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PRESENTACIÓN MODIFICACIÒN Y AJUSTE PBOT FUNZA 2013

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by

Camilo Cardona

on 18 July 2013

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Transcript of PRESENTACIÓN MODIFICACIÒN Y AJUSTE PBOT FUNZA 2013

Construcción de VIP
Déficit del 19% = 2.400 Viviendas en 20 Has.
Construcción de VIS
Política de Vivienda
Determinantes para protección del medio ambiente
Componente Urbano
Componente Rural
II. COMPONENTES URBANO Y RURAL
I. COMPONENTE GENERAL
Secretaría de Planeación Municipal
PROYECTO DE ACUERDO MODIFICACIÓN Y AJUSTE PBOT DE FUNZA
Para desarrollo de VIP se adelantará un proyecto de la Administración municipal con una densidad máxima de 200 Viv/ Ha Neta Urbanizable.
El predio escogido será declarado de utilidad pública.
- Disponibilidad de agua
- Áreas libres de protección de humedales
- Localización de infraestructura de ss.pp.
- Tratamiento de residuos sólidos, líquidos y escombros
- Áreas vulnerables a contaminación de aguas subterráneas.
Enmarcar el Municipio en los elementos de la visión regional del POMCA del río Bogotá.
"Territorio que integra la cuenca hidrográfica del río Bogotá, cuyos procesos de planificación y gestión integral de los recursos naturales e hídricos, deben tener la mayor prioridad dentro de las acciones y políticas administrativas, facilitando procesos de monitoreo, seguimiento y evaluación, y buscando el equilibrio entre el aprovechamiento económico de tales recursos y la conservación de la estructura físico-biótica de la cuenca y particularmente de sus recursos hídricos."
Eliminación de 2 proyectos:
1. Matadero Regional

2. Parque Cementerio Regional, por exigencia de la CAR (Suelo alta capacidad agrológica.)
Modificación de Perímetros
1. Suelo Urbano
2. Suelo de Expansión Urbana.
27,65 Ha de Suelo de expansión ya consolidadas se vuelven urbanas.
Categorías del Suelo rural del
Decreto 3600 de 2007
1. Categorías de Protección en suelo rural

2. Categorías de desarrollo restringido en suelo rural (Suburbanos, vivienda campestre y equipamientos).
Zonas de Riesgo
1. Acción y prevención (Mitigación de amenazas sísmicas - NSR 10)
2. Zonificación y Usos en conos de aproximación Aeropuerto ElDorado conforme lineamientos Aerocivil.
3. Adopción del Programa de riesgos y amenazas Río Bogotá (POMCA) de la CAR.
Sistema Ambiental
1. Componentes:
- Polígono Humedal Gualí - 3 Esquinas: se incorporará una vez se adopte por Resolución de la CAR.
2. Protección cuerpos de agua:
- Normas de protección de zonas de ronda
- Adquisición áreas protección para acueducto municipal (1% I. Ctes.)
- Usos de bosque protector
- Normas de protección a fauna y humedales y áreas inundables
Sistema vial
Modificación del sistema vial regional:
1. Inclusión vía san Antonio, par vial Cerrito La Florida y vía La Funzhe.
2. Incorporación normas de retiros obligatorios de la Ley 1228 de 2008.
3. Modificación de la conformación del sistema vial municipal.
4. Previsión de un sistema de reparto de cargas y beneficios entre Municipio y urbanizadores.
Sistema primario de Infraestructura
y Equipamiento
1. Infraestructura de gas
2. Red eléctrica principal
3. Red de Acueducto.
4. Alcantarillado sanitario y pluvial
5.Localización planta de reciclaje y
6. Escombreras.
Estructura de Equipamientos
- Equipamiento educativo
- Equipamiento de abastecimiento
- Proyecto de estación de Policía
- megabiblioteca pública
- Eliminación de ampliación de Villa deportiva
Sistema vial del componente urbano
1. Se establece el perfil de las vías- Servidumbre en 6 mts.
2. Inclusión de franjas de retiro de la ley 1228 de 2008
3. Afectación de predios para construcción de rotondas o puertas urbanas de la
Cll 15 x Cra 9.
Áreas de Actividad y Usos
1. Inclusión de áreas morfológicas homogéneas.
2. Impacto de usos en estructura urbana.
3. Caracterización de los usos por sus impactos.
4. Determinación de usos urbanos por áreas morfológicas, áreas de actividad y tratamientos urbanísticos.
5. Cesiones urbanísticas obligatorias y formas de compensación. Sistema de reparto de cargas.
6. Modificación de densidades e índices
Categorización del suelo rural Dto. 3600 de 2007.
Categorías de Protección

- Áreas de conservación y protección ambiental.
- Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación de recursos naturales.
- Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural
- Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios.
- Áreas de amenaza y riesgo.
Categorías de desarrollo restringido:

- Los suelos suburbanos para uso comercial y de servicios, y uso industrial.
- Los suelos suburbanos para vivienda de baja densidad
- Los equipamientos de salud, educación, bienestar social, cultural y deporte.
Definición Sistema Vial
1. Vía El Cacique - San Ramón
2. Vía Funzhe
3. Par vial Cerrito - La Florida.
4. Vía La Argentina
5. Vía San Antonio
Sistema de equipamientos
1. Escenario deportivo Villa del Sol (7,48 Ha).
y Determinación del predio
2. Proyecto Parque Metropolitano. Declaración y afectación de utilidad pública de un predio.
Suelo Suburbano
Modificación de la clasificación del suelo suburbano
1.Área Residencial
2.Área de Corredor Vial de Servicios Rurales.
3.Área Suburbana Industrial
4.Área del Aeropuerto El Dorado
5.Áreas de Equipamientos institucionales
6.Área del Terminal de Carga
Actuaciones Urbanísticas
Se reincorporan al suelo rural las áreas que no se desarrollaron en usos suburbanos
- Se eliminan los Planes maestros paisajísticos y urbanísticos por orden de la CAR y de normas nacionales.
- El desarrollo de este suelo se hará a través de licencias de parcelación y construcción
- Normas sobre áreas mínimas de lotes
Programas de Ejecución
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