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CoHousing. Un hogar para tod*s.

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by Borja Izaola on 9 November 2012

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Transcript of CoHousing. Un hogar para tod*s.

Cohousing Mapa6 Mapa5 ENERGIA
Lo que mueve el mundo, también el pequeño mundo de un co-housing. Desde el obkjetivo E+ de generar localmente más energía que la que se demanda, y vender el excedente; o el cero energía, que dimensiona con precisión generación y demanda, o quien tira de bombona, luz, gas o lo que haya disponible, o prefiere, sencillamente vivir slow, low-tech o low energy. AUTORREGULAZIOA
Cuestiones de orden, de organización de relaciones, cosas, servicios, favores, merecimientos, soluciones o problemas etc. Desde improvisar con buen rollo y pocos problemas, hasta anticipar riesgos y compromisos. De forma flexible, participada y dinámica, someterse a acuerdos y desarrollar mecanismos para el buen funcionamiento de la comunidad. CREACIóN DE COMUNIDAD
Los vínculos entre las personas. Para que pertenezca y esté legitimado tanto el/la networker amabilísimo/a como el /la ermitaño/a cumplidor/a. Quien busca actividades continuas y quien prefiere que a partir de un momento cada mochuelo vaya a su olivo. Los protagonistas y los que están en la masa. Las personas que van a vivir solos, o en pareja, o en familia, o en grupo. LOCALIZACIÓN
La importancia del lugar. Rural o urbano, accesible o remoto, donde sea para cada uno, pero fundamental que sea en ese lugar, o quizás no, depende, no tan crucial, incluso alguien pudiera tener varias opciones, o estar totalmente abierto y adaptarse o cualquier destino. ARQUITECTURA- EDIFICIO
El diseño y la belleza de los espacios construidos y naturales. La identificación con los espacios habitables, con un estilo determinado. Las personas que valoran más el contenido que le continente. Las que quieren diseñarlo todo y las que, con tal de que funcione, la forma les da igual. Los amantes de una arquitectura determinada y quienes llevan la casa en la mochila. FINANCIACIÓN
La economía práctica. A base de talonario o sin dinero, sacando ahorrillos de los colegas o vendiendo algo valioso, compartiéndolo todo o encargando al banco que lo resuelva; con las asociaciones monetarias o del valor que le asigne cada cual, desde la cigarra hasta la hormiga, algo que debe estar clarísimo antes de empezar o que ajusta sobre la marcha. IDEARIO
La idiosincrasia, filosofía, política, identidad, misión, principios básicos, definición y significado del proyecto. A quienes esto de idear les apasiona y a quienes les da absolutamente igual con tal de pasalo bien y complicarse poco. Para militantes del cohousing o para quienes están de acuerdo con lo que diga la persona más sabia. Proceso de trabajo y materiales: MATERIALES PARA LA SESIÓN
SELECCIÓN DE RECURSOS COMPARTIDOS RECURSOS
Qué cosas tener y cómo disfrutar de ellas. Quienes buscan bliblioteca, guardería, lavandería, huerta, gallinero, calefacción, taller, vehículos, etc compartidos y quienes prefieren tener sus cosas en casa y ceder y pedir puntualmente. Quienes prefieren compartir intangibles o coleccionar e inventariar bienes. HONDARTZAN#9 HONDARTZAN#9 EXPERIMENTANDO CO-HOUSING Hondartzan cuenta con la ayuda y la colaboración de:
Centro de Innovación Social de Bilbao, EUTOKIA.
El i-Talde de Emprendizaje Social de InnoBasque.
Y el programa Fábricas de Creación de Dpto de Cultura de Gobierno Vasco.

Este informe está creado bajo una licencia Creative Commons 3.0 Anexo: Estadísticas (I). Conclusiones · Cohousing es un modelo socialmente sostenible que ayuda a construir comunidad
y cohesión social.

· Empodera a individuos y comunidades para satisfacer necesidades sociales.

· Las estrategias para la sostenibilidad son tanto sociales como tecnológicas o materiales.

· El modelo de cohousing puede ser visto como un microcosmos de una sociedad sostenible del futuro.

