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Parque Arauco

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Transcript of Parque Arauco

1998
2003
2007
1997
1982
Inauguración Cine Hoyts
Apertura Boulevard de Parque Arauco

Adquisición Mall Plaza el Roble y Mall Paseo Estación
Adquisición Mall Arauco San Antonio
Inauguración Parque Arauco
El primer centro comercial del país y uno de los mas grandes de Santiago . Ubicado en Las Condes frente al Parque Araucano

Inauguración Centro médico y Mall Marina Arauco
2008
2010
Inauguración Parque Arboleda y Parque Caracoli en Colombia
2013
Apertura del primer distrito de lujo del pais
Historia de la compañia
ANALISIS FODA
FORTALEZAS
Posición
Integración
Estabilidad y diversificación
OPORTUNIDADES
Expansión
Crecimiento
Argentina
DEBILIDADES
Sensibilidad
Competencia
Riesgo
AMENAZAS
Ingresos
Rubro
Argentina
Tasa de interés
VALORES CORPORATIVOS
ANALISIS PORTER
Rivalidad entre competidores
Poder de negociación de clientes
Poder de negociacion de proveedores
Amennaza de entrada de nuevos competidores
Amenaza de productos sustitutos
MISION
Parque Arauco se define como una empresa exitosa de la industria inmobiliaria, dedicada al comercio minorista y entretención, buscando formas innovadoras para atraer clientes externos (consumidores) a sus centros comerciales, potenciando el negocio de sus clientes internos (locatarios), diseñando la mejor combinación de oferta de productos, servicios y entretención, de manera accesible, cómoda y segura.
VISION
Buscamos ser líderes en el retail inmobiliario en Latinoamérica, intensificando la expansión internacional, ampliando el volumen de negocios actual, adquiriendo y desarrollando Mall, nuevos conceptos y formatos para crecer. Además, trabajamos en renovar, modernizar y mejorar estándares operacionales de los actuales centros comerciales y potenciar alianzas con actores relevantes del retail en cada país en que operamos.
ANALISIS PESTA
Factor Político
Proyecto de ley que busca prohibir la construcción de centros comerciales en áreas urbanas y la nueva reforma tributaria.
Factor Económico
Proyeccion de Crecimiento del 5% para 2014, Una Baja del 7% proyectado en Diciembre
Baja en la Tasa de Interés de 4,5% a 4%
Factor Social
La desaceleración por la que está pasando el país ha afectado a los consumidores, ya que el índice de confianza de los consumidores cedió a su menor nivel desde agosto de 2013 . Esta baja también se ve reflejada por un leve aumento en la tasa de desempleo, lo que genera una menor expectativa al consumo.
Factor Tecnológico
Parque Arauco en sus centros comerciales ha implemetado servicios tecnológicos que presta a sus clientes, tales como el software SAP, además del aumento del ancho de banda y su capacidad de almacenamiento para los clientes.
Factor ambiental
Gestiona arquitectónicamente sus proyectos para que se adapten a la zona, además de implementar paneles solares para reducir sus consumos energéticos en un esfuerzo por ser más verde.
Por proveedores entenderemos a las empresas que entregan un servicio a los centros comerciales, como es el caso de la electricidad, agua, seguridad, internet, es decir, los servicios básicos.
Generalmente este tipo de servicios está conformado bajo el modelo de un monopolio, por ende es imposible negociar con ellos.

Profesionalismo
Colaboración
Pasión
Apertura
Sorprender al cliente
Integridad
Liderazgo
Capacidades Técnicas
ANALISIS DE ATRACTIVIDAD DE LA INDUSTRIA
BAJO
Precios aceptantes
Arriendo + porcentaje ventas netas
Poder de negociación con los clientes
BAJO
Modelo monopolico
Creacion de alianzas estratégicas
Poder de negociación de proveedores
Amenaza de productos sustitutos
ALTA
Aumento explosivo de ventas por internet
Nuevas tendencias en el comercio (couch commerce)
MEDIA ALTA
Nuevas iniciativas y proyectos
Proyectos de menor envergadura (menos costos )
Amenaza de entrada de nuevos competidores
Rivalidad entre competidores
ALTA
Fuerte competencia entre las 3 principales cadenas
Modelo de regresión lineal
Ingreso de actividades ordinarias
Estadisticas de la regresión
Proyección
WACC :8%
Valor económico de la empresa : M$927.098.187
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