Mortgage Vizyon Eğitimi
Mustafa Burak SU
Haziran-2010
 Bankeuropa'nın konut kredileri ile hızla büyüdüğü dönemde şube satışta çalıştı. Bankanın politikalrı doğrultusunda krediler ve mortgage konusunda uzmanlaştı. 
Vizyon Eğitimi Başlıkları
Mortgage Nedir?
İpotekli krediler
Bankalar
Tüketici Finansman Şirketleri
Banka Bilançosu
Basel II
Birincil ve İkincil Piyasalar
Mortgage Piyasası Potansiyeli
Mortgage Krizi
Dağıtım Kanalları

Mortgage Nedir?
Krediyi veren banka tarafından geri ödeme garantisi olarak müşteriden geçici konut ipoteği alınan bir tüketici kredisidir. Mortgage kredisi ile müşteri, bankaya ipotek verilecek bir konut karşılığında herhangi bir konutu alabilir veya konut alımı dışındaki herhangi bir ihtiyacını finanse edebilir.
Ticari mi Bireysel mi?
İpotek Şart mı?
Her konut kredisi mortgage mı?
Her mortgage konut kredisi mi?
İşyeri alımı mortgage mı?
İpotekli Krediler
Konut kredisi
İpotekli Finanman Kredisi
Konut Geliştirme Kredisi
Bankalar
Kalkınma ve Yatırım Bankaları

Mevduat Bankaları
Katılım Bankaları
Kamu Kalkınma ve Yatırım Bankaları
TMSF Bünyesindeki Bankalar

Özel Yatırım Bankaları

Türkiye'de Kurulu Yabancı Yatırım Bankaları

Kamu Mevduat Bankaları

Özel Mevduat Bankaları

Türkiyede Kurulu Yabancı Mevduat Bankaları

Mevduat Toplama Yetkisine Sahip Yabancı Banka Şubeleri

Katılım Bankaları

Mustafa Burak SU kimdir?
Dokuz Eylül Üniversitesi İşletme Bölümünden mezun olan Burak Su , kariyerine 2006 yılında Bankeuropa'da Executive Sales Trainee olarak başladı.
Bankeuropa'daki görevinden sonra Yapı Kredi Bankası Konut Finansmanı Bölümünde Dağıtım Kanalları Yetkilisi olarak kariyerine devam etti. Yapı Kredi Bankasında 'Mortgage Bilirkişi' eğitimlerinde  Yurtdışı Dağıtım Kanalları, Türkiye'de Mortgage uygulamaları vb konularda eğitimler verdi. Bu süre zarfında hazırladığı makaleler saygın dergi ve gazetelerde yayınlandı.

2008 yılında Mortgage Brokerlığını TÜrkiye'de uygulamak için Doktor Mortgage'ı kurdu. Bankacılık sektöründeki birikimlerini Doktor Mortgage'da tüketicilere özel hizmetler geliştirmek için kullandı. Kredi karşılaştırma tabloları , hesap makineleri vb onlarca yenilikçi uygulamayı Türkiye'de ilk kez Doktor Mortgage'da tüketicilerin hizmetine sundu. 

2009 yılı Ekim ayında diğer web girişimlerine de çatı oluşturan Sinerji Ventures 'ı kurdu ve Yapı Kredi'deki görevinden istifa etti. Doktor Mortgage'ın sahada tutundurma ve iş geliştirme çalışmalarına yine aynı ay başladı. Bugün Doktor Mortgage  7 banka ile anlaşmalı çalışan ve tüm kredi sürecinde konut kredisi talebi olan tükecilere sınırsız hizmet sunan güvenilir Mortgage Brokerlık şirketidir.

Mustafa Burak SU, Doktor Mortgage'ın brokerlık hizmeti ve  kanal geliştirmesinden sorumlu kurucu ortağıdır. Modern Mortgage Institute çatısı altında düzenlenen eğitimlerle Mortgage ve bankacılık konusundaki deneyim ve tecrübelerini paylaşmaktadır.
Gelişmiş ülkelerin merkez bankaları ve bankacılık denetim otoritelerinden yetkililerin
katılımıyla oluşturulan Basel Bankacılık Denetim Komitesi, 1988 yılında farklı ülkelerde
uygulanan sermaye yeterliliği hesaplama yöntemlerini birbirleriyle uyumlu hale getirmek
ve bu konuda uluslararası platformda geçerli olacak asgari bir sektör standardı oluşturmak
amacıyla Basel-I olarak adlandırılan Sermaye Yeterliliği Uzlaşısını yayımlamıştır. Söz
konusu Uzlaşı, başta G-10 ülkeleri olmak üzere birçok ülke denetim otoritesince kabul
görmüş olup, şu an itibarıyla 100’den fazla ülke, sermaye yeterliliği hesaplama
yöntemlerini Basel-I’i temel alarak oluşturmuş durumdadır.

