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INFONAVIT PRESENTACIÓN

Presentación de trabajo final de Infonavit
by

Jimmy García Santos

on 7 December 2012

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Transcript of INFONAVIT PRESENTACIÓN


VIDEO DE
CONCLUSIÓN
VENTAJA

Podrás utilizarla hasta por 12 meses continuos y en dos ocasiones a lo largo
de la vida de tu crédito.

IMPACTO

La prórroga, también representa impactos en tu crédito. El más importante es que mientras la utilices, los intereses que
dejes de pagar se acumularán y el
plazo será más largo. ¿QUE ES UNA PRORROGA?

Es un apoyo temporal que por ley te
ofrece el Infonavit para no exigirte el pago
de tu crédito en caso de perder tu trabajo y
no puedas hacer pagos mensuales, en forma directa. DERECHOS Y
OBLIGACIONES DE TU PATRON

Te inscriba al Infonavit, dentro de los
5 días hábiles siguientes a prestarle
tus servicios.

Informe al Infonavit de manera correcta tus datos generales.

Al inscribirte lo haga declarando el SDI que percibas
en ese momento.

Pague el 5% sobre ese salario.

Pague al Instituto los descuentos que haya
efectuado a tu salario cuando cuentes
con un crédito. VIDEO. ¿EN QUE CASOS NO APLICA
LA DEVOLUCIÓN DEL SALDO DE LA
SUBCUENTA DE VIVENDA?

La devolución no aplicará para aquellos trabajadores que:

* Obtuvieron la devolución del saldo de la subcuenta de vivienda, como consecuencia de una
negativa de pensión.

* Obtuvieron la devolución del saldo de la
subcuenta de vivienda, como resultado de
la ejecución de una demanda laboral o
un amparo indirecto. ¿QUIENES PUEDEN
SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN
DEL SALDO DE LA SUBCUENTA
DE VIVIENDA?

Los trabajadores beneficiados bajo el régimen
de la ley del seguro social vigente hasta el
30 de junio de 1997. ¿ QUE ES EL SALDO DE LA
SUBCUENTA DE VIVIENDA?








Es el ahorro que acumulaste bimestre a
bimestre, con las aportaciones que tu
patrón realizó y que equivalen al 5%
de tu SDI, a partir del cuarto
bimestre de 1997. La reforma a la Ley del
Infonavit (Art. 8 transitorio),
en vigor desde el 13 de Enero del 2012
hace posible que los trabajadores
pensionados, en los términos de la Ley del
Seguro Social de 1973, reciban una sola exhibición el saldo de su Subcuenta de Vivienda 1997.

Si estas en este caso, recibirás los recursos acumulados en tu Subcuenta de Vivienda del cuarto bimestre de 1997 en adelante,
incluyendo los redimientos generados
hasta el momento de la transferencia
al gobierno federal. ¿CUAL ES EL MONTO
DE MI CREDITO?

Desde 4mil y hasta 45mil 097pesos,
dependiendo de tu salario, el plazo para liquidarlo y el ahorro que tengas en la
subcuenta de Vivienda.



¿EN CUANTO TIEMPO VOY A PAGAR ESTE CREEDITO?

Tu eliges el plazo a liquidar entre
12, 18, 24 y 30 meses. 5. Si estas de acuerdo con
las condiciones del crédito, se te
entregara un documento para que tu
patrón descuente de tu salario el pago de la
mensualidad, el cual deberás entregar en
nuestras oficinas sellado por el área de
recursos humanos.

6. Una vez que recibas el documento sellado
por parte de tu empresa, el patrón deberá
entregarlo en la misma oficina del Infonavit
en la que se solicite el crédito
para que se formalice. ¿QUE PASOS DEBO SEGUIR?

1. Cumplir con los siguientes requisitos:
A) Contar con 116 puntos.
B) No tener un crédito vigente
con Infonavit.

2. Ingresa a nuestro portal de Internet e imprime la solicitud de Renueva tu hogar

3. Prepara la documentación que necesitas:
A) Solicitud de crédito
B) Comprobante de domicilio
C) Identificación oficial

4. Acude con los documentos a
cualquiera de las oficinas
de Infonavit. SOLICITALO SI:

* Si eres derechohabiente.
* Cuentas con ahorro en tu
Subcuenta de Vivienda.
3. PAGAR TU
PASIVO


Podrás utilizar tu crédito Infonavit para liquidar tu crédito hipotecario,
así en lugar de deberle al banco, tu deuda quedara
en manos de Infonavit. 2. CONSTRUIR O AMPLIAR

* Construir en terreno propio.
* Si tienes un terreno podrás utilizar el crédito Infonavit para regularizarlo o construir tu casa.

REQUISITOS:
* Que el terreno cuente con todos los requisitos.
* Que no se encuentre en zona de riesgo.
* Tener al corriente los pagos de predial
y agua.
* El valor de la vivienda
terminada no tiene
limite
¿COMO PUEDO UTILIZAR
MI CREDITO?