· Puede mejorar la eficiencia en el diseño de vivienda y desarrollo urbano. · Diferentes iniciativas de cohousing en Japón – no es exclusivamente occidental,
y demuestra capacidad de especificidad y sensibilidad cultural. Swans’ Market Cohousing, Oakland, California.

· Ubicación céntrica; desarrollo de uso mixto.
· 20 viviendas, 30 adultos, 5 niñ@s.
· Desarrollo: Noviembre 1994 – Mayo 2000.
· Coste del proyecto: 3.064.000 $ us. (2.400.000 €; 120.000 €/ud) Puget Ridge Cohousing, Seattle, Washington.

· Periferia urbana, barrio de ingresos bajos.
· 23 viviendas, 41 adultos, 12 niñ@s.
· Desarrollo: Enero 1989 – Septiembre 1994.
· Coste del proyecto: 3.350.000 $ us. (2.600.000 €; 113.000 €/ud) Quayside Cohousing, Vancouver Norte, Columbia Británica.

· Contexto urbano: cercano a comercios, escuelas, servicios y playa.
· 19 viviendas, 26 adultos y 8 niñ@s.
· Desarrollo: Febrero 1995 – Septiembre 1998.
· Coste del proyecto: 3.600.000 $ can. (2.700.000 €; 142.000 €/ud.). · El cohousing demuestra un uso eficiente del terreno a través de la agrupación
de viviendas, liberando espacio para otros propósitos.

· El empleo del automóvil es reducido y la presencia de vehículos suprimida.

· Los residentes habitan en viviendas más pequeñas de “lo normal”.

· Comparten utensilios y otros bienes de consumo.

· Cultivan alimentos propios en cantidades significativas.

· Gestionan sus residuos eficazmente.

· Sus aspiraciones son sociales, no materialistas o consumistas.

· Están involucrados de manera pro activa en la acción medioambiental. Los beneficios sostenibles del cohousing: Leyenda:

Casa común.
Aparcamiento subterráneo.
Huerta.
Compost.
Laguna. Cambio de comportamiento Proceso de diseño colaborativo · Una respuesta a la percepción de la problemática de finales del siglo XX, como
el aislamiento personal o desarraigo.

· Proporciona una rica vida comunitaria de actividad social, cultural, recreacional
y económica.

· Se comparten comidas, típicamente dos o tres veces por semana.

· L@s residentes se involucran en el diseño de su proyecto.

· Fundan, gestionan y mantienen el proyecto.

· Contribuyen a atender necesidades prácticas y sociales.

· La estructura de gestión es horizontal, sin ideología manifiesta. En términos sociales: Cohousing: ¿Qué significa? · Proyectos convencionales urbanos o de cercanías.

· Comprenden viviendas independientes integradas con espacios
compartidos como comedor, lavandería, taller e instalaciones infantiles.

· Pueden tener también biblioteca, oficina o habitaciones de invitad@s.

· El espacio abierto se diseña con fines sociales.

· La presencia de automóviles está reducida y restringida para preservar
las cualidades y la seguridad de las áreas infantiles de juego. En términos físicos: Cohousing: ¿Qué significa? Instalaciones comunes:

