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El valor de la tarifa promedio de una habitación en un hotel

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by

Manuel Alvarez Rodriguez

on 7 March 2016

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Transcript of El valor de la tarifa promedio de una habitación en un hotel

Rendimiento óptimo del activo de un hotel 5 *
Porcentaje de ocupación y venta total de habitaciones.
REVPAR
Tarifa promedio
Relación tarifa promedio vs rendimiento del activo
Comparación de la tarifa promedio actual con respecto al estandard
Tarifa Promedio
(ADR / Average rate)
ADR =
Porcentaje de Ocupación (%Ocup)
% Ocup=(Total habitaciones ocupadas /
Tarifa Promedio
VS
Rendimiento del Activo
La venta de habitación requerida al año debe de ser el 50% del valor del activo por habitación
REVPAR
(Revenue Per Available Room)
Mide el rendimiento financiero de un hotel
CERTIFICACION DE INSTRUCTORES INTERNOS
Actividad de Aprendizaje Nº 2
El valor de la tarifa promedio de una habitación en un hotel de 5 estrellas
total de cuartos disponibles) * 100
Ejemplo
Total habitaciones =123
Total habitaciones ocupadas = 70
%Ocup = (70 / 123 ) * 100
% Ocup = 56.9 %
Total de Venta de habitaciones
Total de ingresos disponibles por concepto de venta de habitaciones
REVPAR =
Total de venta de habitaciones
--------------------------------------------
Total de habitaciones disponibles
REVPAR = % Ocup * Tarifa Promedio
(Existen dos formas de calcularlo)
Ejemplo
Total de habitaciones disponibles = 123
Total venta de habitaciones = 9075.00
% Ocup = 60.98%
Tarifa Promedio = 121.00
REVPAR = (9075/123) = 73.78

REVPAR = (60.98%*121)= 73.78
Total venta de habitaciones
----------------------------------------
Total habitaciones disponibles
Ejemplo
Total habitaciones disponibles =123
Total venta de habitaciones = 9075.00
ADR = (9075.00 / 123 )
ADR = 73.78
Ejemplo
Total de habitaciones disponibles = 123
Valor del activo = US$ 13,000,000.00
Valor por habitación = US$ 105,691
Venta requerida por habitación al año
= US$ 52845.00
% Ocup = 65%
Venta de habitaciones al 65% = 34349
REVPAR = US$ 94.11
Tarifa Promedio = US$ 144.78
Comparativo
Total de habitaciones disponibles = 123
Valor del activo = US$ 13,000,000.00
Valor por habitación = US$ 105,691
Venta requerida por habitación al año = US$ 52845.00
% Ocup = 65%
Venta de habitaciones al 65% = 34349
REVPAR = US$ 94.11
Tarifa Promedio = US$ 144.78
Venta Anual de Habitaciones = US $ 1,999,378.00
% Ocup = 43.80%
REVPAR = US$ 94.11
Tarifa Promedio = US$ 101.66
Diferencia
Total Requerido Estándar = 144.78 * 365
= 52845

Total Generado = 101.66 * 365
= 37106
Discrepancia = 37106 / 52845
= 30%
por debajo de lo requerido
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