*Comprar casa nueva,
usada o adjudicada.

*Construir o ampliar.

*Pagar tu pasivo. CREDITO
CONYUGAL TIPOS DE
CREDITO INFONAVIT REQUISITOS

Ser derechohabiente del
Infonavit con relación laboral
vigente.
Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit.
No haber tenido un crédito del Infonavit.
Participar en el taller de orientación Saber para decidir.
Presentar solicitud de crédito con los datos requeridos.
Aprobar la solicitud de crédito del banco o Sofol.
Tener salario de hasta $7,579.32
(menos de 4 VSM) y recibir
ingresos adicionales.
Aplicar el crédito para comprar
una vivienda nueva
o usada. REQUISITOS

Tener ingresos desde $20,843.15
(mayor a 11 VSMD).
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
No haber tenido un crédito del Infonavit.
Participar en el taller de orientación Saber para decidir.
Presentar solicitud de crédito con los datos requeridos.
Aplicar el crédito para comprar
una vivienda nueva o usada.
Obtener la aprobación del
crédito del banco COFINAVIT AG ¿QUE PROCEDIMIENTO
DEBO SEGUIR?







8.-Prepara los documentos que
requiere el notario público. CALCULO DEL MONTO
MINIMO DE AHORRO TU FONDO DE VIVIENDA
LO PUEDES UTILIZAR PARA:

°Incrementar tu capacidad de compra al momento de tramitar un crédito Infonavit.
°Liquidar un crédito que previamente hayas contratado con un banco para adquirir, reparar o remodelar una vivienda.
°Retirar o disponer de los recursos
por parte del titular o sus beneficiarios. MOTIVOS POR LOS QUE NO SE
PUEDE OTORGAR UNA
PRECALIFICACION


* Porque el trabajador no tiene relación laboral.
* El patrón no esta aportando el 5% a que tiene derecho el trabajador por Ley.
* El trabajador no ha elegido AFORE.
* El trabajador ya obtuvo un crédito INFONAVIT.
* El trabajador ya tiene un crédito en trámite.
* El trabajador esta tramitando su jubilación o
pensión simultáneamente.
* El trabajador esta jubilado o pensionado. PRODUCTOS DE LA
PRECALIFICACION

*Nombre del Derechohabiente
*NNS
*Entidad y Municipio
*Puntos acumulados
*Fecha para solicitar tu credito
infonavit MODELO DE SOLICITUD PRECALIFICACION

Es un simulador que te permite conocer si reúnes los requisitos para ejercer tu crédito. Actualmente la puntuación mínima necesaria para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos. EDAD Y SALARIO FACTORES PARA
DETERMINAR MIS PUNTOS













1. Edad y Salario

2. Subcuenta de Vivienda

3. Cotización Continua LEY DEL INFONAVIT

El Instituto cuenta con una Ley que
norma su funcionamiento. Consta de 70
artículos y otros transitorios, cuyas ideas
centrales se refieren al derecho de todos los trabajadores mexicanos de tener un crédito por parte del mismo y las
políticas que se siguen para este fin. A lo largo de los años
ha sufrido modificaciones para garantizar
la existencia del mismo.

Art.29 Obligaciones de los Patrones.
Art.41 Derecho de elección de Vivienda.
Art.42 Destinamiento de los Fondos del Instituto.
Art.44 Modificación del Saldo a Créditos
con respecto al salario mínimo.
Art.47 El consejo de administración expedirá
las reglas respecto al otorgamiento
de viviendas.
MISION:

* Cumplir con el mandato constitucional
de otorgar crédito para que los trabajadores
puedan adquirir, con plena libertad y transparencia,
la vivienda que mas convenga a sus intereses en
cuanto a precio, calidad y ubicación.

VISION:

Ser un Instituto de calidad Internacional, autónomo, tripartito, de carácter social.
Ser un Instituto orgullo, por su transparencia, eficiencia, calidad de servicio y fortaleza financiera.
Ser un Instituto que asegure su existencia a largo
plazo y que proporcione a todos los
derechohabientes crédito para
su vivienda. Marina González

Alejandra Escobedo

Lorena Capistran ¿ QUIENES PUEDEN
SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN DEL
SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA?
















Los trabajadores beneficiados bajo el régimen
de la ley del seguro social vigente hasta
el 30 de junio de 1997. Puedes hacer mejoras a tu casa: pintar, impermeabilizar, cambias muebles,
cocinas, pisos y cualquier
remodelación que necesite
tu vivienda. REPARA, AMPLIA
O MEJORA

Con este crédito podrás hacer mejoras
a tu vivienda o renovar la cocina, muebles
de baño, acabados de muros, etc..
También podrás ampliar o terminar tu vivienda con modificaciones en la estructura o regularizarla.

