOTAL AREA CONSTRUIDA
10.292 M2
PARQUEDEROS : 3.860 M2
AREA:2278 M2
LOTE : ARROCERA
PROPUESTA 4
LOCAL PRINCIPAL
LOCALES
PARQUEOS
LOCAL COMERCIAL : 1.264M2
PARQUEDEROS: 330 M2
LOCALES COMERCIALES: 1348 M2
PLAZOLEA DE COMIDAS: 298 M2
SAHAGUN ES LA PUERTA DE SALIDA DE LA MOJANA SUCREÑA YA QUE POR ESTE MUNICIPIO SE ENCUENTRAN LAS MEJORES VIAS PARA ACCEDER A POBLACIONES DE SUCRE EN ESPECIAL SAN MARCOS..
PARA LA CONSTRUCCION DEL CENTRO COMERCIAL SE PLANTEAN 4 PROPUESTAS DE UBICACION, EN DIFERENTES LOTES DEL MUNICIPIO DE SAHAGUN.

CADA UNA DE LAS PROPUESTA TIENE CONDICIONES PROPIAS , DE ACUERDO A LA UBICACION DE CADA UNO DE LOS DIFERENTES LOTES.
SE HARA UN ANALISIS DE CADA UNA DE LAS PROPUESTAS, Y SE ANOTARA LAS CARACTERISTICAS A DESTACAR Y LOS PRO Y CONTRAS DE CADA UNA DE LAS PROPUESTAS.
AREAS CONTENIDAS EN LA PROPUESTA
ANALISIS DE LA PROPUESTA
EL LOTE SE ENCUENTRA UBICADO EN EL CENTRO DEL MUNICIPIO,
LAS VIAS DE ACCESO SON BUENAS Y HACEN PARTE DE LAS PRINCIPALES ENTRADAS AL CENTRO DEL MUNICIPIO.
SE UBICA CERCA AL PARQUE CENTRAL Y A TODAS LAS INSTITUCIONES DE SERVICIO Y COMERCIO DEL CENTRO DEL MUNICIPIO.
SU AREA ES LIMITADA.
NO ES VISIBLE PARA EL TURISMO QUE TRANSITA POR LA TRONCAL , HACIA LA COSTA NORTE O HACIA EL CENTRO DEL PAIS.
ES LIMITADO EL TRANSPORTE DE CARGA EN EL CENTRO DEL MUNICIPIO,
ANALISIS DE LA PROPUESTA
FACIL ACCESO, YA QUE SE ENCUENTRA LA TRONCAL DE OCCIDENTE
LOTE ARROCERA PALMIRA
LOTE VILLA MILLE
LOTE ARROCERA
LOTE RUMBODROMO
UBICADO EN LA CARRERA 6 CON CALLE 15
AREA TOTAL CONSTRUIDA
3.240 M2
AREAS DE LA PROPUESTA
CALLE 12
CARRERA 14
LOTE
Vias Principales
Vias Nacional
Vias De Acceso
Vias Principales
Vias Nacional
Vias De Acceso
SUPERTIENDA
N
TRONCAL DE OCCIDENTE
FACIL ACCESO A VEHICULOS DE CARGA
VISIBLE DESDE LA VIA NACIONAL
AREAS PARA SU CRECIMIENTO Y ENTORNO CON AMPLIO FUTURO URBANISTICO
AMPLIAS ZONAS DE PARQUEO
Gracias
Supertienda +
Locales Comerciales
+ Estacionamientos
CORDOBA
Propuesta de Diseño
PROPUESTA DE DISEÑO
SAHAGUN
municipio de
La Economia de Sahagun es de tradicion ganadera , pero actualmente la inversion en infraestructura y servicios la han jalonado a otros horizontes con mayor solides.
ECONOMIA
SALUD
INSFRAESTRUCTURA
SERVICIOS
Además de importantes proyectos urbanísticos , como vías ,andenes , parques , ciclo rutas, mercados ,estadio, terminal de transportes , viviendas , alcantarillado , algunas de estas ya entregadas y otras en proceso de construcción demandan un gran número de mano de obra , además de la pujanza de todos los sectores hacen necesaria la construcción de un
centro comercial
ya que no se cuenta con este tipo de equipamientos en cercanías a este municipio y cuya población y actividad del municipio lo Demandan con Urgencia.
A CONTINUACION ANEXAREMOS UN MAPA DE LAS CADENAS COMERCIALES MAS IMPORTANTES EN LA REGION.
PRESENCIA DE ALMACENES DE CADENA EN LA REGION
ALMACENES EXITO
ALMACENES OLIMPICA
PROPUESTA DE DISEÑO
ALMACEN DE CADENA
LOT
LOTE
TRONCAL-SAHAGUN - CHINU
LOTE
ANALISIS DE LA PROPUESTA
FACIL ACCESO, YA QUE SE ENCUENTRA LA TRONCAL DE OCCIDENTE
VISIBLE DESDE LA VIA NACIONAL
FACIL ACCESO A VEHICULOS DE CARGA
AMPLIAS ZONAS DE PARQUEO
SE ENCUENTRA CERCA DE LA ZONA CENTRICA DE LA CIUDAD
ESCENARIOS DEPORTIVOS
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