Entrada.
Oficina.
Habitación de invitados.
Cocina exterior.
Compost.
Cocina.
Comedor.
Lavandería.
Sala de niñ@s.
Área de asientos.
Hoguera.
Patio. · Calle peatonal pavimentada. · Híbrido (calle con patio). · Patio. · Calle peatonal. Planos genéricos Investigación sobre comunidades sostenibles
10 / julio / 2009 Dr. Graham Meltzer Viviendas comunitarias ecológicamente sostenibles (covivienda) Cohousing Compartiendo Abundante vida comunitaria 10. Sala juvenil.
11. Almacén.
12. Cuarto oscuro.
13. Cámara frigorífica.
14. Horno.
15. Taller.
16. Lavandería.
17. Almacén. Comedor.
Cocina.
Sala TV.
Cuartos de baño.
Habitación de invitad@s.
Sala de cojines.
Sala de infancia.
Biblioteca.
Terraza. Viviendas agrupadas.
Instalaciones comunes.
Zona de uso diverso.
Confinamiento de vehículos. Trudesland Cohousing (Dinamarca) · Equilibrio entre comunidad y
privacidad. · Cierto espacio exterior privado
al margen del espacio público. · Altos niveles de interacción social. · Viviendas privadas orientadas hacia
espacios públicos sin automóviles. Cohousing: ¿A qué se parece? · Reducida necesidad de espacio
extra. · Abundante vida comunitaria. · modestamente dimensionadas
y diseñadas. · Viviendas independientes... · Comedor comunitario. · Amplias instalaciones compartidas. Equilibrio entre comunidad y privacidad Promoción de un nuevo modelo no especulativo de acceso a la vivienda basado en el modelo Andel (1):
Un sistema de cooperativas sin ánimo de lucro donde la
propiedad de las viviendas reside siempre en manos de la
cooperativa y sus miembros participan y disfrutan de un
derecho de uso indefinido de la vivienda a través de un contrato de uso asequible.
(1) Modelo con más de 184.000 viviendas en Dinamarca y con más de 90 años de experiencia. Las motivaciones son difundir y llevar a cabo los
siguientes conceptos:
La vivienda es para quien la usa:
cooperativas sin ánimo de lucro de cesión de uso
Devolver a Gaia lo que nos ha dado:
ciclo circular local de energía, agua, residuos y materiales
Tod*s tenemos derecho a una vivienda de calidad y
saludable :
coste para el usuario en función de su renta, vivienda
saludable, servicios de última generación al alcance de tod*s Cooperativa de viviendas de cesión de uso:
Modelo situado entre el alquiler convencional y la propiedad.
La cooperativa es la propietaria de las viviendas.
La cooperativa se crea con voluntad de duración indefinida.
El usuario/a posee el derecho de uso de la vivienda. El régimen de cesión de uso está contemplado en la actual ley española de cooperativas. Posesión del derecho de uso de la vivienda:
El usuario/a no es propietario de la vivienda, sino del derecho a utilizarla.
Este derecho puede ser indefinido en el tiempo y darse en herencia en función de criterios económicos y sociales.
El derecho de uso se puede comprar, vender o intercambiar a un precio regulado que evite la especulación.
La propiedad del suelo no es necesaria para desarrollar el modelo.
El derecho de uso se adquiere con una entrada inicial (retornable) y se mantine con un alquiler mensual bajo. Entrada inicial + alquiler asequible:
Entrada inicial proporcional a la superficie de la vivienda (con posibilidades de financiación).
Alquiler asequible con tendencia a la baja, destinado a retornar la deuda de construir o rehabilitar la vivienda, al mantenimento y la mejora del edificio, y a los gastos comunitarios.
Entrada retornable en caso de venta o intercambio del dercho de uso, incluyendo los gastos en mejoras realizados en la vivienda. Beneficio económico:
Integración de la iniciativa privada en un mercado no especulativo.
Evitar o reducir el coste del suelo, pagando sólo los costes de ejecución.
Financiación con banca ètica.
Compatibles con las ayudas de las administraciones (HPO, precio tasado, ayudas para el alquiler...) con benificio directo para los usuarios/as.
Flexibilidad en el diseño y tipologías de las viviendas.
Diseño de consumo y mantenimento reducido.
Aumento del confort y calidad de vida sin sobrecostes.
Coste para el usuario/a en función de su renta. Beneficio ecológico:
Tendencia de consumo 0 de energía fósil.
Producción de energía ecológica y local.
Ciclo circular local de energia, agua y residuos.
Construcción de bajo impacto energético y con
materiales de construcción reciclados y reutilizables.
Sistemas de bajo consumo energético.
Reciclaje, reutilitzación y transformación local de
residuos.
Sistemas de mobilidad compartidos y de bajo impacto
ambiental. Beneficio social:
Uso de espacios comunes en beneficio de los vecinos y del barrio.
Potencial de pisos para gente mayor, nuevos residentes y personas con riesgo de exclusión social.
Sistemas colectivos en la gestión de la energía, los alimentos y otras necesidades.
Diversidad social para la convivencia de colectivos de niveles económicos y culturales diferentes.
Creación de espacios para el trabajo local.
Nuevas tecnologías accesibles para todos/as.
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