REQUISITOS
La vivienda este ubicada en zona urbanizada
y que cuente con todos los servicios.
No se encuentre en zona de riesgo.
Sea de uso habitacional solamente
Tenga una vida útil de
mínimo 30 años. COMPRAR CASA

Nueva inmobiliaria

Usada Particular

Adjudicada Recuperada
por abandono COFINAVIT INGRESOS
ADICIONALES

Es un crédito otorgado por el Infonavit  conjuntamente con un banco o Sofol, para trabajadores con un salario de hasta  $7,579.32 (menos de 4 VSM) y que reciba ingresos adicionales. TIPOS DE COFINAVIT BENEFICIOS
El valor de la vivienda que
desees adquirir no tendrá limite.
El crédito que te otorgue la entidad financiera será complementario al del
Infonavit.
Una vez que termines de pagar el crédito
Infonavit las aportaciones patronales subsecuentes se aplicaran para reducir la
deuda con la entidad financiera.
Podrás solicitar crédito conyugal.
COFINAVIT
Es un producto de crédito
otorgado por el infonavit en
conjunto con una entidad
financiera para darte una mayor capacidad de compra. FONDO DE VIVIENDA

Es el fondo de recursos económicos
que administra el Infonavit.
Se forma con las aportaciones
hechas por tu empresa (patrón),
correspondientes al 5% de tu
salario integrado Bimestres Puntos
Hasta 5 0
De 6 a 12 16
De 13 a 15 23
*16 a mas 38 3. COTIZACION CONTINUA

Se considera el número acumulado de
los últimos bimestres que hayas cotizado al Infonavit. Con el mismo o con diferentes patrones, se otorgan: 2. SUBCUENTA DE VIVIENDA











Las veces de tu salario diario integrado,
por cada smg que tengas
dentro de tu Saldo de subcuenta
de vivienda. TIPOS DE INFONAVIT BENEFICIOS

Se utiliza el saldo de la Sub cuenta
de Vivienda.
Las aportaciones patronales ayudan a amortizar
el crédito.
Se puede utilizar un crédito conyugal para aumentar el monto.
Se cuenta con seguro de vida y protección de pagos.
La vivienda tiene un seguro contra daños.
Se cuenta con un seguro de incapacidad e invalidez. ¿QUE ES EL CREDITO
INFONAVIT?

Funciona como un fondo de pensiones
donde el trabajador va acumulando cierta




cantidad de dinero en ahorro.
Es un sistema al que se accede a través
de puntos (tiempo laborado en una
empresa). Art.48 El Consejo de
Administración determinara el monto
máximo de crédito otorgado así como también
el precio máximo de venta de viviendas.

Art.49 Los créditos otorgados para el Instituto pueden ser revocados en cualquier momento en que se incurra en un causal de violación.

Art.50 El Instituto vigilara que los créditos y financiamientos otorgados se utilicen para el fin que fueran concedidos.

Art.51 Los créditos otorgados están cubiertos por
un seguro, que en caso de muerte o incapacidad
el trabajador o sus beneficiarios son
liberados de sus obligaciones
a favor del Instituto.
¿QUE ES EL INFONAVIT?
Instituto del Fondo Nacional de
Vivienda para los Trabajadores, es una
entidad tripartita constituida por los
sectores empresas, gobierno y obreros,
enfocada en otorgar créditos para la compra, construcción o remodelación de casas, departamentos y terrenos con el objetivo de suplir las necesidades de vivienda de los trabajadores. Es un programa de ahorro con entidades
financieras participantes, que te ofrece la posibilidad de alcanzar la puntuación
mínima establecida para obtener 
tu crédito. HISTORIA
En noviembre de 1972 se creo el Instituto
del Fondo Nacional de vivienda para los trabajadores,
dando cumplimiento así al derecho de todos los mexicanos de contar con una vivienda digna.

Solo actúa como una institución fiduciaria, puesto que solo se encarga de administrar y prestar a los trabajadores recursos para que ellos adquieran o remodelen sus casas.

A lo largo de su historia se ha enfrentado a grandes retos como inflaciones, devaluaciones de la moneda y un gran numero de cartera vencida. A pesar de todo, ha salido adelante
gracias a su solida estructura, con las reformas
hechas a su ley a lo largo de su historia, se ha
consolidado y esta preparado para
enfrentar los retos futuros.
CALIFICO
BUSCO
ENCUENTRO
COMPRO REQUISITOS PARA
SOLICITAR UN CREDITO INFONAVIT

Presentar solicitud de crédito con los dato
requeridos.
Contar con una relación laboral vigente.
Que tu patrón realice sus aportaciones patronales del
5% de tu SDI.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. 7. Se te entregara una tarjeta de
prepago la cual podras utilizar en todos aquellos establecimientos que acepten tarjetas MarterCard y que vendan materiales de construcción o relacionados con mejoras a la vivienda. Con esta tarjeta podrás retirar hasta un 20% del monto total de tu crédito a través de cajeros automáticos para pagar mano de obra.

8. Después de 48hrs. llama al
018002773724 para activar
tu tarjeta. BENEFICIOS








Se cuenta con seguro de vida y protección de pagos.
La vivienda tiene un seguro contra daños.
Se cuenta con un seguro de
incapacidad e invalidez.
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