BASEL I
1988
Yeni Basel Sermaye Uzlaşısı (Basel-II), bankaların sermaye yeterliliklerinin
ölçülmesine ve değerlendirilmesine ilişkin olarak Basel Bankacılık Denetim Komitesi
(Basel Committee on Banking Supervision – BCBS)1 tarafından yayımlanan ve yakın
tarihte birçok ülkede yürürlüğe girmesi beklenen standartlar bütünüdür.
Basel-II bankalarda etkin risk yönetimini ve piyasa disiplinini geliştirmek, sermaye
yeterliliği ölçümlerinin etkinliğini artırmak ve bu sayede sağlam ve etkin bir
bankacılık sistemi oluşturmak ve finansal istikrara katkıda bulunmak için sunulmuş
önemli bir fırsattır.
Basel-II içerisinde sermaye yükümlülüğünün nasıl hesaplanacağı, maruz kalınan
risklerin nasıl yönetileceği, sermaye yeterliliğinin nasıl değerlendirileceği ve nasıl
kamuya açıklanacağına ilişkin hükümler mevcuttur.
Basel-II içerisinde risk ölçümüne ilişkin olarak basit aritmetiğe dayalı standart
yöntemler ile kredi, piyasa ve operasyonel riske ilişkin istatistiki/matematiksel risk
ölçüm metotlarını içeren yöntemle bulunmaktadır.
Basel-II süreci aslında risk yönetimine ilişkin son yıllarda gözlemlenen gelişmelerin
bir devamı niteliğindedir ve gelişmiş ülkelerde sektör standardı olarak yürütülen
uygulamalar Basel-II ile birlikte mevzuat şekline dönüşmüştür.


BASEL II
2004
Yani?
Sermaye yeterliliği için....
İller Bankası
İMKB Takas ve Saklama Bankası
Türkiye İhracat ve Kredi Bankası
Türkiye Kalkınma Bankası
Birleşik Fon Bankası
Aktif Yatırım Bankası
Diler Yatırım Bankası
GSD Yatırım Bankası
Nurol Yatırım Bankası
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası
Bankpozitif Kredi ve Kalkınma Bankası
Credit Agricole Yatırım Bankası (Calyon)
Merrill Lynch Yatırım Bankası
Taib Yatırım Bankası
Ziraat Bankası
Halk Bankası
Vakıflar Bankası
Adabank
Akbank
Alternatifbank
Anadolubank
Şekerbank
Garanti Bankası
Yapı Kredi
Turkish bank
Tekstilbank
İş Bankası
TEB
Citibank
Finansbank
Fortis
Arap-Türk Bankası
Deutsche Bank
Eurobank
ING Bank
Millenniumbank
Turkland Bank
Bank Mellat
Habib Bank
JP Mortgan
Societe General
The Royal Bank of Scotland
Westlb
Albaraka Türk Katılım Bankası
Asya Finans Katılım Bankası
Türkiye Finans Katılım Bankası
Kuveyt Türk Katılım Bankası
Tüketici Finansman Şirketleri
Assan Tüketici Finansman
DD Konut Tüketici Finansman
İstanbul Mortgage Tüketici Finansman
Koç Fiat Tüketici Finansman
Koç Tüketici Finansman
MAN Financial Services Tüketici Finansman
Mercedes Benz Tüketici Finansman
Scania Tüketici Finansman
Volkswagen Doğuş Tüketici Finansman
TEB Tüketici Finansman

Sermayeyi iyi kullanmak önemli. Ama Nasıl?
Birincil ve İkincil Piyasalar
Mortgage Piyasasının Potansiyeli
955 Milyar TL nin 55 Milyar TL'si
%5,7
5 yıl sonra yüzde onbeş
Dağıtım Kanalları
Direkt kanallar
Dolaylı Kanallar
Mortgage Krizi
http://www.vimeo.com/3261363
?
Mortgage